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Manda - Votre agence immobilière opère avenue de la Muette

Données mises à jour par Manda au 22/02/2023 sur une base de 46 loyers réels dans le 95520.

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L’expertise de notre agence immobilière

Prix de location dans l' avenue de la Muette (loyer moyen)

Studio

20 m²

532 €

35 m²

667 €

50 m²

826 €

70 m²

995 €

Pour plus d’informations sur cette zone, consultez notre page Estimation de loyer Avenue de la Muette.

Faut-il mieux mettre en location un appartement meublé ou non ?

Loyer/m² pour un non meublé	Loyer/m² pour un meublé	Ratio
19,19 €	24,03 €	79,87 %

Source : Votre agence immobilière Manda a comparé les prix de location de 46 appartements proche de ce lieu.

Prix de vente dans l' avenue de la Muette

Studio

20 m²

3 780 €/m²

35 m²

4 099 €/m²

50 m²

3 901 €/m²

70 m²

3 359 €/m²

Quels sont les frais d’agence immobilière avenue de la Muette ?

Honoraires de gestion

		Coût chez Manda (3,9% / mois)	Coût dans une agence de quartier (8% / mois)	Gain / an chez Manda
T1	20 m²	21 €	43 €	262 €
T2	35 m²	26 €	53 €	328 €
T3	50 m²	32 €	66 €	406 €
T4	70 m²	39 €	80 €	489 €

Frais de 8% en moyenne pour une agence traditionnelle vs 3,9% pour Manda. Coûts calculés sur les prix de location précédents.

Frais de mise en location

Concernant les locataires, nous respectons la législation en vigueur en facturant un maximum de 11 à 15 euros du mètre carré selon la zone.

		Coût de mise en location Manda (75% du premier mois)	Coût de mise en location dans une agence de quartier (90% du premier mois)	Économie
T1	20 m²	399 €	479 €	80 €
T2	35 m²	501 €	601 €	100 €
T3	50 m²	619 €	743 €	124 €
T4	70 m²	746 €	895 €	149 €

Frais de 90% du premier mois de loyer en moyenne pour une agence traditionnelle vs 75% pour Manda. Frais calculés sur les prix de location précédents.

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Honoraires de vente

		Coût chez Manda (3,9%)	Coût dans une agence de quartier (6%)	Économie
T1	20 m²	2 949 €	4 537 €	1 588 €
T2	35 m²	5 595 €	8 608 €	3 013 €
T3	50 m²	7 606 €	11 702 €	4 096 €
T4	70 m²	9 171 €	14 109 €	4 938 €

Frais de 6% en moyenne pour une agence traditionnelle vs 3,9% pour Manda. Coûts calculés sur les prix moyens de vente.

Les biens proches de l' avenue de la Muette

Les locations de notre agence immobilière

4 pièces • 80m² • Meublé

Cergy 95800

2240 € cc

4 pièces • 68m² • Non meublé

Cergy 95800

1358 € cc

Chambre • 68m² • Non meublé

Cergy 95800

440 € cc

Occupation des sols autour de l' avenue de la Muette

Territoires agricoles
Bâti parsemé
Forêts
Espaces verts urbains
Zones activités
Infrastructures

Avenue de la Muette par notre agence immobilière

Transport avenue de la Muette

Métros	20 min en voiture	1	Voir les métros Masquer les métros Asnières – Gennevilliers – Les Courtilles
Bus	20 min à pied	4	Voir les bus Masquer les bus La Bruyère (Bus 34 Nord) La Bruyère (Bus 44) Les Genottes (Bus 44) Parc de l'Horloge (Bus 44)
Stations Vélo	5 min en voiture	3	Voir les stations vélo Masquer les stations vélo VélO2 Cergy-Pontoise CER1 CER2

Proche avenue de la Muette

Parcs	20 min à pied	1	Voir les parcs Masquer les parcs Parc des sciences
Restaurants	5 min à pied	1	Voir les restaurants Masquer les restaurants
Bars et Cafés	5 min en voiture	4	Voir les bars et cafés Masquer les bars et cafés Bar tabac de la mairie Bar du Centre Café des Sports Pacific Rock
Services pour le véhicule	15 min à pied	1	Voir les services pour le véhicule Vento Cars
Commissariats	5 min en voiture	1	Voir les commissariats Masquer les commissariats Commissariat de police de Cergy
Gendarmeries	10 min en voiture	1	Voir les gendarmeries Masquer les gendarmeries Brigade territoriale autonome de Pontoise

Cas pratique : location d'un 65 m² avenue de la Muette

Au 2, Avenue de la Muette le loyer d'un T3 de 65 m² est en moyenne de 1074 €.

Les frais de gestion locative (à 3,9% TTC) de Manda seraient alors de 42€ par mois. Dans une agence classique, les frais de gestion (à 8% TTC en moyenne) seraient de 86€ par mois. L'économie réalisée serait donc de 528€ sur un an.