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Manda - Votre agence immobilière opère avenue du 8 Mai 1945

Données mises à jour par Manda au 22/02/2023 sur une base de 67 loyers réels dans le 69500.

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L’expertise de notre agence immobilière

Prix de location dans l' avenue du 8 Mai 1945 (loyer moyen)

Studio

20 m²

507 €

35 m²

649 €

50 m²

719 €

70 m²

709 €

Pour plus d’informations sur cette zone, consultez notre page Estimation de loyer Avenue du 8 Mai 1945.

Faut-il mieux mettre en location un appartement meublé ou non ?

Loyer/m² pour un non meublé	Loyer/m² pour un meublé	Ratio
15,28 €	21,44 €	71,24 %

Source : Votre agence immobilière Manda a comparé les prix de location de 67 appartements proche de ce lieu.

Prix de vente dans l' avenue du 8 Mai 1945

Studio

20 m²

5 000 €/m²

35 m²

3 602 €/m²

50 m²

4 235 €/m²

70 m²

3 964 €/m²

Quels sont les frais d’agence immobilière avenue du 8 Mai 1945 ?

Honoraires de gestion

		Coût chez Manda (3,9% / mois)	Coût dans une agence de quartier (8% / mois)	Gain / an chez Manda
T1	20 m²	20 €	41 €	249 €
T2	35 m²	25 €	52 €	319 €
T3	50 m²	28 €	58 €	354 €
T4	70 m²	28 €	57 €	349 €

Frais de 8% en moyenne pour une agence traditionnelle vs 3,9% pour Manda. Coûts calculés sur les prix de location précédents.

Frais de mise en location

Concernant les locataires, nous respectons la législation en vigueur en facturant un maximum de 11 à 15 euros du mètre carré selon la zone.

		Coût de mise en location Manda (75% du premier mois)	Coût de mise en location dans une agence de quartier (90% du premier mois)	Économie
T1	20 m²	380 €	456 €	76 €
T2	35 m²	487 €	584 €	97 €
T3	50 m²	539 €	647 €	108 €
T4	70 m²	532 €	638 €	106 €

Frais de 90% du premier mois de loyer en moyenne pour une agence traditionnelle vs 75% pour Manda. Frais calculés sur les prix de location précédents.

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Honoraires de vente

		Coût chez Manda (3,9%)	Coût dans une agence de quartier (6%)	Économie
T1	20 m²	3 900 €	6 000 €	2 100 €
T2	35 m²	4 916 €	7 563 €	2 647 €
T3	50 m²	8 257 €	12 704 €	4 446 €
T4	70 m²	10 823 €	16 650 €	5 828 €

Frais de 6% en moyenne pour une agence traditionnelle vs 3,9% pour Manda. Coûts calculés sur les prix moyens de vente.

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Occupation des sols autour de l' avenue du 8 Mai 1945

Bâti parsemé
Zones activités
Territoires agricoles
Espaces verts urbains
Infrastructures
Centre-ville

Avenue du 8 Mai 1945 par notre agence immobilière

Transport avenue du 8 Mai 1945

Métros	5 min en voiture	2	Voir les métros Masquer les métros Mermoz - Pinel Parilly
Bus	5 min à pied	2	Voir les bus Masquer les bus Fort de Bron Rebufer
Stations Vélo	5 min en voiture	5	Voir les stations vélo Masquer les stations vélo Laennec/Pinel Vinatier Bel Air / Les Brosses Place d'Espagne BioParc

Proche avenue du 8 Mai 1945

Parcs	15 min à pied	1	Voir les parcs Masquer les parcs Square Grimma
Restaurants	5 min à pied	3	Voir les restaurants Masquer les restaurants Les Iris L'Elysée Sadaty
Bars et Cafés	15 min à pied	1	Voir les bars et cafés Masquer les bars et cafés
Services pour le véhicule	5 min à pied	1	Voir les services pour le véhicule
Commissariats	10 min à pied	1	Voir les commissariats Masquer les commissariats Commissariat de police de Bron
Gendarmeries	10 min en voiture	1	Voir les gendarmeries Masquer les gendarmeries Brigade de proximité de Genas

Cas pratique : location d'un 90 m² avenue du 8 Mai 1945

Au 2, Avenue du 8 Mai 1945 le loyer d'un T4 de 90 m² est en moyenne de 912 €.

Les frais de gestion locative (à 3,9% TTC) de Manda seraient alors de 36€ par mois. Dans une agence classique, les frais de gestion (à 8% TTC en moyenne) seraient de 73€ par mois. L'économie réalisée serait donc de 444€ sur un an.