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Manda - Votre agence immobilière opère rue Éloi Morel

Données mises à jour par Manda au 22/02/2023 sur une base de 48 loyers réels dans le 80000.

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L’expertise de notre agence immobilière

Prix de location dans la rue Éloi Morel (loyer moyen)

Studio

20 m²

459 €

35 m²

632 €

50 m²

614 €

70 m²

576 €

Pour plus d’informations sur cette zone, consultez notre page Estimation de loyer Rue Éloi Morel.

Faut-il mieux mettre en location un appartement meublé ou non ?

Loyer/m² pour un non meublé	Loyer/m² pour un meublé	Ratio
17,83 €	23,46 €	76,02 %

Source : Votre agence immobilière Manda a comparé les prix de location de 48 appartements proche de ce lieu.

Prix de vente dans la rue Éloi Morel

Studio

20 m²

6 441 €/m²

35 m²

2 896 €/m²

50 m²

2 462 €/m²

70 m²

2 330 €/m²

Quels sont les frais d’agence immobilière rue Éloi Morel ?

Honoraires de gestion

		Coût chez Manda (3,9% / mois)	Coût dans une agence de quartier (8% / mois)	Gain / an chez Manda
T1	20 m²	18 €	37 €	226 €
T2	35 m²	25 €	51 €	311 €
T3	50 m²	24 €	49 €	302 €
T4	70 m²	22 €	46 €	283 €

Frais de 8% en moyenne pour une agence traditionnelle vs 3,9% pour Manda. Coûts calculés sur les prix de location précédents.

Frais de mise en location

Concernant les locataires, nous respectons la législation en vigueur en facturant un maximum de 11 à 15 euros du mètre carré selon la zone.

		Coût de mise en location Manda (75% du premier mois)	Coût de mise en location dans une agence de quartier (90% du premier mois)	Économie
T1	20 m²	344 €	413 €	69 €
T2	35 m²	474 €	569 €	95 €
T3	50 m²	460 €	552 €	92 €
T4	70 m²	432 €	518 €	86 €

Frais de 90% du premier mois de loyer en moyenne pour une agence traditionnelle vs 75% pour Manda. Frais calculés sur les prix de location précédents.

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Honoraires de vente

		Coût chez Manda (3,9%)	Coût dans une agence de quartier (6%)	Économie
T1	20 m²	5 024 €	7 730 €	2 705 €
T2	35 m²	3 953 €	6 081 €	2 128 €
T3	50 m²	4 801 €	7 386 €	2 585 €
T4	70 m²	6 362 €	9 787 €	3 425 €

Frais de 6% en moyenne pour une agence traditionnelle vs 3,9% pour Manda. Coûts calculés sur les prix moyens de vente.

Les biens proches de la rue Éloi Morel

Les locations de notre agence immobilière

Chambre • 10m² • Meublé

Amiens 80080

400 € cc

Chambre • 10m² • Meublé

Amiens 80080

400 € cc

Chambre • 10m² • Meublé

Amiens 80080

400 € cc

Occupation des sols autour de la rue Éloi Morel

Territoires agricoles
Bâti parsemé
Zones activités
Espaces verts urbains
Forêts
Lacs

Rue Éloi Morel par notre agence immobilière

Transport rue Éloi Morel

	Bus	10 min à pied	6	Voir les bus Masquer les bus Doullens Église Saint-Pierre Eloi Morel Parc Saint-Pierre Vauban Citadelle
	Stations Vélo	10 min à pied	2	Voir les stations vélo Masquer les stations vélo BARABAN CITADELLE

Proche rue Éloi Morel

Parcs	15 min à pied	1	Voir les parcs Masquer les parcs Parc Saint-Pierre
Restaurants	5 min à pied	1	Voir les restaurants Masquer les restaurants Le Saint-Pierre
Bars et Cafés	10 min à pied	2	Voir les bars et cafés Masquer les bars et cafés Le Saint-Pierre Valentin Kebab
Services pour le véhicule	10 min à pied	4	Voir les services pour le véhicule Eco'Autos Kingsley Motors Auto-Net Auto Clean
Commissariats	20 min à pied	2	Voir les commissariats Masquer les commissariats Commissariat de police d'Amiens - Secteur Nord Commissariat de police d'Amiens
Gendarmeries	15 min en voiture	1	Voir les gendarmeries Masquer les gendarmeries Brigade de proximité de Villers-Bocage (80)

Cas pratique : location d'un 90 m² rue Éloi Morel

Au 2, Rue Éloi Morel le loyer d'un T4 de 90 m² est en moyenne de 740 €.

Les frais de gestion locative (à 3,9% TTC) de Manda seraient alors de 29€ par mois. Dans une agence classique, les frais de gestion (à 8% TTC en moyenne) seraient de 59€ par mois. L'économie réalisée serait donc de 360€ sur un an.