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Manda - Votre agence immobilière opère rue Saint-François

Données mises à jour par Manda au 22/02/2023 sur une base de 77 loyers réels dans le 37520.

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L’expertise de notre agence immobilière

Prix de location dans la rue Saint-François (loyer moyen)

Studio

20 m²

397 €

35 m²

536 €

50 m²

559 €

70 m²

626 €

Pour plus d’informations sur cette zone, consultez notre page Estimation de loyer Rue Saint-François.

Faut-il mieux mettre en location un appartement meublé ou non ?

Loyer/m² pour un non meublé	Loyer/m² pour un meublé	Ratio
12,5 €	18,16 €	68,87 %

Source : Votre agence immobilière Manda a comparé les prix de location de 77 appartements proche de ce lieu.

Prix de vente dans la rue Saint-François

Studio

20 m²

3 448 €/m²

35 m²

2 609 €/m²

50 m²

2 771 €/m²

70 m²

2 463 €/m²

Quels sont les frais d’agence immobilière rue Saint-François ?

Honoraires de gestion

		Coût chez Manda (3,9% / mois)	Coût dans une agence de quartier (8% / mois)	Gain / an chez Manda
T1	20 m²	15 €	32 €	195 €
T2	35 m²	21 €	43 €	264 €
T3	50 m²	22 €	45 €	275 €
T4	70 m²	24 €	50 €	308 €

Frais de 8% en moyenne pour une agence traditionnelle vs 3,9% pour Manda. Coûts calculés sur les prix de location précédents.

Frais de mise en location

Concernant les locataires, nous respectons la législation en vigueur en facturant un maximum de 11 à 15 euros du mètre carré selon la zone.

		Coût de mise en location Manda (75% du premier mois)	Coût de mise en location dans une agence de quartier (90% du premier mois)	Économie
T1	20 m²	297 €	357 €	59 €
T2	35 m²	402 €	483 €	80 €
T3	50 m²	419 €	503 €	84 €
T4	70 m²	470 €	564 €	94 €

Frais de 90% du premier mois de loyer en moyenne pour une agence traditionnelle vs 75% pour Manda. Frais calculés sur les prix de location précédents.

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Honoraires de vente

		Coût chez Manda (3,9%)	Coût dans une agence de quartier (6%)	Économie
T1	20 m²	2 690 €	4 138 €	1 448 €
T2	35 m²	3 561 €	5 478 €	1 917 €
T3	50 m²	5 403 €	8 313 €	2 909 €
T4	70 m²	6 724 €	10 345 €	3 621 €

Frais de 6% en moyenne pour une agence traditionnelle vs 3,9% pour Manda. Coûts calculés sur les prix moyens de vente.

Les biens proches de la rue Saint-François

Les locations de notre agence immobilière

Chambre • 13.11m² • Meublé

Saint-Etienne 42000

350 € cc

Chambre • 19m² • Meublé

Saint-Etienne 42000

375 € cc

Chambre • 11.42m² • Meublé

Saint-Etienne 42000

330 € cc

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Occupation des sols autour de la rue Saint-François

Bâti parsemé
Territoires agricoles
Zones activités
Fleuves
Espaces verts urbains
Forêts

Rue Saint-François par notre agence immobilière

Transport rue Saint-François

Bus

5 min à pied

Voir les bus

Proche rue Saint-François

Parcs	5 min à pied	1	Voir les parcs Masquer les parcs Jardin Botanique
Restaurants	5 min à pied	4	Voir les restaurants Masquer les restaurants Alcadis Au rendez-vous du botanique Nicolas Jumeau Le Clair
Bars et Cafés	10 min à pied	4	Voir les bars et cafés Masquer les bars et cafés La Tocade Le Saint-Anne Le Jean Bart Le botanique
Services pour le véhicule	5 min à pied	1	Voir les services pour le véhicule
Commissariats	10 min en voiture	2	Voir les commissariats Masquer les commissariats Commissariat de police de Tours Commissariat de police de Joué-lès-Tours
Gendarmeries	15 min en voiture	3	Voir les gendarmeries Masquer les gendarmeries Brigade de proximité de Chambray-lès-Tours Brigade de proximité de Ballan-Miré Brigade de proximité de la Membrolle-sur-Choisille

Cas pratique : location d'un 65 m² rue Saint-François

Au 2, Rue Saint-François le loyer d'un T3 de 65 m² est en moyenne de 726 €.

Les frais de gestion locative (à 3,9% TTC) de Manda seraient alors de 28€ par mois. Dans une agence classique, les frais de gestion (à 8% TTC en moyenne) seraient de 58€ par mois. L'économie réalisée serait donc de 360€ sur un an.