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Manda - Votre agence immobilière opère rue des Sources

Données mises à jour par Manda au 22/02/2023 sur une base de 45 loyers réels dans le 78260.

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L’expertise de notre agence immobilière

Prix de location dans la rue des Sources (loyer moyen)

Studio

20 m²

493 €

35 m²

677 €

50 m²

760 €

70 m²

1 021 €

Pour plus d’informations sur cette zone, consultez notre page Estimation de loyer Rue des Sources.

Faut-il mieux mettre en location un appartement meublé ou non ?

Loyer/m² pour un non meublé	Loyer/m² pour un meublé	Ratio
18,47 €	22,64 €	81,57 %

Source : Votre agence immobilière Manda a comparé les prix de location de 45 appartements proche de ce lieu.

Prix de vente dans la rue des Sources

Studio

20 m²

4 177 €/m²

35 m²

4 137 €/m²

50 m²

3 878 €/m²

70 m²

3 780 €/m²

Quels sont les frais d’agence immobilière rue des Sources ?

Honoraires de gestion

		Coût chez Manda (3,9% / mois)	Coût dans une agence de quartier (8% / mois)	Gain / an chez Manda
T1	20 m²	19 €	39 €	243 €
T2	35 m²	26 €	54 €	333 €
T3	50 m²	30 €	61 €	374 €
T4	70 m²	40 €	82 €	502 €

Frais de 8% en moyenne pour une agence traditionnelle vs 3,9% pour Manda. Coûts calculés sur les prix de location précédents.

Frais de mise en location

Concernant les locataires, nous respectons la législation en vigueur en facturant un maximum de 11 à 15 euros du mètre carré selon la zone.

		Coût de mise en location Manda (75% du premier mois)	Coût de mise en location dans une agence de quartier (90% du premier mois)	Économie
T1	20 m²	370 €	444 €	74 €
T2	35 m²	508 €	609 €	102 €
T3	50 m²	570 €	684 €	114 €
T4	70 m²	766 €	919 €	153 €

Frais de 90% du premier mois de loyer en moyenne pour une agence traditionnelle vs 75% pour Manda. Frais calculés sur les prix de location précédents.

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Honoraires de vente

		Coût chez Manda (3,9%)	Coût dans une agence de quartier (6%)	Économie
T1	20 m²	3 258 €	5 013 €	1 755 €
T2	35 m²	5 648 €	8 689 €	3 041 €
T3	50 m²	7 562 €	11 634 €	4 072 €
T4	70 m²	10 318 €	15 874 €	5 556 €

Frais de 6% en moyenne pour une agence traditionnelle vs 3,9% pour Manda. Coûts calculés sur les prix moyens de vente.

Les biens proches de la rue des Sources

Les locations de notre agence immobilière

Studio • 26m² • Meublé

Achères 78260

720 € cc

3 pièces • 60.8m² • Non meublé

Achères 78260

987 € cc

2 pièces • 43m² • Non meublé

Achères 78260

950 € cc

Les dernières ventes proches de la rue des Sources

290000 € - 66 m² - 4P

Occupation des sols autour de la rue des Sources

Forêts
Bâti parsemé
Territoires agricoles
Zones activités
Fleuves
Espaces verts urbains

Rue des Sources par notre agence immobilière

Transport rue des Sources

	Bus	5 min à pied	1	Voir les bus Masquer les bus Les Sources
	Stations Vélo	10 min en voiture	2	Voir les stations vélo Masquer les stations vélo ERA0 PÔLE GARE (CB)

Proche rue des Sources

Parcs	20 min à pied	1	Voir les parcs Masquer les parcs Parc Forestier du Champs Millet
Restaurants	10 min à pied	2	Voir les restaurants Masquer les restaurants Le Burger du Chef Les Terrines de Christophe
Bars et Cafés	5 min en voiture	2	Voir les bars et cafés Masquer les bars et cafés Le Mercure Beira Minho
Services pour le véhicule	15 min à pied	1	Voir les services pour le véhicule
Commissariats	10 min en voiture	4	Voir les commissariats Masquer les commissariats Commissariat de police de Maisons-Laffitte Commissariat de police de Saint-Germain-En-Laye Commissariat de police de Poissy Commissariat de police de Conflans-Sainte-Honorine
Gendarmeries	15 min en voiture	2	Voir les gendarmeries Masquer les gendarmeries Brigade territoriale autonome de Pontoise Brigade territoriale autonome de Saint-Germain-en-Laye

Cas pratique : location d'un 20 m² rue des Sources

Au 2, Rue des Sources le loyer d'un T1 de 20 m² est en moyenne de 493 €.

Les frais de gestion locative (à 3,9% TTC) de Manda seraient alors de 19€ par mois. Dans une agence classique, les frais de gestion (à 8% TTC en moyenne) seraient de 39€ par mois. L'économie réalisée serait donc de 240€ sur un an.