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Manda - Votre agence immobilière opère rue Maxime Bacquet

Données mises à jour par Manda au 22/02/2023 sur une base de 69 loyers réels dans le 94110.

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L’expertise de notre agence immobilière

Prix de location dans la rue Maxime Bacquet (loyer moyen)

Studio

20 m²

715 €

35 m²

982 €

50 m²

1 083 €

70 m²

1 370 €

Pour plus d’informations sur cette zone, consultez notre page Estimation de loyer Rue Maxime Bacquet.

Faut-il mieux mettre en location un appartement meublé ou non ?

Loyer/m² pour un non meublé	Loyer/m² pour un meublé	Ratio
25,54 €	29,31 €	87,13 %

Source : Votre agence immobilière Manda a comparé les prix de location de 69 appartements proche de ce lieu.

Prix de vente dans la rue Maxime Bacquet

Studio

20 m²

6 914 €/m²

35 m²

5 500 €/m²

50 m²

5 843 €/m²

70 m²

5 911 €/m²

Quels sont les frais d’agence immobilière rue Maxime Bacquet ?

Honoraires de gestion

		Coût chez Manda (3,9% / mois)	Coût dans une agence de quartier (8% / mois)	Gain / an chez Manda
T1	20 m²	28 €	57 €	352 €
T2	35 m²	38 €	79 €	483 €
T3	50 m²	42 €	87 €	533 €
T4	70 m²	53 €	110 €	674 €

Frais de 8% en moyenne pour une agence traditionnelle vs 3,9% pour Manda. Coûts calculés sur les prix de location précédents.

Frais de mise en location

Concernant les locataires, nous respectons la législation en vigueur en facturant un maximum de 11 à 15 euros du mètre carré selon la zone.

		Coût de mise en location Manda (75% du premier mois)	Coût de mise en location dans une agence de quartier (90% du premier mois)	Économie
T1	20 m²	536 €	644 €	107 €
T2	35 m²	736 €	884 €	147 €
T3	50 m²	812 €	974 €	162 €
T4	70 m²	1 028 €	1 233 €	206 €

Frais de 90% du premier mois de loyer en moyenne pour une agence traditionnelle vs 75% pour Manda. Frais calculés sur les prix de location précédents.

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Honoraires de vente

		Coût chez Manda (3,9%)	Coût dans une agence de quartier (6%)	Économie
T1	20 m²	5 393 €	8 296 €	2 904 €
T2	35 m²	7 508 €	11 550 €	4 043 €
T3	50 m²	11 393 €	17 528 €	6 135 €
T4	70 m²	16 136 €	24 824 €	8 688 €

Frais de 6% en moyenne pour une agence traditionnelle vs 3,9% pour Manda. Coûts calculés sur les prix moyens de vente.

Les biens proches de la rue Maxime Bacquet

Les locations de notre agence immobilière

4 pièces • 76.4m² • Meublé

Cachan 94230

1950 € cc

3 pièces • 58m² • Meublé

Villejuif 94800

1318 € cc

Chambre • 11m² • Meublé

Villejuif 94800

818 € cc

Occupation des sols autour de la rue Maxime Bacquet

Bâti parsemé
Centre-ville
Zones activités
Espaces verts urbains
Infrastructures
Territoires agricoles

Rue Maxime Bacquet par notre agence immobilière

Transport rue Maxime Bacquet

Métros	10 min en voiture	20	Voir les métros Masquer les métros Porte de Vanves Malakoff - Plateau de Vanves Châtillon-Montrouge Le Kremlin-Bicêtre Porte d'Italie Maison Blanche Tolbiac Corvisart Mairie de Montrouge Porte d'Orléans Et plus encore !
Bus	5 min à pied	3	Voir les bus Masquer les bus Robespierre (Bus 162) Colonel Fabien
Stations Vélo	15 min à pied	2	Voir les stations vélo Masquer les stations vélo Paul Doumer - Stalingrad Gare Arcueil - Cachan

Proche rue Maxime Bacquet

Parcs	10 min à pied	1	Voir les parcs Masquer les parcs Square Erik Satie
Restaurants	5 min à pied	1	Voir les restaurants Masquer les restaurants
Bars et Cafés	10 min à pied	1	Voir les bars et cafés Masquer les bars et cafés Café de laqueduc
Services pour le véhicule	10 min à pied	7	Voir les services pour le véhicule Garage Lacomba Tony Mecano Pieces Auto Esso Arcueil Reglauto Auto Jasmin Services Garage Brun
Commissariats	20 min à pied	1	Voir les commissariats Masquer les commissariats Commissariat de police du Kremlin-Bicêtre
Gendarmeries	15 min en voiture	2	Voir les gendarmeries Masquer les gendarmeries Brigade territoriale autonome de Longjumeau Brigade territoriale autonome de Palaiseau

Cas pratique : location d'un 20 m² rue Maxime Bacquet

Au 2, Rue Maxime Bacquet le loyer d'un T1 de 20 m² est en moyenne de 715 €.

Les frais de gestion locative (à 3,9% TTC) de Manda seraient alors de 28€ par mois. Dans une agence classique, les frais de gestion (à 8% TTC en moyenne) seraient de 57€ par mois. L'économie réalisée serait donc de 348€ sur un an.