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Manda - Votre agence immobilière opère rue Volta

Données mises à jour par Manda au 22/02/2023 sur une base de 810 loyers réels dans le 75003.

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L’expertise de notre agence immobilière

Prix de location dans la rue Volta (loyer moyen)

Studio

20 m²

909 €

35 m²

1 409 €

50 m²

1 775 €

70 m²

2 379 €

Pour plus d’informations sur cette zone, consultez notre page Estimation de loyer Rue Volta. Cette rue se situe dans une zone de loyer encadré, en savoir plus sur notre page Encadrement des loyers Rue Volta.

Faut-il mieux mettre en location un appartement meublé ou non ?

Loyer/m² pour un non meublé	Loyer/m² pour un meublé	Ratio
36,46 €	42,72 €	85,33 %

Source : Votre agence immobilière Manda a comparé les prix de location de 810 appartements proche de ce lieu.

Prix de vente dans la rue Volta

Studio

20 m²

11 903 €/m²

35 m²

12 326 €/m²

50 m²

12 322 €/m²

70 m²

12 976 €/m²

Quels sont les frais d’agence immobilière rue Volta ?

Honoraires de gestion

		Coût chez Manda (3,9% / mois)	Coût dans une agence de quartier (8% / mois)	Gain / an chez Manda
T1	20 m²	35 €	73 €	447 €
T2	35 m²	55 €	113 €	693 €
T3	50 m²	69 €	142 €	873 €
T4	70 m²	93 €	190 €	1 170 €

Frais de 8% en moyenne pour une agence traditionnelle vs 3,9% pour Manda. Coûts calculés sur les prix de location précédents.

Frais de mise en location

Concernant les locataires, nous respectons la législation en vigueur en facturant un maximum de 11 à 15 euros du mètre carré selon la zone.

		Coût de mise en location Manda (75% du premier mois)	Coût de mise en location dans une agence de quartier (90% du premier mois)	Économie
T1	20 m²	682 €	818 €	136 €
T2	35 m²	1 057 €	1 268 €	211 €
T3	50 m²	1 331 €	1 598 €	266 €
T4	70 m²	1 784 €	2 141 €	357 €

Frais de 90% du premier mois de loyer en moyenne pour une agence traditionnelle vs 75% pour Manda. Frais calculés sur les prix de location précédents.

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Honoraires de vente

		Coût chez Manda (3,9%)	Coût dans une agence de quartier (6%)	Économie
T1	20 m²	9 284 €	14 283 €	4 999 €
T2	35 m²	16 825 €	25 884 €	9 059 €
T3	50 m²	24 028 €	36 967 €	12 938 €
T4	70 m²	35 425 €	54 500 €	19 075 €

Frais de 6% en moyenne pour une agence traditionnelle vs 3,9% pour Manda. Coûts calculés sur les prix moyens de vente.

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Occupation des sols autour de la rue Volta

Centre-ville
Bati parseme
Zones activites
Infrastructures
Espaces verts urbains
Fleuves

Rue Volta par notre agence immobilière

Transport rue Volta

Métros	5 min à pied	2	Voir les métros Masquer les métros Temple Arts et Metiers
Bus	5 min à pied	8	Voir les bus Masquer les bus Arts et Metiers Arts et Metiers (Noctilien N12) Square du Temple -- Mairie du 3eme - Carreau du Temple Turbigo - Republique (Bus 75) Turbigo - Republique (Noctilien N12) Turbigo - Republique (Noctilien N23) Turbigo--Republique Reaumur - Arts et Metiers
Stations Vélo	5 min à pied	2	Voir les stations vélo Masquer les stations vélo Sainte-Elisabeth - Turbigo Turbigo - Reaumur

Proche rue Volta

Parcs	10 min à pied	6	Voir les parcs Masquer les parcs Potager des Oiseaux Square du Temple- Elie Wiesel Arbre du souvenir L'R de Jeux Square Emile Chautemps Square du General Morin
Restaurants	5 min à pied	130	Voir les restaurants Masquer les restaurants Thai Nam L'Auberge de Chine Les Chartrons L'Etoile Berbere Daf Terra Wild & the Moon Yo'Resto Bienvenue Kitchen Story - Jia Xiang Cai Et plus encore !
Bars et Cafés	5 min à pied	20	Voir les bars et cafés Masquer les bars et cafés Wild & the Moon Le Week-End Un Vinito Social Square La Tour du Temple Fondation Cafe Cafe Philippe Tabac du Temple Shake N Smash La Favorite Et plus encore !
Services pour le véhicule	5 min à pied	5	Voir les services pour le véhicule Vintage Cycles Inter Scoot Mondial City Aux Arts du Deux Roues
Commissariats	10 min à pied	1	Voir les commissariats Masquer les commissariats Commissariat de police de Paris 3eme arrondissement

Cas pratique : location d'un 20 m² rue Volta

Au 2, Rue Volta le loyer d'un T1 de 20 m² est en moyenne de 909 €.

Les frais de gestion locative (à 3,9% TTC) de Manda seraient alors de 35€ par mois. Dans une agence classique, les frais de gestion (à 8% TTC en moyenne) seraient de 73€ par mois. L'économie réalisée serait donc de 456€ sur un an.