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Manda - Votre agence immobilière opère rue Henri Barbusse

Données mises à jour par Manda au 22/02/2023 sur une base de 9 loyers réels dans le 80450.

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L’expertise de notre agence immobilière

Prix de location dans la rue Henri Barbusse (loyer moyen)

Studio

20 m²

367 €

35 m²

479 €

50 m²

604 €

70 m²

786 €

Pour plus d’informations sur cette zone, consultez notre page Estimation de loyer Rue Henri Barbusse.

Faut-il mieux mettre en location un appartement meublé ou non ?

Loyer/m² pour un non meublé	Loyer/m² pour un meublé	Ratio
13,15 €	13,72 €	95,83 %

Source : Votre agence immobilière Manda a comparé les prix de location de 9 appartements proche de ce lieu.

Prix de vente dans la rue Henri Barbusse

Studio

20 m²

1 267 €/m²

35 m²

4 767 €/m²

50 m²

1 815 €/m²

70 m²

1 998 €/m²

Quels sont les frais d’agence immobilière rue Henri Barbusse ?

Honoraires de gestion

		Coût chez Manda (3,9% / mois)	Coût dans une agence de quartier (8% / mois)	Gain / an chez Manda
T1	20 m²	14 €	29 €	180 €
T2	35 m²	19 €	38 €	236 €
T3	50 m²	24 €	48 €	297 €
T4	70 m²	31 €	63 €	387 €

Frais de 8% en moyenne pour une agence traditionnelle vs 3,9% pour Manda. Coûts calculés sur les prix de location précédents.

Frais de mise en location

Concernant les locataires, nous respectons la législation en vigueur en facturant un maximum de 11 à 15 euros du mètre carré selon la zone.

		Coût de mise en location Manda (75% du premier mois)	Coût de mise en location dans une agence de quartier (90% du premier mois)	Économie
T1	20 m²	275 €	330 €	55 €
T2	35 m²	359 €	431 €	72 €
T3	50 m²	453 €	544 €	91 €
T4	70 m²	589 €	707 €	118 €

Frais de 90% du premier mois de loyer en moyenne pour une agence traditionnelle vs 75% pour Manda. Frais calculés sur les prix de location précédents.

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Honoraires de vente

		Coût chez Manda (3,9%)	Coût dans une agence de quartier (6%)	Économie
T1	20 m²	988 €	1 520 €	532 €
T2	35 m²	6 507 €	10 010 €	3 504 €
T3	50 m²	3 540 €	5 446 €	1 906 €
T4	70 m²	5 454 €	8 390 €	2 937 €

Frais de 6% en moyenne pour une agence traditionnelle vs 3,9% pour Manda. Coûts calculés sur les prix moyens de vente.

Les biens proches de la rue Henri Barbusse

Les locations de notre agence immobilière

Studio • 15m² • Meublé

Amiens 80090

374 € cc

2 pièces • 16m² • Meublé

Amiens 80090

450 € cc

3 pièces • 63.73m² • Non meublé

Amiens 80000

770 € cc

Les dernières ventes proches de la rue Henri Barbusse

162500 € - 101 m² - 4P

Occupation des sols autour de la rue Henri Barbusse

Territoires agricoles
Bâti parsemé
Zones activités
Marais
Infrastructures
Forêts

Rue Henri Barbusse par notre agence immobilière

Transport rue Henri Barbusse

	Bus	20 min à pied	1	Voir les bus Masquer les bus
	Stations Vélo	10 min en voiture	21	Voir les stations vélo Masquer les stations vélo BARABAN PORT D' AMONT CATHEDRALE ST LEU VANMARCKE CITADELLE VOGEL PLACE AU FEURRE HOTEL DE VILLE Et plus encore !

Proche rue Henri Barbusse

Parcs	5 min en voiture	1	Voir les parcs Masquer les parcs Hortillonnages
Restaurants	10 min à pied	1	Voir les restaurants Masquer les restaurants Le Miroir de Porto
Bars et Cafés	15 min à pied	1	Voir les bars et cafés Masquer les bars et cafés Le Reinitas
Services pour le véhicule	20 min à pied	1	Voir les services pour le véhicule Planete Auto
Commissariats	5 min en voiture	1	Voir les commissariats Masquer les commissariats Commissariat de police d'Amiens - Secteur Est
Gendarmeries	20 min en voiture	3	Voir les gendarmeries Masquer les gendarmeries Brigade de proximité de Corbie Brigade de proximité de Villers-Bretonneux Brigade de proximité de Villers-Bocage (80)

Cas pratique : location d'un 50 m² rue Henri Barbusse

Au 2, Rue Henri Barbusse le loyer d'un T2 de 50 m² est en moyenne de 685 €.

Les frais de gestion locative (à 3,9% TTC) de Manda seraient alors de 27€ par mois. Dans une agence classique, les frais de gestion (à 8% TTC en moyenne) seraient de 55€ par mois. L'économie réalisée serait donc de 336€ sur un an.