Accueil Agence immobilière Amiens Agence immobilière Rue de Saint-Fuscien Agence immobilière Amiens

Manda - Votre agence immobilière opère rue de Saint-Fuscien

Données mises à jour par Manda au 22/02/2023 sur une base de 196 loyers réels dans le 80000.

Je souhaite obtenir un devis pour la location, la gestion et/ou la vente d'un bien Rue de Saint-Fuscien

Devis gestion locative gratuit

Contactez-nous au 01 87 66 00 47
de 09h00 à 19h00 du lundi au vendredi

L’expertise de notre agence immobilière

Prix de location dans la rue de Saint-Fuscien (loyer moyen)

Studio

20 m²

451 €

35 m²

589 €

50 m²

612 €

70 m²

588 €

Pour plus d’informations sur cette zone, consultez notre page Estimation de loyer Rue de Saint-Fuscien.

Faut-il mieux mettre en location un appartement meublé ou non ?

Loyer/m² pour un non meublé	Loyer/m² pour un meublé	Ratio
16,77 €	21,51 €	77,96 %

Source : Votre agence immobilière Manda a comparé les prix de location de 196 appartements proche de ce lieu.

Prix de vente dans la rue de Saint-Fuscien

Studio

20 m²

3 898 €/m²

35 m²

2 831 €/m²

50 m²

2 694 €/m²

70 m²

2 807 €/m²

Quels sont les frais d’agence immobilière rue de Saint-Fuscien ?

Honoraires de gestion

		Coût chez Manda (3,9% / mois)	Coût dans une agence de quartier (8% / mois)	Gain / an chez Manda
T1	20 m²	18 €	36 €	222 €
T2	35 m²	23 €	47 €	290 €
T3	50 m²	24 €	49 €	301 €
T4	70 m²	23 €	47 €	289 €

Frais de 8% en moyenne pour une agence traditionnelle vs 3,9% pour Manda. Coûts calculés sur les prix de location précédents.

Frais de mise en location

Concernant les locataires, nous respectons la législation en vigueur en facturant un maximum de 11 à 15 euros du mètre carré selon la zone.

		Coût de mise en location Manda (75% du premier mois)	Coût de mise en location dans une agence de quartier (90% du premier mois)	Économie
T1	20 m²	338 €	406 €	68 €
T2	35 m²	441 €	530 €	88 €
T3	50 m²	459 €	551 €	92 €
T4	70 m²	441 €	529 €	88 €

Frais de 90% du premier mois de loyer en moyenne pour une agence traditionnelle vs 75% pour Manda. Frais calculés sur les prix de location précédents.

Obtenir un devis précis

Honoraires de vente

		Coût chez Manda (3,9%)	Coût dans une agence de quartier (6%)	Économie
T1	20 m²	3 041 €	4 678 €	1 637 €
T2	35 m²	3 864 €	5 945 €	2 081 €
T3	50 m²	5 253 €	8 082 €	2 829 €
T4	70 m²	7 663 €	11 789 €	4 126 €

Frais de 6% en moyenne pour une agence traditionnelle vs 3,9% pour Manda. Coûts calculés sur les prix moyens de vente.

Les biens proches de la rue de Saint-Fuscien

Les locations de notre agence immobilière

3 pièces • 63.73m² • Non meublé

Amiens 80000

770 € cc

2 pièces • 16m² • Meublé

Amiens 80090

450 € cc

Studio • 15m² • Meublé

Amiens 80090

374 € cc

Occupation des sols autour de la rue de Saint-Fuscien

Territoires agricoles
Bâti parsemé
Zones activités
Forêts
Espaces verts urbains
Infrastructures

Rue de Saint-Fuscien par notre agence immobilière

Transport rue de Saint-Fuscien

	Bus	5 min à pied	5	Voir les bus Masquer les bus Janvier Janvier (Liane 4) Saint-Quentin Saint-Exupéry La Providence
	Stations Vélo	20 min à pied	1	Voir les stations vélo Masquer les stations vélo JOFFRE

Proche rue de Saint-Fuscien

Parcs	10 min à pied	1	Voir les parcs Masquer les parcs Square Beauregard
Restaurants	5 min à pied	1	Voir les restaurants Masquer les restaurants Allo Mario's Pizza
Bars et Cafés	5 min à pied	1	Voir les bars et cafés Masquer les bars et cafés Le Sérac
Services pour le véhicule	5 min à pied	1	Voir les services pour le véhicule Discount Cars
Commissariats	5 min en voiture	1	Voir les commissariats Masquer les commissariats Commissariat de police d'Amiens - Secteur Centre
Gendarmeries	15 min en voiture	1	Voir les gendarmeries Masquer les gendarmeries Brigade de proximité de Saint-Sauflieu

Cas pratique : location d'un 90 m² rue de Saint-Fuscien

Au 2, Rue de Saint-Fuscien le loyer d'un T4 de 90 m² est en moyenne de 756 €.

Les frais de gestion locative (à 3,9% TTC) de Manda seraient alors de 29€ par mois. Dans une agence classique, les frais de gestion (à 8% TTC en moyenne) seraient de 60€ par mois. L'économie réalisée serait donc de 372€ sur un an.