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Manda - Votre agence immobilière opère rue Audibert Lavirotte

Données mises à jour par Manda au 22/02/2023 sur une base de 58 loyers réels dans le 69680.

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L’expertise de notre agence immobilière

Prix de location dans la rue Audibert Lavirotte (loyer moyen)

Studio

20 m²

520 €

35 m²

608 €

50 m²

701 €

70 m²

844 €

Pour plus d’informations sur cette zone, consultez notre page Estimation de loyer Rue Audibert Lavirotte.

Faut-il mieux mettre en location un appartement meublé ou non ?

Loyer/m² pour un non meublé	Loyer/m² pour un meublé	Ratio
14 €	19,12 €	73,2 %

Source : Votre agence immobilière Manda a comparé les prix de location de 58 appartements proche de ce lieu.

Prix de vente dans la rue Audibert Lavirotte

Studio

20 m²

12 375 €/m²

35 m²

4 545 €/m²

50 m²

4 637 €/m²

70 m²

4 455 €/m²

Quels sont les frais d’agence immobilière rue Audibert Lavirotte ?

Honoraires de gestion

		Coût chez Manda (3,9% / mois)	Coût dans une agence de quartier (8% / mois)	Gain / an chez Manda
T1	20 m²	20 €	42 €	256 €
T2	35 m²	24 €	49 €	299 €
T3	50 m²	27 €	56 €	345 €
T4	70 m²	33 €	68 €	415 €

Frais de 8% en moyenne pour une agence traditionnelle vs 3,9% pour Manda. Coûts calculés sur les prix de location précédents.

Frais de mise en location

Concernant les locataires, nous respectons la législation en vigueur en facturant un maximum de 11 à 15 euros du mètre carré selon la zone.

		Coût de mise en location Manda (75% du premier mois)	Coût de mise en location dans une agence de quartier (90% du premier mois)	Économie
T1	20 m²	390 €	468 €	78 €
T2	35 m²	456 €	547 €	91 €
T3	50 m²	526 €	631 €	105 €
T4	70 m²	633 €	760 €	127 €

Frais de 90% du premier mois de loyer en moyenne pour une agence traditionnelle vs 75% pour Manda. Frais calculés sur les prix de location précédents.

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Honoraires de vente

		Coût chez Manda (3,9%)	Coût dans une agence de quartier (6%)	Économie
T1	20 m²	9 653 €	14 850 €	5 198 €
T2	35 m²	6 205 €	9 545 €	3 341 €
T3	50 m²	9 042 €	13 910 €	4 869 €
T4	70 m²	12 163 €	18 713 €	6 550 €

Frais de 6% en moyenne pour une agence traditionnelle vs 3,9% pour Manda. Coûts calculés sur les prix moyens de vente.

Les biens proches de la rue Audibert Lavirotte

Les locations de notre agence immobilière

2 pièces • 38m² • Non meublé

Chassieu 69680

616 € cc

3 pièces • 65m² • Non meublé

Meyzieu 69330

834 € cc

2 pièces • 40.3m² • Meublé

Meyzieu 69330

850 € cc

Occupation des sols autour de la rue Audibert Lavirotte

Territoires agricoles
Bâti parsemé
Zones activités
Infrastructures
Espaces verts urbains
Lacs

Rue Audibert Lavirotte par notre agence immobilière

Transport rue Audibert Lavirotte

Métros	15 min en voiture	6	Voir les métros Masquer les métros Cusset Laurent Bonnevay - Astroballe Vaulx-en-Velin - La Soie Laennec Mermoz - Pinel Parilly
Bus	5 min à pied	3	Voir les bus Masquer les bus Le Rotagnier Chassieu Collège La Fontaine
Stations Vélo	15 min en voiture	32	Voir les stations vélo Masquer les stations vélo Verdun/Desgrand Salengro / 8 mai 1945 Lycée Marie Curie Cusset / Voyant Boiron Grangé Bourgchanin / Chambfort Gare Laurent Bonnevay La Soie Carré de Soie Poudrette la Soie Et plus encore !

Proche rue Audibert Lavirotte

Parcs	10 min en voiture	9	Voir les parcs Masquer les parcs Square de la Pagère Square Casanova Piste d'essais vélos Fort de Bron Pataugeoire Aire de Jeux de Vurey Parc du Château de Veynes Prairie de la Berthaudière Parc République
Restaurants	10 min à pied	1	Voir les restaurants Masquer les restaurants Selale
Bars et Cafés	10 min en voiture	2	Voir les bars et cafés Masquer les bars et cafés Café de la Mairie
Services pour le véhicule	15 min à pied	4	Voir les services pour le véhicule Genas Automobiles Rive de Gier Auto Lavage Carrousel Lavage Garage de la Republique
Commissariats	10 min en voiture	1	Voir les commissariats Masquer les commissariats Commissariat de police de Meyzieu
Gendarmeries	10 min en voiture	1	Voir les gendarmeries Masquer les gendarmeries Brigade de proximité de Genas

Cas pratique : location d'un 50 m² rue Audibert Lavirotte

Au 2, Rue Audibert Lavirotte le loyer d'un T2 de 50 m² est en moyenne de 868 €.

Les frais de gestion locative (à 3,9% TTC) de Manda seraient alors de 34€ par mois. Dans une agence classique, les frais de gestion (à 8% TTC en moyenne) seraient de 69€ par mois. L'économie réalisée serait donc de 420€ sur un an.