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Manda - Votre agence immobilière opère rue de Chavannes

Données mises à jour par Manda au 22/02/2023 sur une base de 31 loyers réels dans le 69660.

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L’expertise de notre agence immobilière

Prix de location dans la rue de Chavannes (loyer moyen)

Studio

20 m²

460 €

35 m²

612 €

50 m²

654 €

70 m²

1 016 €

Pour plus d’informations sur cette zone, consultez notre page Estimation de loyer Rue de Chavannes.

Faut-il mieux mettre en location un appartement meublé ou non ?

Loyer/m² pour un non meublé	Loyer/m² pour un meublé	Ratio
14,21 €	19,93 €	71,31 %

Source : Votre agence immobilière Manda a comparé les prix de location de 31 appartements proche de ce lieu.

Prix de vente dans la rue de Chavannes

Studio

20 m²

4 040 €/m²

35 m²

4 883 €/m²

50 m²

4 659 €/m²

70 m²

5 444 €/m²

Quels sont les frais d’agence immobilière rue de Chavannes ?

Honoraires de gestion

		Coût chez Manda (3,9% / mois)	Coût dans une agence de quartier (8% / mois)	Gain / an chez Manda
T1	20 m²	18 €	37 €	226 €
T2	35 m²	24 €	49 €	301 €
T3	50 m²	26 €	52 €	322 €
T4	70 m²	40 €	81 €	500 €

Frais de 8% en moyenne pour une agence traditionnelle vs 3,9% pour Manda. Coûts calculés sur les prix de location précédents.

Frais de mise en location

Concernant les locataires, nous respectons la législation en vigueur en facturant un maximum de 11 à 15 euros du mètre carré selon la zone.

		Coût de mise en location Manda (75% du premier mois)	Coût de mise en location dans une agence de quartier (90% du premier mois)	Économie
T1	20 m²	345 €	414 €	69 €
T2	35 m²	459 €	551 €	92 €
T3	50 m²	491 €	589 €	98 €
T4	70 m²	762 €	915 €	152 €

Frais de 90% du premier mois de loyer en moyenne pour une agence traditionnelle vs 75% pour Manda. Frais calculés sur les prix de location précédents.

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Honoraires de vente

		Coût chez Manda (3,9%)	Coût dans une agence de quartier (6%)	Économie
T1	20 m²	3 151 €	4 848 €	1 697 €
T2	35 m²	6 665 €	10 254 €	3 589 €
T3	50 m²	9 085 €	13 977 €	4 892 €
T4	70 m²	14 862 €	22 865 €	8 003 €

Frais de 6% en moyenne pour une agence traditionnelle vs 3,9% pour Manda. Coûts calculés sur les prix moyens de vente.

Les biens proches de la rue de Chavannes

Les locations de notre agence immobilière

Studio • 20m² • Non meublé

Caluire-et-Cuire 69300

625 € cc

2 pièces • 42.46m² • Non meublé

Caluire-et-Cuire 69300

900 € cc

2 pièces • 60m² • Meublé

Lyon 69009

895 € cc

Les dernières ventes proches de la rue de Chavannes

1500000 € - 165 m² - 4P

246300 € - 47 m² - 2P

453120 € - 115 m² - 4P

Occupation des sols autour de la rue de Chavannes

Bâti parsemé
Territoires agricoles
Forêts
Espaces verts urbains
Fleuves
Zones activités

Rue de Chavannes par notre agence immobilière

Transport rue de Chavannes

Métros	10 min en voiture	1	Voir les métros Masquer les métros Cuire
Bus	10 min à pied	2	Voir les bus Masquer les bus Ecoles de Collonges Chemin de l'Ecully
Stations Vélo	10 min en voiture	10	Voir les stations vélo Masquer les stations vélo Gare de Cuire Pont Masaryk Saint-Cyr / Mouillard Stade Grégory Coupet Place de la Rochette St Rambert - Ile Barbe L'île Barbe Carret / Sédaillan Lyon Métropole Sédaillan / Naviguation

Proche rue de Chavannes

Parcs	5 min en voiture	4	Voir les parcs Masquer les parcs Parc de la mairie Square Antoine Foret Place de la Chardonnière Plaine de Roy
Restaurants	5 min en voiture	47	Voir les restaurants Masquer les restaurants Hôtel de la Gare Restaurant de l'Automobile Maries Pluriel Flash Pizza Le Cabestan Stromboli Pizza Snack Greggo Pizza Brasserie des Monts d'Or La Croisée des Ormes Et plus encore !
Bars et Cafés	5 min en voiture	3	Voir les bars et cafés Masquer les bars et cafés LEcluse Bistrot le Gambetta Lugdunum
Services pour le véhicule	10 min à pied	1	Voir les services pour le véhicule Auto Moto Service 69
Commissariats	10 min en voiture	1	Voir les commissariats Masquer les commissariats Commissariat de police de Caluire-et-Cuire
Gendarmeries	5 min en voiture	1	Voir les gendarmeries Masquer les gendarmeries Brigade de proximité de Fontaines-sur-Saône

Cas pratique : location d'un 90 m² rue de Chavannes

Au 2, Rue de Chavannes le loyer d'un T4 de 90 m² est en moyenne de 1307 €.

Les frais de gestion locative (à 3,9% TTC) de Manda seraient alors de 51€ par mois. Dans une agence classique, les frais de gestion (à 8% TTC en moyenne) seraient de 105€ par mois. L'économie réalisée serait donc de 648€ sur un an.