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Manda - Votre agence immobilière opère rue des Sablons

Données mises à jour par Manda au 22/02/2023 sur une base de 56 loyers réels dans le 78400.

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L’expertise de notre agence immobilière

Prix de location dans la rue des Sablons (loyer moyen)

Studio

20 m²

635 €

35 m²

778 €

50 m²

1 027 €

70 m²

1 399 €

Pour plus d’informations sur cette zone, consultez notre page Estimation de loyer Rue des Sablons.

Faut-il mieux mettre en location un appartement meublé ou non ?

Loyer/m² pour un non meublé	Loyer/m² pour un meublé	Ratio
21 €	22,91 €	91,66 %

Source : Votre agence immobilière Manda a comparé les prix de location de 56 appartements proche de ce lieu.

Prix de vente dans la rue des Sablons

Studio

20 m²

6 042 €/m²

35 m²

5 653 €/m²

50 m²

5 657 €/m²

70 m²

5 627 €/m²

Quels sont les frais d’agence immobilière rue des Sablons ?

Honoraires de gestion

		Coût chez Manda (3,9% / mois)	Coût dans une agence de quartier (8% / mois)	Gain / an chez Manda
T1	20 m²	25 €	51 €	312 €
T2	35 m²	30 €	62 €	383 €
T3	50 m²	40 €	82 €	505 €
T4	70 m²	55 €	112 €	688 €

Frais de 8% en moyenne pour une agence traditionnelle vs 3,9% pour Manda. Coûts calculés sur les prix de location précédents.

Frais de mise en location

Concernant les locataires, nous respectons la législation en vigueur en facturant un maximum de 11 à 15 euros du mètre carré selon la zone.

		Coût de mise en location Manda (75% du premier mois)	Coût de mise en location dans une agence de quartier (90% du premier mois)	Économie
T1	20 m²	476 €	571 €	95 €
T2	35 m²	583 €	700 €	117 €
T3	50 m²	770 €	924 €	154 €
T4	70 m²	1 049 €	1 259 €	210 €

Frais de 90% du premier mois de loyer en moyenne pour une agence traditionnelle vs 75% pour Manda. Frais calculés sur les prix de location précédents.

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Honoraires de vente

		Coût chez Manda (3,9%)	Coût dans une agence de quartier (6%)	Économie
T1	20 m²	4 713 €	7 250 €	2 538 €
T2	35 m²	7 716 €	11 870 €	4 155 €
T3	50 m²	11 031 €	16 971 €	5 940 €
T4	70 m²	15 362 €	23 633 €	8 272 €

Frais de 6% en moyenne pour une agence traditionnelle vs 3,9% pour Manda. Coûts calculés sur les prix moyens de vente.

Les biens proches de la rue des Sablons

Les locations de notre agence immobilière

Studio • 33m² • Meublé

Rueil-Malmaison 92500

1058 € cc

2 pièces • 45m² • Meublé

Rueil-Malmaison 92500

1300 € cc

Chambre • 80m² • Meublé

Sartrouville 78500

605 € cc

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975000 € - 178 m² - 4P

Occupation des sols autour de la rue des Sablons

Bâti parsemé
Forêts
Territoires agricoles
Espaces verts urbains
Zones activités
Fleuves

Rue des Sablons par notre agence immobilière

Transport rue des Sablons

Métros	15 min en voiture	3	Voir les métros Masquer les métros La Défense - Grande Arche Esplanade de La Défense Pont de Neuilly
Bus	10 min à pied	6	Voir les bus Masquer les bus Sablons Darcis Jules Ferry Landes Stade Landes Vésinet Charmettes
Stations Vélo	10 min en voiture	5	Voir les stations vélo Masquer les stations vélo Hôtel de Ville de Rueil-Malmaison Colmar - Victor Hugo Henri Ste-Claire Déville - Paul Héroult Gare de Nanterre Ville Chanzy - Sud-Est

Proche rue des Sablons

Parcs	10 min à pied	1	Voir les parcs Masquer les parcs Square des Charmettes
Restaurants	10 min à pied	5	Voir les restaurants Masquer les restaurants Les Jardins de Montesson Feroleto Les Charmettes Mandarin Long - Traiteur Asiatique
Bars et Cafés	10 min à pied	1	Voir les bars et cafés Masquer les bars et cafés Les Charmettes
Services pour le véhicule	10 min à pied	1	Voir les services pour le véhicule
Commissariats	5 min en voiture	1	Voir les commissariats Masquer les commissariats Commissariat de police du Vesinet
Gendarmeries	15 min en voiture	1	Voir les gendarmeries Masquer les gendarmeries Brigade territoriale autonome de Saint-Germain-en-Laye

Cas pratique : location d'un 20 m² rue des Sablons

Au 2, Rue des Sablons le loyer d'un T1 de 20 m² est en moyenne de 635 €.

Les frais de gestion locative (à 3,9% TTC) de Manda seraient alors de 25€ par mois. Dans une agence classique, les frais de gestion (à 8% TTC en moyenne) seraient de 51€ par mois. L'économie réalisée serait donc de 312€ sur un an.