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Manda - Votre agence immobilière opère rue Aristide Briand

Données mises à jour par Manda au 22/02/2023 sur une base de 38 loyers réels dans le 78700.

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L’expertise de notre agence immobilière

Prix de location dans la rue Aristide Briand (loyer moyen)

Studio

20 m²

549 €

35 m²

703 €

50 m²

865 €

70 m²

992 €

Pour plus d’informations sur cette zone, consultez notre page Estimation de loyer Rue Aristide Briand.

Faut-il mieux mettre en location un appartement meublé ou non ?

Loyer/m² pour un non meublé	Loyer/m² pour un meublé	Ratio
19,7 €	21,23 €	92,78 %

Source : Votre agence immobilière Manda a comparé les prix de location de 38 appartements proche de ce lieu.

Prix de vente dans la rue Aristide Briand

Studio

20 m²

5 032 €/m²

35 m²

4 263 €/m²

50 m²

4 629 €/m²

70 m²

3 948 €/m²

Quels sont les frais d’agence immobilière rue Aristide Briand ?

Honoraires de gestion

		Coût chez Manda (3,9% / mois)	Coût dans une agence de quartier (8% / mois)	Gain / an chez Manda
T1	20 m²	21 €	44 €	270 €
T2	35 m²	27 €	56 €	346 €
T3	50 m²	34 €	69 €	425 €
T4	70 m²	39 €	79 €	488 €

Frais de 8% en moyenne pour une agence traditionnelle vs 3,9% pour Manda. Coûts calculés sur les prix de location précédents.

Frais de mise en location

Concernant les locataires, nous respectons la législation en vigueur en facturant un maximum de 11 à 15 euros du mètre carré selon la zone.

		Coût de mise en location Manda (75% du premier mois)	Coût de mise en location dans une agence de quartier (90% du premier mois)	Économie
T1	20 m²	412 €	494 €	82 €
T2	35 m²	527 €	633 €	105 €
T3	50 m²	649 €	778 €	130 €
T4	70 m²	744 €	893 €	149 €

Frais de 90% du premier mois de loyer en moyenne pour une agence traditionnelle vs 75% pour Manda. Frais calculés sur les prix de location précédents.

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Honoraires de vente

		Coût chez Manda (3,9%)	Coût dans une agence de quartier (6%)	Économie
T1	20 m²	3 925 €	6 039 €	2 114 €
T2	35 m²	5 819 €	8 953 €	3 133 €
T3	50 m²	9 027 €	13 888 €	4 861 €
T4	70 m²	10 779 €	16 583 €	5 804 €

Frais de 6% en moyenne pour une agence traditionnelle vs 3,9% pour Manda. Coûts calculés sur les prix moyens de vente.

Les biens proches de la rue Aristide Briand

Les locations de notre agence immobilière

Chambre • 11m² • Meublé

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Chambre • 12m² • Meublé

Cergy 95000

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190000 € - 70 m² - 4P

250000 € - 50 m² - 2P

Occupation des sols autour de la rue Aristide Briand

Bâti parsemé
Territoires agricoles
Forêts
Zones activités
Fleuves
Espaces verts urbains

Rue Aristide Briand par notre agence immobilière

Transport rue Aristide Briand

Métros	20 min en voiture	1	Voir les métros Masquer les métros Asnières – Gennevilliers – Les Courtilles
Bus	10 min à pied	4	Voir les bus Masquer les bus 5 Aristide Briand Maréchal Juin Les Anglais
Stations Vélo	20 min à pied	1	Voir les stations vélo Masquer les stations vélo ERA0

Proche rue Aristide Briand

Parcs	5 min en voiture	5	Voir les parcs Masquer les parcs Parc du Prieuré Stade Municipal Léon Biancotto Square de Ramsgate Speed Park Kidzy
Restaurants	10 min à pied	7	Voir les restaurants Masquer les restaurants Dz Pizzas Via Appia O' Bistro d'A Cote O'Bistronome Pizzeria Mario Bombocas
Bars et Cafés	15 min à pied	1	Voir les bars et cafés Masquer les bars et cafés Le Rond Point
Services pour le véhicule	10 min à pied	2	Voir les services pour le véhicule Garage du Golf
Commissariats	5 min en voiture	1	Voir les commissariats Masquer les commissariats Commissariat de police de Conflans-Sainte-Honorine
Gendarmeries	10 min en voiture	1	Voir les gendarmeries Masquer les gendarmeries Brigade territoriale autonome de Pontoise

Cas pratique : location d'un 50 m² rue Aristide Briand

Au 2, Rue Aristide Briand le loyer d'un T2 de 50 m² est en moyenne de 1004 €.

Les frais de gestion locative (à 3,9% TTC) de Manda seraient alors de 39€ par mois. Dans une agence classique, les frais de gestion (à 8% TTC en moyenne) seraient de 80€ par mois. L'économie réalisée serait donc de 492€ sur un an.