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Manda - Votre agence immobilière opère rue d'Estienne d'Orves

Données mises à jour par Manda au 22/02/2023 sur une base de 71 loyers réels dans le 92260.

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L’expertise de notre agence immobilière

Prix de location dans la rue d'Estienne d'Orves (loyer moyen)

Studio

20 m²

631 €

35 m²

823 €

50 m²

982 €

70 m²

1 299 €

Pour plus d’informations sur cette zone, consultez notre page Estimation de loyer Rue d'Estienne d'Orves.

Faut-il mieux mettre en location un appartement meublé ou non ?

Loyer/m² pour un non meublé	Loyer/m² pour un meublé	Ratio
22,11 €	27,86 €	79,37 %

Source : Votre agence immobilière Manda a comparé les prix de location de 71 appartements proche de ce lieu.

Prix de vente dans la rue d'Estienne d'Orves

Studio

20 m²

5 968 €/m²

35 m²

5 278 €/m²

50 m²

4 875 €/m²

70 m²

5 267 €/m²

Quels sont les frais d’agence immobilière rue d'Estienne d'Orves ?

Honoraires de gestion

		Coût chez Manda (3,9% / mois)	Coût dans une agence de quartier (8% / mois)	Gain / an chez Manda
T1	20 m²	25 €	50 €	311 €
T2	35 m²	32 €	66 €	405 €
T3	50 m²	38 €	79 €	483 €
T4	70 m²	51 €	104 €	639 €

Frais de 8% en moyenne pour une agence traditionnelle vs 3,9% pour Manda. Coûts calculés sur les prix de location précédents.

Frais de mise en location

Concernant les locataires, nous respectons la législation en vigueur en facturant un maximum de 11 à 15 euros du mètre carré selon la zone.

		Coût de mise en location Manda (75% du premier mois)	Coût de mise en location dans une agence de quartier (90% du premier mois)	Économie
T1	20 m²	473 €	568 €	95 €
T2	35 m²	617 €	741 €	123 €
T3	50 m²	736 €	884 €	147 €
T4	70 m²	974 €	1 169 €	195 €

Frais de 90% du premier mois de loyer en moyenne pour une agence traditionnelle vs 75% pour Manda. Frais calculés sur les prix de location précédents.

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Honoraires de vente

		Coût chez Manda (3,9%)	Coût dans une agence de quartier (6%)	Économie
T1	20 m²	4 655 €	7 162 €	2 507 €
T2	35 m²	7 204 €	11 083 €	3 879 €
T3	50 m²	9 506 €	14 625 €	5 119 €
T4	70 m²	14 378 €	22 120 €	7 742 €

Frais de 6% en moyenne pour une agence traditionnelle vs 3,9% pour Manda. Coûts calculés sur les prix moyens de vente.

Les biens proches de la rue d'Estienne d'Orves

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Occupation des sols autour de la rue d'Estienne d'Orves

Bâti parsemé
Forêts
Centre-ville
Espaces verts urbains
Zones activités
Infrastructures

Rue d'Estienne d'Orves par notre agence immobilière

Transport rue d'Estienne d'Orves

Métros	10 min en voiture	2	Voir les métros Masquer les métros Châtillon-Montrouge Malakoff - Rue Étienne Dolet
Bus	5 min à pied	2	Voir les bus Masquer les bus Abbé Grandjean Les Ormeaux
Stations Vélo	10 min à pied	1	Voir les stations vélo Masquer les stations vélo Hôtel de Ville de Fontenay-aux-Roses

Proche rue d'Estienne d'Orves

Parcs	20 min à pied	2	Voir les parcs Masquer les parcs Square de la 2e D. B. Square des Anciens Combattants
Restaurants	5 min à pied	1	Voir les restaurants Masquer les restaurants Planete Gourmande
Bars et Cafés	15 min à pied	1	Voir les bars et cafés Masquer les bars et cafés Au Métro
Services pour le véhicule	5 min à pied	1	Voir les services pour le véhicule Ribeiros-Martins
Commissariats	10 min en voiture	5	Voir les commissariats Masquer les commissariats Commissariat de police de Bagneux Commissariat de police de Montrouge Commissariat de police d'Antony Commissariat de police de Châtenay-Malabry Commissariat de police de Clamart
Gendarmeries	20 min en voiture	3	Voir les gendarmeries Masquer les gendarmeries Brigade territoriale autonome de Longjumeau Brigade territoriale autonome d'Orsay Brigade territoriale autonome de Versailles

Cas pratique : location d'un 50 m² rue d'Estienne d'Orves

Au 2, Rue d'Estienne d'Orves le loyer d'un T2 de 50 m² est en moyenne de 1176 €.

Les frais de gestion locative (à 3,9% TTC) de Manda seraient alors de 46€ par mois. Dans une agence classique, les frais de gestion (à 8% TTC en moyenne) seraient de 94€ par mois. L'économie réalisée serait donc de 576€ sur un an.