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Manda - Votre agence immobilière opère avenue des Gressets

Données mises à jour par Manda au 22/02/2023 sur une base de 34 loyers réels dans le 78170.

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L’expertise de notre agence immobilière

Prix de location dans l' avenue des Gressets (loyer moyen)

Studio

20 m²

739 €

35 m²

727 €

50 m²

962 €

70 m²

1 369 €

Pour plus d’informations sur cette zone, consultez notre page Estimation de loyer Avenue des Gressets.

Faut-il mieux mettre en location un appartement meublé ou non ?

Loyer/m² pour un non meublé	Loyer/m² pour un meublé	Ratio
21,63 €	30,8 €	70,25 %

Source : Votre agence immobilière Manda a comparé les prix de location de 34 appartements proche de ce lieu.

Prix de vente dans l' avenue des Gressets

Studio

20 m²

6 611 €/m²

35 m²

6 194 €/m²

50 m²

5 686 €/m²

70 m²

6 884 €/m²

Quels sont les frais d’agence immobilière avenue des Gressets ?

Honoraires de gestion

		Coût chez Manda (3,9% / mois)	Coût dans une agence de quartier (8% / mois)	Gain / an chez Manda
T1	20 m²	29 €	59 €	364 €
T2	35 m²	28 €	58 €	357 €
T3	50 m²	38 €	77 €	474 €
T4	70 m²	53 €	110 €	674 €

Frais de 8% en moyenne pour une agence traditionnelle vs 3,9% pour Manda. Coûts calculés sur les prix de location précédents.

Frais de mise en location

Concernant les locataires, nous respectons la législation en vigueur en facturant un maximum de 11 à 15 euros du mètre carré selon la zone.

		Coût de mise en location Manda (75% du premier mois)	Coût de mise en location dans une agence de quartier (90% du premier mois)	Économie
T1	20 m²	554 €	665 €	111 €
T2	35 m²	545 €	654 €	109 €
T3	50 m²	722 €	866 €	144 €
T4	70 m²	1 027 €	1 232 €	205 €

Frais de 90% du premier mois de loyer en moyenne pour une agence traditionnelle vs 75% pour Manda. Frais calculés sur les prix de location précédents.

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Honoraires de vente

		Coût chez Manda (3,9%)	Coût dans une agence de quartier (6%)	Économie
T1	20 m²	5 157 €	7 933 €	2 777 €
T2	35 m²	8 455 €	13 008 €	4 553 €
T3	50 m²	11 088 €	17 059 €	5 971 €
T4	70 m²	18 793 €	28 912 €	10 119 €

Frais de 6% en moyenne pour une agence traditionnelle vs 3,9% pour Manda. Coûts calculés sur les prix moyens de vente.

Les biens proches de l' avenue des Gressets

Les locations de notre agence immobilière

2 pièces • 43.56m² • Non meublé

Versailles 78000

1070 € cc

Studio • 11.76m² • Meublé

Versailles 78000

650 € cc

Studio • 24.66m² • Meublé

Versailles 78000

940 € cc

Occupation des sols autour de l' avenue des Gressets

Bâti parsemé
Forêts
Espaces verts urbains
Territoires agricoles
Centre-ville
Fleuves

Avenue des Gressets par notre agence immobilière

Transport avenue des Gressets

Métros	10 min en voiture	1	Voir les métros Masquer les métros Boulogne - Pont de Saint-Cloud
Bus	10 min à pied	7	Voir les bus Masquer les bus Puits d'Angle (Bus H) Jules Verne (Bus M) Place de Verdun (Bus M) La Celle Saint-Cloud Gare La Celle Saint-Cloud Gare (Bus H) Guibert Guibert (Bus H)
Stations Vélo	10 min en voiture	4	Voir les stations vélo Masquer les stations vélo Transvaal - Charles de Gaulle Sèvres-Gallieni Rond-Point Rhin et Danube Gare Routière de Saint Cloud

Proche avenue des Gressets

Parcs	20 min à pied	2	Voir les parcs Masquer les parcs Parc de la Grande Terre Jardin du lavoir des Gressets
Restaurants	10 min à pied	1	Voir les restaurants Masquer les restaurants Wells Food
Bars et Cafés	15 min à pied	1	Voir les bars et cafés Masquer les bars et cafés Le Royal
Services pour le véhicule	10 min à pied	1	Voir les services pour le véhicule Bm Auto
Commissariats	20 min à pied	1	Voir les commissariats Masquer les commissariats Commissariat de police de La-Celle-Saint-Cloud
Gendarmeries	15 min en voiture	3	Voir les gendarmeries Masquer les gendarmeries Brigade territoriale autonome de Noisy-le-Roi Brigade territoriale autonome de Saint-Germain-en-Laye Brigade territoriale autonome de Versailles

Cas pratique : location d'un 90 m² avenue des Gressets

Au 2, Avenue des Gressets le loyer d'un T4 de 90 m² est en moyenne de 1760 €.

Les frais de gestion locative (à 3,9% TTC) de Manda seraient alors de 69€ par mois. Dans une agence classique, les frais de gestion (à 8% TTC en moyenne) seraient de 141€ par mois. L'économie réalisée serait donc de 864€ sur un an.