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Manda - Votre agence immobilière opère rue de Fleury

Données mises à jour par Manda au 22/02/2023 sur une base de 140 loyers réels dans le 92140.

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L’expertise de notre agence immobilière

Prix de location dans la rue de Fleury (loyer moyen)

Studio

20 m²

626 €

35 m²

889 €

50 m²

1 157 €

70 m²

1 431 €

Pour plus d’informations sur cette zone, consultez notre page Estimation de loyer Rue de Fleury.

Faut-il mieux mettre en location un appartement meublé ou non ?

Loyer/m² pour un non meublé	Loyer/m² pour un meublé	Ratio
22,52 €	26,83 €	83,95 %

Source : Votre agence immobilière Manda a comparé les prix de location de 140 appartements proche de ce lieu.

Prix de vente dans la rue de Fleury

Studio

20 m²

6 852 €/m²

35 m²

6 486 €/m²

50 m²

6 893 €/m²

70 m²

8 048 €/m²

Quels sont les frais d’agence immobilière rue de Fleury ?

Honoraires de gestion

		Coût chez Manda (3,9% / mois)	Coût dans une agence de quartier (8% / mois)	Gain / an chez Manda
T1	20 m²	24 €	50 €	308 €
T2	35 m²	35 €	71 €	438 €
T3	50 m²	45 €	93 €	569 €
T4	70 m²	56 €	114 €	704 €

Frais de 8% en moyenne pour une agence traditionnelle vs 3,9% pour Manda. Coûts calculés sur les prix de location précédents.

Frais de mise en location

Concernant les locataires, nous respectons la législation en vigueur en facturant un maximum de 11 à 15 euros du mètre carré selon la zone.

		Coût de mise en location Manda (75% du premier mois)	Coût de mise en location dans une agence de quartier (90% du premier mois)	Économie
T1	20 m²	469 €	563 €	94 €
T2	35 m²	667 €	800 €	133 €
T3	50 m²	868 €	1 042 €	174 €
T4	70 m²	1 073 €	1 288 €	215 €

Frais de 90% du premier mois de loyer en moyenne pour une agence traditionnelle vs 75% pour Manda. Frais calculés sur les prix de location précédents.

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Honoraires de vente

		Coût chez Manda (3,9%)	Coût dans une agence de quartier (6%)	Économie
T1	20 m²	5 345 €	8 223 €	2 878 €
T2	35 m²	8 853 €	13 620 €	4 767 €
T3	50 m²	13 441 €	20 679 €	7 238 €
T4	70 m²	21 971 €	33 802 €	11 831 €

Frais de 6% en moyenne pour une agence traditionnelle vs 3,9% pour Manda. Coûts calculés sur les prix moyens de vente.

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Occupation des sols autour de la rue de Fleury

Bâti parsemé
Centre-ville
Forêts
Espaces verts urbains
Zones activités
Fleuves

Rue de Fleury par notre agence immobilière

Transport rue de Fleury

Métros	5 min en voiture	1	Voir les métros Masquer les métros Mairie d'Issy
Bus	5 min à pied	6	Voir les bus Masquer les bus Pont d'Amour – Hôpital Percy Fleury (Bus 169) Fleury (Bus 190) Fleury (Bus 290) D'Estienne d'Orves (Bus 190) Gymnase Condorcet
Stations Vélo	15 min à pied	2	Voir les stations vélo Masquer les stations vélo Gare de Clamart Cimetière Communal

Proche rue de Fleury

Parcs	20 min à pied	5	Voir les parcs Masquer les parcs Jardin Botanique Jardin du musée Rodin Théâtre en plein air Le jardin japonais d'Ichikawa Parc Rodin
Restaurants	5 min à pied	4	Voir les restaurants Masquer les restaurants Le Jardin Thailandais La Cuisine Du Soleil Tokyo Cecav
Bars et Cafés	15 min à pied	1	Voir les bars et cafés Masquer les bars et cafés La Fourche
Services pour le véhicule	5 min à pied	3	Voir les services pour le véhicule J.P Auto Passion Yf Automobiles Garage Mauro
Commissariats	5 min en voiture	3	Voir les commissariats Masquer les commissariats Commissariat de police de Meudon-la-Forêt Commissariat de police de Clamart Commissariat de police de Issy-les-Moulineaux
Gendarmeries	20 min en voiture	2	Voir les gendarmeries Masquer les gendarmeries Brigade territoriale autonome d'Orsay Brigade territoriale autonome de Versailles

Cas pratique : location d'un 50 m² rue de Fleury

Au 2, Rue de Fleury le loyer d'un T2 de 50 m² est en moyenne de 1270 €.

Les frais de gestion locative (à 3,9% TTC) de Manda seraient alors de 50€ par mois. Dans une agence classique, les frais de gestion (à 8% TTC en moyenne) seraient de 102€ par mois. L'économie réalisée serait donc de 624€ sur un an.