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Manda - Votre agence immobilière opère rue des Meuniers

Données mises à jour par Manda au 22/02/2023 sur une base de 140 loyers réels dans le 92220.

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L’expertise de notre agence immobilière

Prix de location dans la rue des Meuniers (loyer moyen)

Studio

20 m²

657 €

35 m²

861 €

50 m²

1 102 €

70 m²

1 285 €

Pour plus d’informations sur cette zone, consultez notre page Estimation de loyer Rue des Meuniers.

Faut-il mieux mettre en location un appartement meublé ou non ?

Loyer/m² pour un non meublé	Loyer/m² pour un meublé	Ratio
25,44 €	25,71 €	98,95 %

Source : Votre agence immobilière Manda a comparé les prix de location de 140 appartements proche de ce lieu.

Prix de vente dans la rue des Meuniers

Studio

20 m²

5 895 €/m²

35 m²

5 973 €/m²

50 m²

6 016 €/m²

70 m²

5 744 €/m²

Quels sont les frais d’agence immobilière rue des Meuniers ?

Honoraires de gestion

		Coût chez Manda (3,9% / mois)	Coût dans une agence de quartier (8% / mois)	Gain / an chez Manda
T1	20 m²	26 €	53 €	323 €
T2	35 m²	34 €	69 €	424 €
T3	50 m²	43 €	88 €	542 €
T4	70 m²	50 €	103 €	632 €

Frais de 8% en moyenne pour une agence traditionnelle vs 3,9% pour Manda. Coûts calculés sur les prix de location précédents.

Frais de mise en location

Concernant les locataires, nous respectons la législation en vigueur en facturant un maximum de 11 à 15 euros du mètre carré selon la zone.

		Coût de mise en location Manda (75% du premier mois)	Coût de mise en location dans une agence de quartier (90% du premier mois)	Économie
T1	20 m²	492 €	591 €	98 €
T2	35 m²	646 €	775 €	129 €
T3	50 m²	826 €	991 €	165 €
T4	70 m²	964 €	1 157 €	193 €

Frais de 90% du premier mois de loyer en moyenne pour une agence traditionnelle vs 75% pour Manda. Frais calculés sur les prix de location précédents.

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Honoraires de vente

		Coût chez Manda (3,9%)	Coût dans une agence de quartier (6%)	Économie
T1	20 m²	4 598 €	7 074 €	2 476 €
T2	35 m²	8 153 €	12 543 €	4 390 €
T3	50 m²	11 730 €	18 047 €	6 316 €
T4	70 m²	15 682 €	24 127 €	8 444 €

Frais de 6% en moyenne pour une agence traditionnelle vs 3,9% pour Manda. Coûts calculés sur les prix moyens de vente.

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Occupation des sols autour de la rue des Meuniers

Bâti parsemé
Centre-ville
Espaces verts urbains
Zones activités
Infrastructures
Forêts

Rue des Meuniers par notre agence immobilière

Transport rue des Meuniers

Métros	10 min en voiture	6	Voir les métros Masquer les métros Malakoff - Plateau de Vanves Châtillon-Montrouge Malakoff - Rue Étienne Dolet Mairie de Montrouge Porte d'Orléans Alésia
Bus	5 min à pied	3	Voir les bus Masquer les bus Pasteur–Meuniers (Bus 162) Les Iris (Bus 162) Rue des Olivettes (Bus 162)
Stations Vélo	10 min à pied	1	Voir les stations vélo Masquer les stations vélo Louis Pasteur - Albert Petit

Proche rue des Meuniers

Parcs	10 min à pied	3	Voir les parcs Masquer les parcs Place des Droits de l'Enfant Square du 19 Mars 1962 Square Charles et Suzanne Comaille
Restaurants	5 min à pied	3	Voir les restaurants Masquer les restaurants Zhou Chez Maria
Bars et Cafés	5 min à pied	1	Voir les bars et cafés Masquer les bars et cafés Chez Maria
Services pour le véhicule	5 min à pied	4	Voir les services pour le véhicule H2H Gf Autos Auto 20
Commissariats	15 min à pied	1	Voir les commissariats Masquer les commissariats Commissariat de police de Bagneux
Gendarmeries	20 min en voiture	1	Voir les gendarmeries Masquer les gendarmeries Brigade territoriale autonome de Longjumeau

Cas pratique : location d'un 20 m² rue des Meuniers

Au 2, Rue des Meuniers le loyer d'un T1 de 20 m² est en moyenne de 657 €.

Les frais de gestion locative (à 3,9% TTC) de Manda seraient alors de 26€ par mois. Dans une agence classique, les frais de gestion (à 8% TTC en moyenne) seraient de 53€ par mois. L'économie réalisée serait donc de 324€ sur un an.