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Manda - Votre agence immobilière opère rue Jules Guesde

Données mises à jour par Manda au 22/02/2023 sur une base de 85 loyers réels dans le 92240.

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L’expertise de notre agence immobilière

Prix de location dans la rue Jules Guesde (loyer moyen)

Studio

20 m²

646 €

35 m²

996 €

50 m²

1 254 €

70 m²

1 638 €

Pour plus d’informations sur cette zone, consultez notre page Estimation de loyer Rue Jules Guesde.

Faut-il mieux mettre en location un appartement meublé ou non ?

Loyer/m² pour un non meublé	Loyer/m² pour un meublé	Ratio
26,37 €	30,19 €	87,35 %

Source : Votre agence immobilière Manda a comparé les prix de location de 85 appartements proche de ce lieu.

Prix de vente dans la rue Jules Guesde

Studio

20 m²

7 836 €/m²

35 m²

7 503 €/m²

50 m²

7 103 €/m²

70 m²

7 638 €/m²

Quels sont les frais d’agence immobilière rue Jules Guesde ?

Honoraires de gestion

		Coût chez Manda (3,9% / mois)	Coût dans une agence de quartier (8% / mois)	Gain / an chez Manda
T1	20 m²	25 €	52 €	318 €
T2	35 m²	39 €	80 €	490 €
T3	50 m²	49 €	100 €	617 €
T4	70 m²	64 €	131 €	806 €

Frais de 8% en moyenne pour une agence traditionnelle vs 3,9% pour Manda. Coûts calculés sur les prix de location précédents.

Frais de mise en location

Concernant les locataires, nous respectons la législation en vigueur en facturant un maximum de 11 à 15 euros du mètre carré selon la zone.

		Coût de mise en location Manda (75% du premier mois)	Coût de mise en location dans une agence de quartier (90% du premier mois)	Économie
T1	20 m²	485 €	582 €	97 €
T2	35 m²	747 €	896 €	149 €
T3	50 m²	941 €	1 129 €	188 €
T4	70 m²	1 229 €	1 474 €	246 €

Frais de 90% du premier mois de loyer en moyenne pour une agence traditionnelle vs 75% pour Manda. Frais calculés sur les prix de location précédents.

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Honoraires de vente

		Coût chez Manda (3,9%)	Coût dans une agence de quartier (6%)	Économie
T1	20 m²	6 112 €	9 404 €	3 291 €
T2	35 m²	10 242 €	15 756 €	5 515 €
T3	50 m²	13 851 €	21 310 €	7 458 €
T4	70 m²	20 853 €	32 082 €	11 229 €

Frais de 6% en moyenne pour une agence traditionnelle vs 3,9% pour Manda. Coûts calculés sur les prix moyens de vente.

Les biens proches de la rue Jules Guesde

Les locations de notre agence immobilière

2 pièces • 39.05m² • Meublé

Châtillon 92320

1250 € cc

4 pièces • 76.59m² • Meublé

Issy-les-Moulineaux 92130

2300 € cc

3 pièces • 59.26m² • Non meublé

Châtillon 92320

1450 € cc

Les dernières ventes proches de la rue Jules Guesde

680000 € - 82 m² - 4P

343000 € - 59 m² - 3P

295000 € - 39 m² - 2P

990000 € - 50 m² - 3P

Occupation des sols autour de la rue Jules Guesde

Bâti parsemé
Centre-ville
Forêts
Espaces verts urbains
Zones activités
Fleuves

Rue Jules Guesde par notre agence immobilière

Transport rue Jules Guesde

Métros	20 min à pied	1	Voir les métros Masquer les métros Malakoff - Rue Étienne Dolet
Bus	5 min à pied	5	Voir les bus Masquer les bus Colonel Fabien (Bus 191) Colonel Fabien (Bus 394) Rond-Point Henri Barbusse Jules Guesde Rond-Roint Henri Barbusse
Stations Vélo	5 min à pied	1	Voir les stations vélo Masquer les stations vélo Henri Barbusse - Stalingrad

Proche rue Jules Guesde

Parcs	5 min à pied	2	Voir les parcs Masquer les parcs Square de Soweto Square Malleret-Joinville
Restaurants	5 min à pied	4	Voir les restaurants Masquer les restaurants Medina Maison de la Pizza Sayori Sushi Sushi Lin
Bars et Cafés	10 min à pied	2	Voir les bars et cafés Masquer les bars et cafés Tabac du Clos Café des Sports
Services pour le véhicule	15 min à pied	6	Voir les services pour le véhicule 2Rcm Avenir Automobiles Garage Dubois Paris Tnf - Lion 5 Etoiles Accessoires Auto Chatillon Auto Service
Commissariats	20 min à pied	1	Voir les commissariats Masquer les commissariats Commissariat de police de Vanves

Cas pratique : location d'un 65 m² rue Jules Guesde

Au 2, Rue Jules Guesde le loyer d'un T3 de 65 m² est en moyenne de 1631 €.

Les frais de gestion locative (à 3,9% TTC) de Manda seraient alors de 64€ par mois. Dans une agence classique, les frais de gestion (à 8% TTC en moyenne) seraient de 130€ par mois. L'économie réalisée serait donc de 792€ sur un an.