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Manda - Votre agence immobilière opère rue Géraldy

Données mises à jour par Manda au 22/02/2023 sur une base de 253 loyers réels dans le 92270.

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L’expertise de notre agence immobilière

Prix de location dans la rue Géraldy (loyer moyen)

Studio

20 m²

695 €

35 m²

950 €

50 m²

1 260 €

70 m²

1 578 €

Pour plus d’informations sur cette zone, consultez notre page Estimation de loyer Rue Géraldy.

Faut-il mieux mettre en location un appartement meublé ou non ?

Loyer/m² pour un non meublé	Loyer/m² pour un meublé	Ratio
25,81 €	29,97 €	86,12 %

Source : Votre agence immobilière Manda a comparé les prix de location de 253 appartements proche de ce lieu.

Prix de vente dans la rue Géraldy

Studio

20 m²

7 235 €/m²

35 m²

6 774 €/m²

50 m²

7 083 €/m²

70 m²

7 834 €/m²

Quels sont les frais d’agence immobilière rue Géraldy ?

Honoraires de gestion

		Coût chez Manda (3,9% / mois)	Coût dans une agence de quartier (8% / mois)	Gain / an chez Manda
T1	20 m²	27 €	56 €	342 €
T2	35 m²	37 €	76 €	468 €
T3	50 m²	49 €	101 €	620 €
T4	70 m²	62 €	126 €	776 €

Frais de 8% en moyenne pour une agence traditionnelle vs 3,9% pour Manda. Coûts calculés sur les prix de location précédents.

Frais de mise en location

Concernant les locataires, nous respectons la législation en vigueur en facturant un maximum de 11 à 15 euros du mètre carré selon la zone.

		Coût de mise en location Manda (75% du premier mois)	Coût de mise en location dans une agence de quartier (90% du premier mois)	Économie
T1	20 m²	521 €	625 €	104 €
T2	35 m²	713 €	855 €	143 €
T3	50 m²	945 €	1 134 €	189 €
T4	70 m²	1 183 €	1 420 €	237 €

Frais de 90% du premier mois de loyer en moyenne pour une agence traditionnelle vs 75% pour Manda. Frais calculés sur les prix de location précédents.

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Honoraires de vente

		Coût chez Manda (3,9%)	Coût dans une agence de quartier (6%)	Économie
T1	20 m²	5 644 €	8 682 €	3 039 €
T2	35 m²	9 247 €	14 226 €	4 979 €
T3	50 m²	13 812 €	21 250 €	7 437 €
T4	70 m²	21 386 €	32 901 €	11 515 €

Frais de 6% en moyenne pour une agence traditionnelle vs 3,9% pour Manda. Coûts calculés sur les prix moyens de vente.

Les biens proches de la rue Géraldy

Les locations de notre agence immobilière

2 pièces • 42.35m² • Non meublé

Asnières-sur-Seine 92600

1295 € cc

4 pièces • 85m² • Non meublé

Colombes 92700

1900 € cc

Chambre • 9m² • Meublé

Asnières-sur-Seine 92600

741 € cc

Les dernières ventes proches de la rue Géraldy

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421735 € - 61 m² - 3P

1416152 € - 115 m² - 4P

409600 € - 62 m² - 3P

Occupation des sols autour de la rue Géraldy

Bâti parsemé
Zones activités
Centre-ville
Infrastructures
Espaces verts urbains
Fleuves

Rue Géraldy par notre agence immobilière

Transport rue Géraldy

Métros	5 min en voiture	1	Voir les métros Masquer les métros Les Agnettes
Bus	5 min à pied	2	Voir les bus Masquer les bus Hôtel de Ville de Bois-Colombes (Bus 167) Litolff
Stations Vélo	15 min à pied	2	Voir les stations vélo Masquer les stations vélo Gare des Vallées Victor Hugo - Gare

Proche rue Géraldy

Parcs	5 min à pied	1	Voir les parcs Masquer les parcs Square Roosevelt
Restaurants	5 min à pied	7	Voir les restaurants Masquer les restaurants Le Moderne Mon Tacos Pizza Quatri Pizza 2000 Caraibes Shah Jalal
Bars et Cafés	5 min à pied	1	Voir les bars et cafés Masquer les bars et cafés Bras & co
Services pour le véhicule	10 min à pied	2	Voir les services pour le véhicule Grand Garage de Bois Colombes Garage du Bois Colombes
Commissariats	15 min à pied	1	Voir les commissariats Masquer les commissariats Commissariat de police de Colombes
Gendarmeries	20 min en voiture	1	Voir les gendarmeries Masquer les gendarmeries Brigade territoriale autonome de Pontoise

Cas pratique : location d'un 50 m² rue Géraldy

Au 2, Rue Géraldy le loyer d'un T2 de 50 m² est en moyenne de 1358 €.

Les frais de gestion locative (à 3,9% TTC) de Manda seraient alors de 53€ par mois. Dans une agence classique, les frais de gestion (à 8% TTC en moyenne) seraient de 109€ par mois. L'économie réalisée serait donc de 672€ sur un an.