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Manda - Votre agence immobilière opère avenue Édouard Herriot

Données mises à jour par Manda au 22/02/2023 sur une base de 70 loyers réels dans le 69150.

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L’expertise de notre agence immobilière

Prix de location dans l' avenue Édouard Herriot (loyer moyen)

Studio

20 m²

425 €

35 m²

602 €

50 m²

662 €

70 m²

834 €

Pour plus d’informations sur cette zone, consultez notre page Estimation de loyer Avenue Édouard Herriot.

Faut-il mieux mettre en location un appartement meublé ou non ?

Loyer/m² pour un non meublé	Loyer/m² pour un meublé	Ratio
14,04 €	18,29 €	76,75 %

Source : Votre agence immobilière Manda a comparé les prix de location de 70 appartements proche de ce lieu.

Prix de vente dans l' avenue Édouard Herriot

Studio

20 m²

4 100 €/m²

35 m²

3 730 €/m²

50 m²

3 550 €/m²

70 m²

3 395 €/m²

Quels sont les frais d’agence immobilière avenue Édouard Herriot ?

Honoraires de gestion

		Coût chez Manda (3,9% / mois)	Coût dans une agence de quartier (8% / mois)	Gain / an chez Manda
T1	20 m²	17 €	34 €	209 €
T2	35 m²	23 €	48 €	296 €
T3	50 m²	26 €	53 €	326 €
T4	70 m²	33 €	67 €	410 €

Frais de 8% en moyenne pour une agence traditionnelle vs 3,9% pour Manda. Coûts calculés sur les prix de location précédents.

Frais de mise en location

Concernant les locataires, nous respectons la législation en vigueur en facturant un maximum de 11 à 15 euros du mètre carré selon la zone.

		Coût de mise en location Manda (75% du premier mois)	Coût de mise en location dans une agence de quartier (90% du premier mois)	Économie
T1	20 m²	319 €	383 €	64 €
T2	35 m²	452 €	542 €	90 €
T3	50 m²	497 €	596 €	99 €
T4	70 m²	625 €	750 €	125 €

Frais de 90% du premier mois de loyer en moyenne pour une agence traditionnelle vs 75% pour Manda. Frais calculés sur les prix de location précédents.

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Honoraires de vente

		Coût chez Manda (3,9%)	Coût dans une agence de quartier (6%)	Économie
T1	20 m²	3 198 €	4 920 €	1 722 €
T2	35 m²	5 091 €	7 832 €	2 741 €
T3	50 m²	6 922 €	10 650 €	3 727 €
T4	70 m²	9 267 €	14 258 €	4 990 €

Frais de 6% en moyenne pour une agence traditionnelle vs 3,9% pour Manda. Coûts calculés sur les prix moyens de vente.

Les biens proches de l' avenue Édouard Herriot

Les locations de notre agence immobilière

Chambre • 10m² • Meublé

Vaulx-en-Velin 69120

490 € cc

Chambre • 10m² • Meublé

Vaulx-en-Velin 69120

490 € cc

Chambre • 16m² • Meublé

Vaulx-en-Velin 69120

450 € cc

Occupation des sols autour de l' avenue Édouard Herriot

Bâti parsemé
Territoires agricoles
Zones activités
Lacs
Forêts
Espaces verts urbains

Avenue Édouard Herriot par notre agence immobilière

Transport avenue Édouard Herriot

Métros	10 min en voiture	1	Voir les métros Masquer les métros Vaulx-en-Velin - La Soie
Bus	5 min à pied	1	Voir les bus Masquer les bus Sablons
Stations Vélo	10 min en voiture	7	Voir les stations vélo Masquer les stations vélo Verdun/Desgrand Salengro / 8 mai 1945 La Soie Carré de Soie Poudrette la Soie Place de la paix Bel Air / Les Brosses

Proche avenue Édouard Herriot

Parcs	10 min à pied	1	Voir les parcs Masquer les parcs Prairie de la Berthaudière
Restaurants	5 min à pied	1	Voir les restaurants Masquer les restaurants Le Roi du Special
Bars et Cafés	5 min en voiture	1	Voir les bars et cafés Masquer les bars et cafés
Services pour le véhicule	15 min à pied	7	Voir les services pour le véhicule Lavage Center Esso Champ Fleury Auto Diversity Decines Pneus Services Carrosserie Marius Edo Auto Diagtronic
Commissariats	10 min en voiture	2	Voir les commissariats Masquer les commissariats Commissariat de police de Meyzieu Commissariat de police de Vaulx-en-Velin
Gendarmeries	10 min en voiture	1	Voir les gendarmeries Masquer les gendarmeries Brigade de proximité de Genas

Cas pratique : location d'un 90 m² avenue Édouard Herriot

Au 2, Avenue Édouard Herriot le loyer d'un T4 de 90 m² est en moyenne de 1072 €.

Les frais de gestion locative (à 3,9% TTC) de Manda seraient alors de 42€ par mois. Dans une agence classique, les frais de gestion (à 8% TTC en moyenne) seraient de 86€ par mois. L'économie réalisée serait donc de 528€ sur un an.