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Manda - Votre agence immobilière opère rue de l'Alizé

Données mises à jour par Manda au 22/02/2023 sur une base de 73 loyers réels dans le 95610.

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L’expertise de notre agence immobilière

Prix de location dans la rue de l'Alizé (loyer moyen)

Studio

20 m²

581 €

35 m²

703 €

50 m²

756 €

70 m²

753 €

Pour plus d’informations sur cette zone, consultez notre page Estimation de loyer Rue de l'Alizé.

Faut-il mieux mettre en location un appartement meublé ou non ?

Loyer/m² pour un non meublé	Loyer/m² pour un meublé	Ratio
19,27 €	22,05 €	87,39 %

Source : Votre agence immobilière Manda a comparé les prix de location de 73 appartements proche de ce lieu.

Prix de vente dans la rue de l'Alizé

Studio

20 m²

4 016 €/m²

35 m²

4 550 €/m²

50 m²

3 724 €/m²

70 m²

3 442 €/m²

Quels sont les frais d’agence immobilière rue de l'Alizé ?

Honoraires de gestion

		Coût chez Manda (3,9% / mois)	Coût dans une agence de quartier (8% / mois)	Gain / an chez Manda
T1	20 m²	23 €	46 €	286 €
T2	35 m²	27 €	56 €	346 €
T3	50 m²	29 €	61 €	372 €
T4	70 m²	29 €	60 €	371 €

Frais de 8% en moyenne pour une agence traditionnelle vs 3,9% pour Manda. Coûts calculés sur les prix de location précédents.

Frais de mise en location

Concernant les locataires, nous respectons la législation en vigueur en facturant un maximum de 11 à 15 euros du mètre carré selon la zone.

		Coût de mise en location Manda (75% du premier mois)	Coût de mise en location dans une agence de quartier (90% du premier mois)	Économie
T1	20 m²	436 €	523 €	87 €
T2	35 m²	527 €	633 €	105 €
T3	50 m²	567 €	681 €	113 €
T4	70 m²	565 €	678 €	113 €

Frais de 90% du premier mois de loyer en moyenne pour une agence traditionnelle vs 75% pour Manda. Frais calculés sur les prix de location précédents.

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Honoraires de vente

		Coût chez Manda (3,9%)	Coût dans une agence de quartier (6%)	Économie
T1	20 m²	3 132 €	4 819 €	1 687 €
T2	35 m²	6 211 €	9 555 €	3 344 €
T3	50 m²	7 262 €	11 172 €	3 910 €
T4	70 m²	9 397 €	14 456 €	5 060 €

Frais de 6% en moyenne pour une agence traditionnelle vs 3,9% pour Manda. Coûts calculés sur les prix moyens de vente.

Les biens proches de la rue de l'Alizé

Les locations de notre agence immobilière

Chambre • 11m² • Meublé

Conflans-Sainte-Honorine 78700

495 € cc

4 pièces • 82m² • Meublé

Cergy 95000

1575 € cc

Chambre • 12m² • Meublé

Cergy 95000

550 € cc

Les dernières ventes proches de la rue de l'Alizé

319500 € - 105 m² - 4P

370500 € - 106 m² - 4P

Occupation des sols autour de la rue de l'Alizé

Bâti parsemé
Territoires agricoles
Zones activités
Forêts
Fleuves
Espaces verts urbains

Rue de l'Alizé par notre agence immobilière

Transport rue de l'Alizé

Métros	20 min en voiture	5	Voir les métros Masquer les métros Carrefour Pleyel Mairie de Clichy Asnières – Gennevilliers – Les Courtilles Les Agnettes Gabriel Péri
Bus	5 min à pied	8	Voir les bus Masquer les bus La Challe (Bus 34 Sud) La Challe (Bus 49a) La Challe (Bus 49b) La Challe (Bus 49c) Pincevents (Bus 34 Sud) Pincevents (Bus 49a) Pincevents (Bus 49b) Pincevents (Bus 49c)
Stations Vélo	5 min à pied	1	Voir les stations vélo Masquer les stations vélo ERA0

Proche rue de l'Alizé

Parcs	5 min en voiture	5	Voir les parcs Masquer les parcs Place Gabriel Péri Square de Ramsgate Speed Park Kidzy Parc des Larris
Restaurants	10 min à pied	6	Voir les restaurants Masquer les restaurants Melinas L Esprit de Famille Aux petits oignons Camera 184 McDonald's Le Familly Pizza
Bars et Cafés	5 min à pied	1	Voir les bars et cafés Masquer les bars et cafés
Services pour le véhicule	15 min à pied	6	Voir les services pour le véhicule Simply Market Garage de l Ambassadeur Paris Nord Moteur Ateliers Sport Design Garage des Ombrages
Commissariats	5 min en voiture	1	Voir les commissariats Masquer les commissariats Commissariat de police de Cergy
Gendarmeries	5 min en voiture	1	Voir les gendarmeries Masquer les gendarmeries Brigade territoriale autonome de Pontoise

Cas pratique : location d'un 65 m² rue de l'Alizé

Au 2, Rue de l'Alizé le loyer d'un T3 de 65 m² est en moyenne de 983 €.

Les frais de gestion locative (à 3,9% TTC) de Manda seraient alors de 38€ par mois. Dans une agence classique, les frais de gestion (à 8% TTC en moyenne) seraient de 79€ par mois. L'économie réalisée serait donc de 492€ sur un an.