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Manda - Votre agence immobilière opère rue de la République

Données mises à jour par Manda au 22/02/2023 sur une base de 72 loyers réels dans le 69150.

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L’expertise de notre agence immobilière

Prix de location dans la rue de la République (loyer moyen)

Studio

20 m²

425 €

35 m²

614 €

50 m²

665 €

70 m²

838 €

Pour plus d’informations sur cette zone, consultez notre page Estimation de loyer Rue de la République.

Faut-il mieux mettre en location un appartement meublé ou non ?

Loyer/m² pour un non meublé	Loyer/m² pour un meublé	Ratio
13,92 €	17,46 €	79,69 %

Source : Votre agence immobilière Manda a comparé les prix de location de 72 appartements proche de ce lieu.

Prix de vente dans la rue de la République

Studio

20 m²

4 100 €/m²

35 m²

3 911 €/m²

50 m²

3 763 €/m²

70 m²

3 543 €/m²

Quels sont les frais d’agence immobilière rue de la République ?

Honoraires de gestion

		Coût chez Manda (3,9% / mois)	Coût dans une agence de quartier (8% / mois)	Gain / an chez Manda
T1	20 m²	17 €	34 €	209 €
T2	35 m²	24 €	49 €	302 €
T3	50 m²	26 €	53 €	327 €
T4	70 m²	33 €	67 €	412 €

Frais de 8% en moyenne pour une agence traditionnelle vs 3,9% pour Manda. Coûts calculés sur les prix de location précédents.

Frais de mise en location

Concernant les locataires, nous respectons la législation en vigueur en facturant un maximum de 11 à 15 euros du mètre carré selon la zone.

		Coût de mise en location Manda (75% du premier mois)	Coût de mise en location dans une agence de quartier (90% du premier mois)	Économie
T1	20 m²	319 €	383 €	64 €
T2	35 m²	461 €	553 €	92 €
T3	50 m²	499 €	599 €	100 €
T4	70 m²	629 €	754 €	126 €

Frais de 90% du premier mois de loyer en moyenne pour une agence traditionnelle vs 75% pour Manda. Frais calculés sur les prix de location précédents.

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Honoraires de vente

		Coût chez Manda (3,9%)	Coût dans une agence de quartier (6%)	Économie
T1	20 m²	3 198 €	4 920 €	1 722 €
T2	35 m²	5 339 €	8 213 €	2 875 €
T3	50 m²	7 337 €	11 288 €	3 951 €
T4	70 m²	9 673 €	14 882 €	5 209 €

Frais de 6% en moyenne pour une agence traditionnelle vs 3,9% pour Manda. Coûts calculés sur les prix moyens de vente.

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Occupation des sols autour de la rue de la République

Bâti parsemé
Territoires agricoles
Zones activités
Lacs
Espaces verts urbains
Fleuves

Rue de la République par notre agence immobilière

Transport rue de la République

Métros	10 min en voiture	3	Voir les métros Masquer les métros Cusset Laurent Bonnevay - Astroballe Vaulx-en-Velin - La Soie
Bus	5 min à pied	2	Voir les bus Masquer les bus Décines Jules Ferry Décines République
Stations Vélo	10 min en voiture	16	Voir les stations vélo Masquer les stations vélo Verdun/Desgrand Salengro / 8 mai 1945 Cusset / Voyant Boiron Grangé Bourgchanin / Chambfort Gare Laurent Bonnevay La Soie Carré de Soie Poudrette la Soie Place de la paix Et plus encore !

Proche rue de la République

Parcs	15 min à pied	2	Voir les parcs Masquer les parcs Square Arsène Margossian Square Bufflier
Restaurants	5 min à pied	1	Voir les restaurants Masquer les restaurants Le 12-18
Bars et Cafés	10 min à pied	1	Voir les bars et cafés Masquer les bars et cafés
Services pour le véhicule	10 min à pied	3	Voir les services pour le véhicule D3S Prestige Diagtronic
Commissariats	10 min en voiture	2	Voir les commissariats Masquer les commissariats Commissariat de police de Vaulx-en-Velin Commissariat de police de Meyzieu
Gendarmeries	15 min en voiture	2	Voir les gendarmeries Masquer les gendarmeries Brigade de proximité de Jonage Brigade de proximité de Genas

Cas pratique : location d'un 65 m² rue de la République

Au 2, Rue de la République le loyer d'un T3 de 65 m² est en moyenne de 865 €.

Les frais de gestion locative (à 3,9% TTC) de Manda seraient alors de 34€ par mois. Dans une agence classique, les frais de gestion (à 8% TTC en moyenne) seraient de 69€ par mois. L'économie réalisée serait donc de 420€ sur un an.