Manda - Votre agence immobilière opère rue Collot d'Herbois

Données mises à jour par Manda au 22/02/2023 sur une base de 188 loyers réels dans le 63000.
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L’expertise de notre agence immobilière

Prix de location dans la rue Collot d'Herbois (loyer moyen)

Studio
20 m²

372 €

T2
35 m²

513 €

T3
50 m²

569 €

T4
70 m²

649 €

Pour plus d’informations sur cette zone, consultez notre page Estimation de loyer Rue Collot d'Herbois.

Faut-il mieux mettre en location un appartement meublé ou non ?

Loyer/m² pour un non meublé Loyer/m² pour un meublé Ratio
14,57 €17,28 €84,3 %

Source : Votre agence immobilière Manda a comparé les prix de location de 188 appartements proche de ce lieu.

Prix de vente dans la rue Collot d'Herbois

Studio
20 m²

2 667 €/m²

T2
35 m²

2 353 €/m²

T3
50 m²

2 261 €/m²

T4
70 m²

2 198 €/m²

Quels sont les frais d’agence immobilière rue Collot d'Herbois ?

Honoraires de gestion

Coût chez Manda (3,9% / mois) Coût dans une agence de quartier (8% / mois) Gain / an chez Manda
T120 m²15 €30 €183 €
T235 m²20 €41 €252 €
T350 m²22 €46 €280 €
T470 m²25 €52 €319 €
Frais de 8% en moyenne pour une agence traditionnelle vs 3,9% pour Manda. Coûts calculés sur les prix de location précédents.

Frais de mise en location

Concernant les locataires, nous respectons la législation en vigueur en facturant un maximum de 11 à 15 euros du mètre carré selon la zone.
Coût de mise en location Manda (75% du premier mois) Coût de mise en location dans une agence de quartier (90% du premier mois) Économie
T120 m²279 €335 €56 €
T235 m²385 €462 €77 €
T350 m²427 €512 €85 €
T470 m²487 €584 €97 €
Frais de 90% du premier mois de loyer en moyenne pour une agence traditionnelle vs 75% pour Manda. Frais calculés sur les prix de location précédents.

Honoraires de vente

Coût chez Manda (3,9%) Coût dans une agence de quartier (6%) Économie
T120 m²2 080 €3 200 €1 120 €
T235 m²3 212 €4 942 €1 730 €
T350 m²4 410 €6 784 €2 374 €
T470 m²6 000 €9 231 €3 231 €
Frais de 6% en moyenne pour une agence traditionnelle vs 3,9% pour Manda. Coûts calculés sur les prix moyens de vente.

Les biens proches de la rue Collot d'Herbois

Occupation des sols autour de la rue Collot d'Herbois

  • Bâti parsemé
  • Territoires agricoles
  • Forêts
  • Zones activités
  • Centre-ville
  • Espaces verts urbains

Rue Collot d'Herbois par notre agence immobilière

Transport rue Collot d'Herbois

Bus
5 min à pied
2
Voir les bus

Saint-Jacques

Daguerre

Stations Vélo
15 min à pied
5
Voir les stations vélo

Pochet Lagaye

Pochet-Lagaye

Liondards

CHU G.Montpied

CHU Gabriel Montpied

Proche rue Collot d'Herbois

Parcs
10 min à pied
1
Voir les parcs

Parc du Masage

Restaurants
5 min à pied
2
Voir les restaurants

Le Saint Louis

Bars et Cafés
5 min à pied
1
Voir les bars et cafés

Le Module

Services pour le véhicule
5 min à pied
1
Voir les services pour le véhicule

Commissariats
15 min à pied
1
Voir les commissariats

Commissariat de police de Clermont-Ferrand - Secteur Saint Jacques

Gendarmeries
10 min en voiture
1
Voir les gendarmeries

Brigade territoriale autonome de Romagnat

Cas pratique : location d'un 65 m² rue Collot d'Herbois

Au 2, Rue Collot d'Herbois le loyer d'un T3 de 65 m² est en moyenne de 740 €.

Les frais de gestion locative (à 3,9% TTC) de Manda seraient alors de 29€ par mois. Dans une agence classique, les frais de gestion (à 8% TTC en moyenne) seraient de 59€ par mois. L'économie réalisée serait donc de 360€ sur un an.

530 €
679 €
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