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Manda - Votre agence immobilière opère rue de la Belgique

Données mises à jour par Manda au 22/02/2023 sur une base de 115 loyers réels dans le 92190.

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L’expertise de notre agence immobilière

Prix de location dans la rue de la Belgique (loyer moyen)

Studio

20 m²

620 €

35 m²

859 €

50 m²

1 099 €

70 m²

1 632 €

Pour plus d’informations sur cette zone, consultez notre page Estimation de loyer Rue de la Belgique.

Faut-il mieux mettre en location un appartement meublé ou non ?

Loyer/m² pour un non meublé	Loyer/m² pour un meublé	Ratio
25,01 €	27,93 €	89,54 %

Source : Votre agence immobilière Manda a comparé les prix de location de 115 appartements proche de ce lieu.

Prix de vente dans la rue de la Belgique

Studio

20 m²

6 333 €/m²

35 m²

6 498 €/m²

50 m²

6 845 €/m²

70 m²

7 397 €/m²

Quels sont les frais d’agence immobilière rue de la Belgique ?

Honoraires de gestion

		Coût chez Manda (3,9% / mois)	Coût dans une agence de quartier (8% / mois)	Gain / an chez Manda
T1	20 m²	24 €	50 €	305 €
T2	35 m²	34 €	69 €	423 €
T3	50 m²	43 €	88 €	541 €
T4	70 m²	64 €	131 €	803 €

Frais de 8% en moyenne pour une agence traditionnelle vs 3,9% pour Manda. Coûts calculés sur les prix de location précédents.

Frais de mise en location

Concernant les locataires, nous respectons la législation en vigueur en facturant un maximum de 11 à 15 euros du mètre carré selon la zone.

		Coût de mise en location Manda (75% du premier mois)	Coût de mise en location dans une agence de quartier (90% du premier mois)	Économie
T1	20 m²	465 €	558 €	93 €
T2	35 m²	645 €	773 €	129 €
T3	50 m²	824 €	989 €	165 €
T4	70 m²	1 224 €	1 469 €	245 €

Frais de 90% du premier mois de loyer en moyenne pour une agence traditionnelle vs 75% pour Manda. Frais calculés sur les prix de location précédents.

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Honoraires de vente

		Coût chez Manda (3,9%)	Coût dans une agence de quartier (6%)	Économie
T1	20 m²	4 940 €	7 600 €	2 660 €
T2	35 m²	8 870 €	13 647 €	4 776 €
T3	50 m²	13 347 €	20 535 €	7 187 €
T4	70 m²	20 193 €	31 066 €	10 873 €

Frais de 6% en moyenne pour une agence traditionnelle vs 3,9% pour Manda. Coûts calculés sur les prix moyens de vente.

Les biens proches de la rue de la Belgique

Les locations de notre agence immobilière

3 pièces • 70m² • Non meublé

Meudon 92190

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Clamart 92140

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2 pièces • 31.34m² • Meublé

Issy-les-Moulineaux 92130

1175 € cc

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Occupation des sols autour de la rue de la Belgique

Bâti parsemé
Forêts
Centre-ville
Espaces verts urbains
Zones activités
Infrastructures

Rue de la Belgique par notre agence immobilière

Transport rue de la Belgique

Métros	10 min en voiture	13	Voir les métros Masquer les métros Javel - André Citroën Lourmel Porte de Versailles Balard Corentin Celton Châtillon-Montrouge Malakoff - Rue Étienne Dolet Mairie d'Issy Porte de Saint-Cloud Exelmans Et plus encore !
Bus	5 min à pied	8	Voir les bus Masquer les bus Vignes Belgique Orphelinat (Bus 169) Paul Bert (Bus 162) Paul Bert (Bus 169) Rivoli Paul Bert Borne Sud (TIM Bellevue Circulaire) Petite Fontaine
Stations Vélo	15 min à pied	1	Voir les stations vélo Masquer les stations vélo Val-Fleury

Proche rue de la Belgique

Parcs	15 min à pied	1	Voir les parcs Masquer les parcs Jardin du musée Rodin
Restaurants	5 min à pied	1	Voir les restaurants Masquer les restaurants L'Araignee au Plafond
Bars et Cafés	5 min à pied	1	Voir les bars et cafés Masquer les bars et cafés
Services pour le véhicule	15 min à pied	7	Voir les services pour le véhicule Prepa 'Auto 92 Nouvelle Carrosserie Vergniaud Garage du Val S. Viconte Garage G.L.D. J.P Auto Passion Yf Automobiles
Commissariats	15 min à pied	1	Voir les commissariats Masquer les commissariats Commissariat de police de Meudon-la-Forêt
Gendarmeries	20 min en voiture	2	Voir les gendarmeries Masquer les gendarmeries Brigade territoriale autonome d'Orsay Brigade territoriale autonome de Versailles

Cas pratique : location d'un 50 m² rue de la Belgique

Au 2, Rue de la Belgique le loyer d'un T2 de 50 m² est en moyenne de 1228 €.

Les frais de gestion locative (à 3,9% TTC) de Manda seraient alors de 48€ par mois. Dans une agence classique, les frais de gestion (à 8% TTC en moyenne) seraient de 98€ par mois. L'économie réalisée serait donc de 600€ sur un an.