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Manda - Votre agence immobilière opère rue Victor Hugo

Données mises à jour par Manda au 22/02/2023 sur une base de 43 loyers réels dans le 95130.

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L’expertise de notre agence immobilière

Prix de location dans la rue Victor Hugo (loyer moyen)

Studio

20 m²

543 €

35 m²

681 €

50 m²

853 €

70 m²

952 €

Pour plus d’informations sur cette zone, consultez notre page Estimation de loyer Rue Victor Hugo.

Faut-il mieux mettre en location un appartement meublé ou non ?

Loyer/m² pour un non meublé	Loyer/m² pour un meublé	Ratio
17,55 €	21,24 €	82,62 %

Source : Votre agence immobilière Manda a comparé les prix de location de 43 appartements proche de ce lieu.

Prix de vente dans la rue Victor Hugo

Studio

20 m²

5 061 €/m²

35 m²

3 953 €/m²

50 m²

4 404 €/m²

70 m²

3 988 €/m²

Quels sont les frais d’agence immobilière rue Victor Hugo ?

Honoraires de gestion

		Coût chez Manda (3,9% / mois)	Coût dans une agence de quartier (8% / mois)	Gain / an chez Manda
T1	20 m²	21 €	43 €	267 €
T2	35 m²	27 €	55 €	335 €
T3	50 m²	33 €	68 €	420 €
T4	70 m²	37 €	76 €	468 €

Frais de 8% en moyenne pour une agence traditionnelle vs 3,9% pour Manda. Coûts calculés sur les prix de location précédents.

Frais de mise en location

Concernant les locataires, nous respectons la législation en vigueur en facturant un maximum de 11 à 15 euros du mètre carré selon la zone.

		Coût de mise en location Manda (75% du premier mois)	Coût de mise en location dans une agence de quartier (90% du premier mois)	Économie
T1	20 m²	407 €	489 €	81 €
T2	35 m²	511 €	613 €	102 €
T3	50 m²	640 €	768 €	128 €
T4	70 m²	714 €	857 €	143 €

Frais de 90% du premier mois de loyer en moyenne pour une agence traditionnelle vs 75% pour Manda. Frais calculés sur les prix de location précédents.

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Honoraires de vente

		Coût chez Manda (3,9%)	Coût dans une agence de quartier (6%)	Économie
T1	20 m²	3 947 €	6 073 €	2 126 €
T2	35 m²	5 396 €	8 302 €	2 906 €
T3	50 m²	8 588 €	13 213 €	4 624 €
T4	70 m²	10 888 €	16 750 €	5 863 €

Frais de 6% en moyenne pour une agence traditionnelle vs 3,9% pour Manda. Coûts calculés sur les prix moyens de vente.

Les biens proches de la rue Victor Hugo

Les locations de notre agence immobilière

5 pièces • 125m² • Non meublé

Sannois 95110

1998 € cc

5 pièces • 92m² • Meublé

Franconville 95130

1950 € cc

2 pièces • 44m² • Meublé

Franconville 95130

953 € cc

Les dernières ventes proches de la rue Victor Hugo

183000 € - 52 m² - 3P

370000 € - 110 m² - 4P

188700 € - 52 m² - 3P

Occupation des sols autour de la rue Victor Hugo

Bâti parsemé
Forêts
Territoires agricoles
Espaces verts urbains
Zones activités
Fleuves

Rue Victor Hugo par notre agence immobilière

Transport rue Victor Hugo

Métros	15 min en voiture	3	Voir les métros Masquer les métros Asnières – Gennevilliers – Les Courtilles Les Agnettes Gabriel Péri
Bus	5 min à pied	1	Voir les bus Masquer les bus
Stations Vélo	15 min en voiture	23	Voir les stations vélo Masquer les stations vélo ERA0 Parc Pierre Lagravère Gare du Stade Gare d'Argenteuil Placette Grégoire Collas Hôtel de Ville d'Argenteuil Stade de France Madame de Sanzillon - Mozart Martissot - Victor Hugo Parc Roger Salengro Et plus encore !

Proche rue Victor Hugo

Parcs	10 min à pied	2	Voir les parcs Masquer les parcs Jardin du Souvenir Parc Yves Carric
Restaurants	10 min à pied	1	Voir les restaurants Masquer les restaurants Tafraout
Bars et Cafés	10 min à pied	2	Voir les bars et cafés Masquer les bars et cafés Le Balto
Services pour le véhicule	5 min à pied	3	Voir les services pour le véhicule Monster Cox Depannage D.L.A. Sport Garage
Commissariats	5 min en voiture	1	Voir les commissariats Masquer les commissariats Commissariat de police d'Ermont
Gendarmeries	15 min en voiture	2	Voir les gendarmeries Masquer les gendarmeries Brigade territoriale autonome de Méry-sur-Oise Brigade territoriale autonome de Pontoise

Cas pratique : location d'un 65 m² rue Victor Hugo

Au 2, Rue Victor Hugo le loyer d'un T3 de 65 m² est en moyenne de 1109 €.

Les frais de gestion locative (à 3,9% TTC) de Manda seraient alors de 43€ par mois. Dans une agence classique, les frais de gestion (à 8% TTC en moyenne) seraient de 89€ par mois. L'économie réalisée serait donc de 552€ sur un an.