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Manda - Votre agence immobilière opère rue Gaston Daguenet

Données mises à jour par Manda au 22/02/2023 sur une base de 118 loyers réels dans le 95100.

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L’expertise de notre agence immobilière

Prix de location dans la rue Gaston Daguenet (loyer moyen)

Studio

20 m²

429 €

35 m²

670 €

50 m²

829 €

70 m²

841 €

Pour plus d’informations sur cette zone, consultez notre page Estimation de loyer Rue Gaston Daguenet.

Faut-il mieux mettre en location un appartement meublé ou non ?

Loyer/m² pour un non meublé	Loyer/m² pour un meublé	Ratio
20,22 €	19,16 €	105,57 %

Source : Votre agence immobilière Manda a comparé les prix de location de 118 appartements proche de ce lieu.

Prix de vente dans la rue Gaston Daguenet

Studio

20 m²

4 495 €/m²

35 m²

4 270 €/m²

50 m²

3 982 €/m²

70 m²

3 916 €/m²

Quels sont les frais d’agence immobilière rue Gaston Daguenet ?

Honoraires de gestion

		Coût chez Manda (3,9% / mois)	Coût dans une agence de quartier (8% / mois)	Gain / an chez Manda
T1	20 m²	17 €	34 €	211 €
T2	35 m²	26 €	54 €	330 €
T3	50 m²	32 €	66 €	408 €
T4	70 m²	33 €	67 €	414 €

Frais de 8% en moyenne pour une agence traditionnelle vs 3,9% pour Manda. Coûts calculés sur les prix de location précédents.

Frais de mise en location

Concernant les locataires, nous respectons la législation en vigueur en facturant un maximum de 11 à 15 euros du mètre carré selon la zone.

		Coût de mise en location Manda (75% du premier mois)	Coût de mise en location dans une agence de quartier (90% du premier mois)	Économie
T1	20 m²	322 €	386 €	64 €
T2	35 m²	503 €	603 €	101 €
T3	50 m²	622 €	746 €	124 €
T4	70 m²	631 €	757 €	126 €

Frais de 90% du premier mois de loyer en moyenne pour une agence traditionnelle vs 75% pour Manda. Frais calculés sur les prix de location précédents.

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Honoraires de vente

		Coût chez Manda (3,9%)	Coût dans une agence de quartier (6%)	Économie
T1	20 m²	3 506 €	5 394 €	1 888 €
T2	35 m²	5 829 €	8 968 €	3 139 €
T3	50 m²	7 765 €	11 945 €	4 181 €
T4	70 m²	10 690 €	16 447 €	5 756 €

Frais de 6% en moyenne pour une agence traditionnelle vs 3,9% pour Manda. Coûts calculés sur les prix moyens de vente.

Les biens proches de la rue Gaston Daguenet

Les locations de notre agence immobilière

4 pièces • 93m² • Non meublé

Argenteuil 95100

1790 € cc

3 pièces • 64.78m² • Meublé

Argenteuil 95100

1390 € cc

5 pièces • 70.53m² • Meublé

Argenteuil 95100

2500 € cc

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280000 € - 80 m² - 3P

Occupation des sols autour de la rue Gaston Daguenet

Bâti parsemé
Zones activités
Infrastructures
Espaces verts urbains
Fleuves
Territoires agricoles

Rue Gaston Daguenet par notre agence immobilière

Transport rue Gaston Daguenet

Métros	10 min en voiture	5	Voir les métros Masquer les métros Carrefour Pleyel Mairie de Clichy Asnières – Gennevilliers – Les Courtilles Les Agnettes Gabriel Péri
Bus	5 min à pied	1	Voir les bus Masquer les bus Stalingrad (Bus 7)
Stations Vélo	20 min à pied	1	Voir les stations vélo Masquer les stations vélo Gare d'Argenteuil

Proche rue Gaston Daguenet

Parcs	5 min en voiture	6	Voir les parcs Masquer les parcs Butte des Châtaigniers Square Pierre Joly Parc des Berges de Seine Square des Deux-Abbés Square des Carrières Parc d'orgemont
Restaurants	5 min à pied	2	Voir les restaurants Masquer les restaurants La Destinee Pizzamania
Bars et Cafés	10 min à pied	1	Voir les bars et cafés Masquer les bars et cafés Tabac dOrgemont
Services pour le véhicule	5 min à pied	3	Voir les services pour le véhicule H2N Automobiles Batts Auto Ali Baba et les 40 Becanes
Commissariats	5 min en voiture	1	Voir les commissariats Masquer les commissariats Commissariat de police d'Argenteuil
Gendarmeries	15 min en voiture	2	Voir les gendarmeries Masquer les gendarmeries Brigade de proximité de Montmorency Brigade territoriale autonome de Pontoise

Cas pratique : location d'un 65 m² rue Gaston Daguenet

Au 2, Rue Gaston Daguenet le loyer d'un T3 de 65 m² est en moyenne de 1078 €.

Les frais de gestion locative (à 3,9% TTC) de Manda seraient alors de 42€ par mois. Dans une agence classique, les frais de gestion (à 8% TTC en moyenne) seraient de 86€ par mois. L'économie réalisée serait donc de 528€ sur un an.