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Manda - Votre agence immobilière opère avenue des Robaresses

Données mises à jour par Manda au 22/02/2023 sur une base de 48 loyers réels dans le 78570.

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L’expertise de notre agence immobilière

Prix de location dans l' avenue des Robaresses (loyer moyen)

Studio

20 m²

481 €

35 m²

651 €

50 m²

794 €

70 m²

968 €

Pour plus d’informations sur cette zone, consultez notre page Estimation de loyer Avenue des Robaresses.

Faut-il mieux mettre en location un appartement meublé ou non ?

Loyer/m² pour un non meublé	Loyer/m² pour un meublé	Ratio
16,62 €	20,86 €	79,65 %

Source : Votre agence immobilière Manda a comparé les prix de location de 48 appartements proche de ce lieu.

Prix de vente dans l' avenue des Robaresses

Studio

20 m²

4 741 €/m²

35 m²

3 750 €/m²

50 m²

4 011 €/m²

70 m²

3 775 €/m²

Quels sont les frais d’agence immobilière avenue des Robaresses ?

Honoraires de gestion

		Coût chez Manda (3,9% / mois)	Coût dans une agence de quartier (8% / mois)	Gain / an chez Manda
T1	20 m²	19 €	38 €	237 €
T2	35 m²	25 €	52 €	320 €
T3	50 m²	31 €	63 €	390 €
T4	70 m²	38 €	77 €	476 €

Frais de 8% en moyenne pour une agence traditionnelle vs 3,9% pour Manda. Coûts calculés sur les prix de location précédents.

Frais de mise en location

Concernant les locataires, nous respectons la législation en vigueur en facturant un maximum de 11 à 15 euros du mètre carré selon la zone.

		Coût de mise en location Manda (75% du premier mois)	Coût de mise en location dans une agence de quartier (90% du premier mois)	Économie
T1	20 m²	361 €	433 €	72 €
T2	35 m²	488 €	586 €	98 €
T3	50 m²	595 €	714 €	119 €
T4	70 m²	726 €	871 €	145 €

Frais de 90% du premier mois de loyer en moyenne pour une agence traditionnelle vs 75% pour Manda. Frais calculés sur les prix de location précédents.

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Honoraires de vente

		Coût chez Manda (3,9%)	Coût dans une agence de quartier (6%)	Économie
T1	20 m²	3 698 €	5 689 €	1 991 €
T2	35 m²	5 119 €	7 876 €	2 756 €
T3	50 m²	7 822 €	12 034 €	4 212 €
T4	70 m²	10 307 €	15 856 €	5 550 €

Frais de 6% en moyenne pour une agence traditionnelle vs 3,9% pour Manda. Coûts calculés sur les prix moyens de vente.

Les biens proches de l' avenue des Robaresses

Les locations de notre agence immobilière

Studio • 26m² • Meublé

Achères 78260

720 € cc

Chambre • 11m² • Meublé

Conflans-Sainte-Honorine 78700

495 € cc

5 pièces • 163.27m² • Non meublé

Triel-sur-Seine 78510

1999 € cc

Occupation des sols autour de l' avenue des Robaresses

Bâti parsemé
Forêts
Territoires agricoles
Zones activités
Fleuves
Espaces verts urbains

Avenue des Robaresses par notre agence immobilière

Transport avenue des Robaresses

	Bus	5 min à pied	2	Voir les bus Masquer les bus Les Fonceaux
	Stations Vélo	10 min en voiture	2	Voir les stations vélo Masquer les stations vélo ERA0 PÔLE GARE (CB)

Proche avenue des Robaresses

Parcs	5 min en voiture	2	Voir les parcs Masquer les parcs Parc Jean Champeau Parc des Ouches
Restaurants	5 min à pied	1	Voir les restaurants Masquer les restaurants Le Comptoir Africain
Bars et Cafés	5 min en voiture	1	Voir les bars et cafés Masquer les bars et cafés
Services pour le véhicule	15 min à pied	1	Voir les services pour le véhicule Bp France
Commissariats	10 min en voiture	1	Voir les commissariats Masquer les commissariats Commissariat de police de Conflans-Sainte-Honorine
Gendarmeries	15 min en voiture	2	Voir les gendarmeries Masquer les gendarmeries Brigade territoriale autonome de Pontoise Brigade territoriale autonome d'Orgeval

Cas pratique : location d'un 50 m² avenue des Robaresses

Au 2, Avenue des Robaresses le loyer d'un T2 de 50 m² est en moyenne de 930 €.

Les frais de gestion locative (à 3,9% TTC) de Manda seraient alors de 36€ par mois. Dans une agence classique, les frais de gestion (à 8% TTC en moyenne) seraient de 74€ par mois. L'économie réalisée serait donc de 456€ sur un an.