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Manda - Votre agence immobilière opère avenue Emma

Données mises à jour par Manda au 22/02/2023 sur une base de 40 loyers réels dans le 78170.

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L’expertise de notre agence immobilière

Prix de location dans l' avenue Emma (loyer moyen)

Studio

20 m²

739 €

35 m²

722 €

50 m²

958 €

70 m²

1 392 €

Pour plus d’informations sur cette zone, consultez notre page Estimation de loyer Avenue Emma.

Faut-il mieux mettre en location un appartement meublé ou non ?

Loyer/m² pour un non meublé	Loyer/m² pour un meublé	Ratio
22,36 €	30,8 €	72,6 %

Source : Votre agence immobilière Manda a comparé les prix de location de 40 appartements proche de ce lieu.

Prix de vente dans l' avenue Emma

Studio

20 m²

6 611 €/m²

35 m²

6 194 €/m²

50 m²

5 686 €/m²

70 m²

6 508 €/m²

Quels sont les frais d’agence immobilière avenue Emma ?

Honoraires de gestion

		Coût chez Manda (3,9% / mois)	Coût dans une agence de quartier (8% / mois)	Gain / an chez Manda
T1	20 m²	29 €	59 €	364 €
T2	35 m²	28 €	58 €	355 €
T3	50 m²	37 €	77 €	472 €
T4	70 m²	54 €	111 €	685 €

Frais de 8% en moyenne pour une agence traditionnelle vs 3,9% pour Manda. Coûts calculés sur les prix de location précédents.

Frais de mise en location

Concernant les locataires, nous respectons la législation en vigueur en facturant un maximum de 11 à 15 euros du mètre carré selon la zone.

		Coût de mise en location Manda (75% du premier mois)	Coût de mise en location dans une agence de quartier (90% du premier mois)	Économie
T1	20 m²	554 €	665 €	111 €
T2	35 m²	542 €	650 €	108 €
T3	50 m²	719 €	863 €	144 €
T4	70 m²	1 044 €	1 253 €	209 €

Frais de 90% du premier mois de loyer en moyenne pour une agence traditionnelle vs 75% pour Manda. Frais calculés sur les prix de location précédents.

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Honoraires de vente

		Coût chez Manda (3,9%)	Coût dans une agence de quartier (6%)	Économie
T1	20 m²	5 157 €	7 933 €	2 777 €
T2	35 m²	8 455 €	13 008 €	4 553 €
T3	50 m²	11 088 €	17 059 €	5 971 €
T4	70 m²	17 768 €	27 335 €	9 567 €

Frais de 6% en moyenne pour une agence traditionnelle vs 3,9% pour Manda. Coûts calculés sur les prix moyens de vente.

Les biens proches de l' avenue Emma

Les locations de notre agence immobilière

2 pièces • 43.56m² • Non meublé

Versailles 78000

1070 € cc

Studio • 11.76m² • Meublé

Versailles 78000

650 € cc

3 pièces • 57.6m² • Non meublé

Rueil Malmaison 92500

1170 € cc

Occupation des sols autour de l' avenue Emma

Bâti parsemé
Forêts
Espaces verts urbains
Territoires agricoles
Zones activités
Fleuves

Avenue Emma par notre agence immobilière

Transport avenue Emma

Métros	10 min en voiture	1	Voir les métros Masquer les métros Boulogne - Pont de Saint-Cloud
Bus	5 min à pied	2	Voir les bus Masquer les bus Place Amade Place du Docteur Berthet
Stations Vélo	10 min en voiture	8	Voir les stations vélo Masquer les stations vélo Marcel Pourtout - Édouard Manet 18 juin 1940 - Buzenval Hôtel de Ville de Rueil-Malmaison Transvaal - Charles de Gaulle Marcelin Berthelot Sèvres-Gallieni Rond-Point Rhin et Danube Gare Routière de Saint Cloud

Proche avenue Emma

Parcs	5 min en voiture	5	Voir les parcs Masquer les parcs Square de la Croix Blanche Parc du Bel Air Parc de la Grande Terre Parc du Château de la Celle Jardin du lavoir des Gressets
Restaurants	5 min à pied	3	Voir les restaurants Masquer les restaurants Mangalore Lounge Mandarin de Chine Valpro
Bars et Cafés	5 min en voiture	4	Voir les bars et cafés Masquer les bars et cafés Le Crystal Cafétéria LEscale Le Royal
Services pour le véhicule	5 min à pied	1	Voir les services pour le véhicule Garge de la Celle Saint Cloud
Commissariats	20 min à pied	1	Voir les commissariats Masquer les commissariats Commissariat de police de La-Celle-Saint-Cloud
Gendarmeries	15 min en voiture	3	Voir les gendarmeries Masquer les gendarmeries Brigade territoriale autonome de Versailles Brigade territoriale autonome de Noisy-le-Roi Brigade territoriale autonome de Saint-Germain-en-Laye

Cas pratique : location d'un 20 m² avenue Emma

Au 2, Avenue Emma le loyer d'un T1 de 20 m² est en moyenne de 739 €.

Les frais de gestion locative (à 3,9% TTC) de Manda seraient alors de 29€ par mois. Dans une agence classique, les frais de gestion (à 8% TTC en moyenne) seraient de 59€ par mois. L'économie réalisée serait donc de 360€ sur un an.