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Manda - Votre agence immobilière opère avenue Carnot

Données mises à jour par Manda au 22/02/2023 sur une base de 119 loyers réels dans le 94230.

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L’expertise de notre agence immobilière

Prix de location dans l' avenue Carnot (loyer moyen)

Studio

20 m²

687 €

35 m²

991 €

50 m²

1 065 €

70 m²

1 274 €

Pour plus d’informations sur cette zone, consultez notre page Estimation de loyer Avenue Carnot.

Faut-il mieux mettre en location un appartement meublé ou non ?

Loyer/m² pour un non meublé	Loyer/m² pour un meublé	Ratio
24,04 €	30,29 €	79,38 %

Source : Votre agence immobilière Manda a comparé les prix de location de 119 appartements proche de ce lieu.

Prix de vente dans l' avenue Carnot

Studio

20 m²

6 282 €/m²

35 m²

6 461 €/m²

50 m²

6 127 €/m²

70 m²

5 860 €/m²

Quels sont les frais d’agence immobilière avenue Carnot ?

Honoraires de gestion

		Coût chez Manda (3,9% / mois)	Coût dans une agence de quartier (8% / mois)	Gain / an chez Manda
T1	20 m²	27 €	55 €	338 €
T2	35 m²	39 €	79 €	488 €
T3	50 m²	42 €	85 €	524 €
T4	70 m²	50 €	102 €	627 €

Frais de 8% en moyenne pour une agence traditionnelle vs 3,9% pour Manda. Coûts calculés sur les prix de location précédents.

Frais de mise en location

Concernant les locataires, nous respectons la législation en vigueur en facturant un maximum de 11 à 15 euros du mètre carré selon la zone.

		Coût de mise en location Manda (75% du premier mois)	Coût de mise en location dans une agence de quartier (90% du premier mois)	Économie
T1	20 m²	515 €	619 €	103 €
T2	35 m²	744 €	892 €	149 €
T3	50 m²	799 €	959 €	160 €
T4	70 m²	955 €	1 146 €	191 €

Frais de 90% du premier mois de loyer en moyenne pour une agence traditionnelle vs 75% pour Manda. Frais calculés sur les prix de location précédents.

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Honoraires de vente

		Coût chez Manda (3,9%)	Coût dans une agence de quartier (6%)	Économie
T1	20 m²	4 900 €	7 539 €	2 639 €
T2	35 m²	8 819 €	13 567 €	4 749 €
T3	50 m²	11 948 €	18 381 €	6 433 €
T4	70 m²	15 998 €	24 612 €	8 614 €

Frais de 6% en moyenne pour une agence traditionnelle vs 3,9% pour Manda. Coûts calculés sur les prix moyens de vente.

Les biens proches de l' avenue Carnot

Les locations de notre agence immobilière

4 pièces • 76.4m² • Meublé

Cachan 94230

1950 € cc

3 pièces • 52.11m² • Meublé

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1372 € cc

2 pièces • 46m² • Non meublé

Bagneux 92220

1190 € cc

Les locations de particuliers et professionnels à proximité de l' avenue Carnot

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1250 € - 46 m² - 3P

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950 € - 32 m² - 2P

A 2 pas du RER B station Arcueil-Cachan ! Au pied des commerces et du parc Raspail. Dans une résidence sécurisée, un appartement...

Occupation des sols autour de l' avenue Carnot

Bâti parsemé
Centre-ville
Espaces verts urbains
Zones activités
Infrastructures
Territoires agricoles

Avenue Carnot par notre agence immobilière

Transport avenue Carnot

Métros	10 min en voiture	14	Voir les métros Masquer les métros Porte de Vanves Malakoff - Plateau de Vanves Châtillon-Montrouge Malakoff - Rue Étienne Dolet Le Kremlin-Bicêtre Porte d'Italie Maison Blanche Mairie de Montrouge Porte d'Orléans Mouton-Duvernet Et plus encore !
Bus	5 min à pied	12	Voir les bus Masquer les bus Arcueil–Cachan RER (Bus 162) Arcueil–Cachan RER (Bus 187) Arcueil–Cachan RER (Bus v1) Arcueil–Cachan RER (Bus v3) Wilson–Provigny (Bus 162) Wilson–Provigny (Bus 187) Wilson–Provigny (Bus v1) Wilson–Provigny (Bus v3) Les Lumières (Bus v3) Carnot – Aristide Briand (Bus 187) Et plus encore !
Stations Vélo	5 min à pied	1	Voir les stations vélo Masquer les stations vélo Gare Arcueil - Cachan

Proche avenue Carnot

Parcs	10 min à pied	4	Voir les parcs Masquer les parcs Parc Paul Vaillant-Couturier Jardin public du Commandant Simonnin Jardin d'Arménie Parc Raspail
Restaurants	5 min à pied	9	Voir les restaurants Masquer les restaurants Fresco Deno Istanbul Ozzi Pizza Palais de Cachan Gramophone Pizza Romanella Cafe de la Gare Ac Bourse
Bars et Cafés	5 min à pied	1	Voir les bars et cafés Masquer les bars et cafés Café du Marché
Services pour le véhicule	10 min à pied	11	Voir les services pour le véhicule Reglauto Auto Jasmin Services Occasion 94 Garage Fast Car Val Automobiles La Clinique du 2 Roues Espace Films 94 Carrosserie Parizot - la Vache Noire Universal Moto Et plus encore !
Commissariats	5 min en voiture	1	Voir les commissariats Masquer les commissariats Commissariat de police du Kremlin-Bicêtre
Gendarmeries	20 min en voiture	3	Voir les gendarmeries Masquer les gendarmeries Brigade de proximité de Fleury-Mérogis Brigade territoriale autonome de Longjumeau Brigade territoriale autonome de Palaiseau

Cas pratique : location d'un 65 m² avenue Carnot

Au 2, Avenue Carnot le loyer d'un T3 de 65 m² est en moyenne de 1385 €.

Les frais de gestion locative (à 3,9% TTC) de Manda seraient alors de 54€ par mois. Dans une agence classique, les frais de gestion (à 8% TTC en moyenne) seraient de 111€ par mois. L'économie réalisée serait donc de 684€ sur un an.