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Manda - Votre agence immobilière opère rue Ampère

Données mises à jour par Manda au 22/02/2023 sur une base de 34 loyers réels dans le 69680.

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L’expertise de notre agence immobilière

Prix de location dans la rue Ampère (loyer moyen)

Studio

20 m²

535 €

35 m²

569 €

50 m²

718 €

70 m²

865 €

Pour plus d’informations sur cette zone, consultez notre page Estimation de loyer Rue Ampère.

Faut-il mieux mettre en location un appartement meublé ou non ?

Loyer/m² pour un non meublé	Loyer/m² pour un meublé	Ratio
14,3 €	20,3 €	70,42 %

Source : Votre agence immobilière Manda a comparé les prix de location de 34 appartements proche de ce lieu.

Prix de vente dans la rue Ampère

Studio

20 m²

12 375 €/m²

35 m²

4 545 €/m²

50 m²

4 708 €/m²

70 m²

4 471 €/m²

Quels sont les frais d’agence immobilière rue Ampère ?

Honoraires de gestion

		Coût chez Manda (3,9% / mois)	Coût dans une agence de quartier (8% / mois)	Gain / an chez Manda
T1	20 m²	21 €	43 €	263 €
T2	35 m²	22 €	46 €	280 €
T3	50 m²	28 €	57 €	353 €
T4	70 m²	34 €	69 €	426 €

Frais de 8% en moyenne pour une agence traditionnelle vs 3,9% pour Manda. Coûts calculés sur les prix de location précédents.

Frais de mise en location

Concernant les locataires, nous respectons la législation en vigueur en facturant un maximum de 11 à 15 euros du mètre carré selon la zone.

		Coût de mise en location Manda (75% du premier mois)	Coût de mise en location dans une agence de quartier (90% du premier mois)	Économie
T1	20 m²	401 €	482 €	80 €
T2	35 m²	427 €	512 €	85 €
T3	50 m²	539 €	646 €	108 €
T4	70 m²	649 €	778 €	130 €

Frais de 90% du premier mois de loyer en moyenne pour une agence traditionnelle vs 75% pour Manda. Frais calculés sur les prix de location précédents.

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Honoraires de vente

		Coût chez Manda (3,9%)	Coût dans une agence de quartier (6%)	Économie
T1	20 m²	9 653 €	14 850 €	5 198 €
T2	35 m²	6 205 €	9 545 €	3 341 €
T3	50 m²	9 181 €	14 125 €	4 944 €
T4	70 m²	12 206 €	18 778 €	6 572 €

Frais de 6% en moyenne pour une agence traditionnelle vs 3,9% pour Manda. Coûts calculés sur les prix moyens de vente.

Les biens proches de la rue Ampère

Les locations de notre agence immobilière

Chambre • 10m² • Meublé

Saint-Priest 69800

400 € cc

2 pièces • 38m² • Non meublé

Chassieu 69680

616 € cc

4 pièces • 82m² • Non meublé

Saint-Priest 69800

1095 € cc

Occupation des sols autour de la rue Ampère

Territoires agricoles
Bâti parsemé
Zones activités
Espaces verts urbains
Infrastructures
Forêts

Rue Ampère par notre agence immobilière

Transport rue Ampère

Métros	10 min en voiture	1	Voir les métros Masquer les métros Vaulx-en-Velin - La Soie
Bus	10 min à pied	7	Voir les bus Masquer les bus Fresnel - Restaurant Z.I. D'Arsonval - Jacquard (76) D'Arsonval - Jacquard (Zi5) D'Arsonval - Jacquard Z.I. Chassieu Restaurant Ampère - Lavoisier Chassieu Jean Perrin
Stations Vélo	10 min en voiture	5	Voir les stations vélo Masquer les stations vélo La Soie Carré de Soie Poudrette la Soie Place de la paix Bel Air / Les Brosses

Proche rue Ampère

Parcs	10 min en voiture	27	Voir les parcs Masquer les parcs Square Manouchian Square Germaine Tillion Square de la Concorde Place de la Paix Square de la Pagère Square Casanova Piste d'essais vélos Fort de Bron Square Grimma Bois des Essarts Et plus encore !
Restaurants	15 min à pied	4	Voir les restaurants Masquer les restaurants Alma Restaurations Tuvien Soresto Chez Jonath
Bars et Cafés	10 min en voiture	8	Voir les bars et cafés Masquer les bars et cafés Le Clos Gourmand Cafés Étienne Bar de la cité Café des Alpes Le Clairon chez Valérie Brasserie-Bar-Restaurant-PMU Djudjura Café de la Mairie
Services pour le véhicule	5 min à pied	2	Voir les services pour le véhicule Thermi Clim Services Carrosserie de l'Union
Commissariats	10 min en voiture	2	Voir les commissariats Masquer les commissariats Commissariat de police de Bron Commissariat de police de Saint-Priest
Gendarmeries	5 min en voiture	1	Voir les gendarmeries Masquer les gendarmeries Brigade de proximité de Genas

Cas pratique : location d'un 65 m² rue Ampère

Au 2, Rue Ampère le loyer d'un T3 de 65 m² est en moyenne de 934 €.

Les frais de gestion locative (à 3,9% TTC) de Manda seraient alors de 36€ par mois. Dans une agence classique, les frais de gestion (à 8% TTC en moyenne) seraient de 75€ par mois. L'économie réalisée serait donc de 468€ sur un an.