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Manda - Votre agence immobilière opère avenue de la République

Données mises à jour par Manda au 22/02/2023 sur une base de 223 loyers réels dans le 92350.

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L’expertise de notre agence immobilière

Prix de location dans l' avenue de la République (loyer moyen)

Studio

20 m²

566 €

35 m²

833 €

50 m²

1 002 €

70 m²

1 371 €

Pour plus d’informations sur cette zone, consultez notre page Estimation de loyer Avenue de la République.

Faut-il mieux mettre en location un appartement meublé ou non ?

Loyer/m² pour un non meublé	Loyer/m² pour un meublé	Ratio
21,45 €	25,92 €	82,75 %

Source : Votre agence immobilière Manda a comparé les prix de location de 223 appartements proche de ce lieu.

Prix de vente dans l' avenue de la République

Studio

20 m²

6 710 €/m²

35 m²

6 153 €/m²

50 m²

6 439 €/m²

70 m²

6 122 €/m²

Quels sont les frais d’agence immobilière avenue de la République ?

Honoraires de gestion

		Coût chez Manda (3,9% / mois)	Coût dans une agence de quartier (8% / mois)	Gain / an chez Manda
T1	20 m²	22 €	45 €	279 €
T2	35 m²	32 €	67 €	410 €
T3	50 m²	39 €	80 €	493 €
T4	70 m²	53 €	110 €	675 €

Frais de 8% en moyenne pour une agence traditionnelle vs 3,9% pour Manda. Coûts calculés sur les prix de location précédents.

Frais de mise en location

Concernant les locataires, nous respectons la législation en vigueur en facturant un maximum de 11 à 15 euros du mètre carré selon la zone.

		Coût de mise en location Manda (75% du premier mois)	Coût de mise en location dans une agence de quartier (90% du premier mois)	Économie
T1	20 m²	425 €	509 €	85 €
T2	35 m²	625 €	750 €	125 €
T3	50 m²	751 €	901 €	150 €
T4	70 m²	1 028 €	1 234 €	206 €

Frais de 90% du premier mois de loyer en moyenne pour une agence traditionnelle vs 75% pour Manda. Frais calculés sur les prix de location précédents.

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Honoraires de vente

		Coût chez Manda (3,9%)	Coût dans une agence de quartier (6%)	Économie
T1	20 m²	5 234 €	8 052 €	2 818 €
T2	35 m²	8 399 €	12 921 €	4 522 €
T3	50 m²	12 557 €	19 318 €	6 761 €
T4	70 m²	16 714 €	25 713 €	9 000 €

Frais de 6% en moyenne pour une agence traditionnelle vs 3,9% pour Manda. Coûts calculés sur les prix moyens de vente.

Les biens proches de l' avenue de la République

Les locations de notre agence immobilière

3 pièces • 74m² • Meublé

Sceaux 92330

1795 € cc

5 pièces • 96.77m² • Meublé

Clamart 92140

2350 € cc

3 pièces • 59.26m² • Non meublé

Châtillon 92320

1450 € cc

Occupation des sols autour de l' avenue de la République

Bâti parsemé
Forêts
Espaces verts urbains
Zones activités
Centre-ville
Infrastructures

Avenue de la République par notre agence immobilière

Transport avenue de la République

Métros	15 min en voiture	10	Voir les métros Masquer les métros Malakoff - Plateau de Vanves Corentin Celton Châtillon-Montrouge Malakoff - Rue Étienne Dolet Mairie de Montrouge Orly Sud Mairie d'Issy Pont de Sèvres Billancourt Marcel Sembat
Bus	5 min à pied	4	Voir les bus Masquer les bus Robinson (Bus 179) Robinson (Noctilien N62) Cité Basse (Bus 179) Cité Basse (Noctilien N62)
Stations Vélo	20 min à pied	1	Voir les stations vélo Masquer les stations vélo Gare de Robinson

Proche avenue de la République

Parcs	10 min à pied	1	Voir les parcs Masquer les parcs Parc Henri Sellier
Restaurants	10 min à pied	9	Voir les restaurants Masquer les restaurants La Guinguette de Robinson Grandes Crepes Les Jardins de Robinson Kiosque de l'Horloge Sushi Epinay Vinh Ha Long Fu Long Chez Yau
Bars et Cafés	10 min à pied	3	Voir les bars et cafés Masquer les bars et cafés Bar Cave Le Reinitas Le Celtique
Services pour le véhicule	15 min à pied	2	Voir les services pour le véhicule Art'J Holding Golden Car Prestige
Commissariats	5 min en voiture	1	Voir les commissariats Masquer les commissariats Commissariat de police de Châtenay-Malabry
Gendarmeries	15 min en voiture	1	Voir les gendarmeries Masquer les gendarmeries Brigade territoriale autonome de Versailles

Cas pratique : location d'un 90 m² avenue de la République

Au 2, Avenue de la République le loyer d'un T4 de 90 m² est en moyenne de 1763 €.

Les frais de gestion locative (à 3,9% TTC) de Manda seraient alors de 69€ par mois. Dans une agence classique, les frais de gestion (à 8% TTC en moyenne) seraient de 141€ par mois. L'économie réalisée serait donc de 864€ sur un an.