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Manda - Votre agence immobilière opère avenue de l'Abreuvoir

Données mises à jour par Manda au 22/02/2023 sur une base de 48 loyers réels dans le 78170.

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L’expertise de notre agence immobilière

Prix de location dans l' avenue de l'Abreuvoir (loyer moyen)

Studio

20 m²

739 €

35 m²

714 €

50 m²

963 €

70 m²

1 385 €

Pour plus d’informations sur cette zone, consultez notre page Estimation de loyer Avenue de l'Abreuvoir.

Faut-il mieux mettre en location un appartement meublé ou non ?

Loyer/m² pour un non meublé	Loyer/m² pour un meublé	Ratio
22,09 €	30,8 €	71,72 %

Source : Votre agence immobilière Manda a comparé les prix de location de 48 appartements proche de ce lieu.

Prix de vente dans l' avenue de l'Abreuvoir

Studio

20 m²

6 611 €/m²

35 m²

6 194 €/m²

50 m²

5 686 €/m²

70 m²

6 208 €/m²

Quels sont les frais d’agence immobilière avenue de l'Abreuvoir ?

Honoraires de gestion

		Coût chez Manda (3,9% / mois)	Coût dans une agence de quartier (8% / mois)	Gain / an chez Manda
T1	20 m²	29 €	59 €	364 €
T2	35 m²	28 €	57 €	351 €
T3	50 m²	38 €	77 €	474 €
T4	70 m²	54 €	111 €	682 €

Frais de 8% en moyenne pour une agence traditionnelle vs 3,9% pour Manda. Coûts calculés sur les prix de location précédents.

Frais de mise en location

Concernant les locataires, nous respectons la législation en vigueur en facturant un maximum de 11 à 15 euros du mètre carré selon la zone.

		Coût de mise en location Manda (75% du premier mois)	Coût de mise en location dans une agence de quartier (90% du premier mois)	Économie
T1	20 m²	554 €	665 €	111 €
T2	35 m²	535 €	642 €	107 €
T3	50 m²	722 €	867 €	144 €
T4	70 m²	1 039 €	1 247 €	208 €

Frais de 90% du premier mois de loyer en moyenne pour une agence traditionnelle vs 75% pour Manda. Frais calculés sur les prix de location précédents.

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Honoraires de vente

		Coût chez Manda (3,9%)	Coût dans une agence de quartier (6%)	Économie
T1	20 m²	5 157 €	7 933 €	2 777 €
T2	35 m²	8 455 €	13 008 €	4 553 €
T3	50 m²	11 088 €	17 059 €	5 971 €
T4	70 m²	16 949 €	26 075 €	9 126 €

Frais de 6% en moyenne pour une agence traditionnelle vs 3,9% pour Manda. Coûts calculés sur les prix moyens de vente.

Les biens proches de l' avenue de l'Abreuvoir

Les locations de notre agence immobilière

3 pièces • 72.45m² • Meublé

Marly-le-Roi 78160

1500 € cc

2 pièces • 43.56m² • Non meublé

Versailles 78000

1070 € cc

Studio • 11.76m² • Meublé

Versailles 78000

650 € cc

Occupation des sols autour de l' avenue de l'Abreuvoir

Bâti parsemé
Forêts
Espaces verts urbains
Territoires agricoles
Fleuves
Zones activités

Avenue de l'Abreuvoir par notre agence immobilière

Transport avenue de l'Abreuvoir

Métros	15 min en voiture	1	Voir les métros Masquer les métros Boulogne - Pont de Saint-Cloud
Bus	10 min à pied	3	Voir les bus Masquer les bus Grande Terre Gare de Bougival Les Gressets
Stations Vélo	10 min en voiture	1	Voir les stations vélo Masquer les stations vélo Marcel Pourtout - Édouard Manet

Proche avenue de l'Abreuvoir

Parcs	10 min à pied	3	Voir les parcs Masquer les parcs Parc de la Grande Terre Place du Maréchal Leclerc Jardin du lavoir des Gressets
Restaurants	5 min à pied	1	Voir les restaurants Masquer les restaurants Mandarin de la Celle Saint Cloud
Bars et Cafés	5 min à pied	1	Voir les bars et cafés Masquer les bars et cafés Le Rallye
Services pour le véhicule	10 min à pied	1	Voir les services pour le véhicule Le Silencieux
Commissariats	15 min à pied	1	Voir les commissariats Masquer les commissariats Commissariat de police de La-Celle-Saint-Cloud
Gendarmeries	15 min en voiture	2	Voir les gendarmeries Masquer les gendarmeries Brigade territoriale autonome de Noisy-le-Roi Brigade territoriale autonome de Saint-Germain-en-Laye

Cas pratique : location d'un 50 m² avenue de l'Abreuvoir

Au 2, Avenue de l'Abreuvoir le loyer d'un T2 de 50 m² est en moyenne de 1020 €.

Les frais de gestion locative (à 3,9% TTC) de Manda seraient alors de 40€ par mois. Dans une agence classique, les frais de gestion (à 8% TTC en moyenne) seraient de 82€ par mois. L'économie réalisée serait donc de 504€ sur un an.