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Manda - Votre agence immobilière opère rue Ampère

Données mises à jour par Manda au 22/02/2023 sur une base de 37 loyers réels dans le 69310.

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L’expertise de notre agence immobilière

Prix de location dans la rue Ampère (loyer moyen)

Studio

20 m²

414 €

35 m²

559 €

50 m²

625 €

70 m²

834 €

Pour plus d’informations sur cette zone, consultez notre page Estimation de loyer Rue Ampère.

Faut-il mieux mettre en location un appartement meublé ou non ?

Loyer/m² pour un non meublé	Loyer/m² pour un meublé	Ratio
13,38 €	17,16 €	77,96 %

Source : Votre agence immobilière Manda a comparé les prix de location de 37 appartements proche de ce lieu.

Prix de vente dans la rue Ampère

Studio

20 m²

2 962 €/m²

35 m²

3 145 €/m²

50 m²

3 751 €/m²

70 m²

3 787 €/m²

Quels sont les frais d’agence immobilière rue Ampère ?

Honoraires de gestion

		Coût chez Manda (3,9% / mois)	Coût dans une agence de quartier (8% / mois)	Gain / an chez Manda
T1	20 m²	16 €	33 €	204 €
T2	35 m²	22 €	45 €	275 €
T3	50 m²	24 €	50 €	307 €
T4	70 m²	33 €	67 €	410 €

Frais de 8% en moyenne pour une agence traditionnelle vs 3,9% pour Manda. Coûts calculés sur les prix de location précédents.

Frais de mise en location

Concernant les locataires, nous respectons la législation en vigueur en facturant un maximum de 11 à 15 euros du mètre carré selon la zone.

		Coût de mise en location Manda (75% du premier mois)	Coût de mise en location dans une agence de quartier (90% du premier mois)	Économie
T1	20 m²	311 €	373 €	62 €
T2	35 m²	419 €	503 €	84 €
T3	50 m²	468 €	562 €	94 €
T4	70 m²	626 €	751 €	125 €

Frais de 90% du premier mois de loyer en moyenne pour une agence traditionnelle vs 75% pour Manda. Frais calculés sur les prix de location précédents.

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Honoraires de vente

		Coût chez Manda (3,9%)	Coût dans une agence de quartier (6%)	Économie
T1	20 m²	2 310 €	3 554 €	1 244 €
T2	35 m²	4 293 €	6 604 €	2 311 €
T3	50 m²	7 314 €	11 252 €	3 938 €
T4	70 m²	10 337 €	15 904 €	5 566 €

Frais de 6% en moyenne pour une agence traditionnelle vs 3,9% pour Manda. Coûts calculés sur les prix moyens de vente.

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Occupation des sols autour de la rue Ampère

Bâti parsemé
Zones activités
Territoires agricoles
Infrastructures
Fleuves
Espaces verts urbains

Rue Ampère par notre agence immobilière

Transport rue Ampère

Métros	5 min en voiture	1	Voir les métros Masquer les métros Gare d'Oullins
Bus	10 min à pied	1	Voir les bus Masquer les bus Vaillant Couturier
Stations Vélo	10 min en voiture	58	Voir les stations vélo Masquer les stations vélo Parc de Gerland Hôpital St-Jean de Dieu Jaurès / Bollier Rue de Gerland / Challemel Lacour Place des Pavillons Gerland Gerland / Square Galtier Cité Scolaire Internationale Place de l'Ecole Ayasse/Farge Et plus encore !

Proche rue Ampère

Parcs	15 min à pied	2	Voir les parcs Masquer les parcs Parc Jean de la Fontaine Place Georges Salendre
Restaurants	10 min à pied	9	Voir les restaurants Masquer les restaurants Les Jardin des Plats Leo Sushi Cafe Restaurant de l Europe Le Pierre B Le Petit Bar Marina Pizza Le Borsalino Sham'S Food Osteria Italiana
Bars et Cafés	5 min en voiture	2	Voir les bars et cafés Masquer les bars et cafés Le Maconnais Brasserie du Commerce
Services pour le véhicule	5 min à pied	1	Voir les services pour le véhicule Carrosserie Djam'S
Commissariats	5 min en voiture	1	Voir les commissariats Masquer les commissariats Commissariat de police d'Oullins
Gendarmeries	10 min en voiture	4	Voir les gendarmeries Masquer les gendarmeries Brigade territoriale autonome d'Irigny Brigade territoriale autonome de Saint-Genis-Laval Brigade territoriale autonome de Lyon Brigade territoriale autonome de Brignais

Cas pratique : location d'un 90 m² rue Ampère

Au 2, Rue Ampère le loyer d'un T4 de 90 m² est en moyenne de 1073 €.

Les frais de gestion locative (à 3,9% TTC) de Manda seraient alors de 42€ par mois. Dans une agence classique, les frais de gestion (à 8% TTC en moyenne) seraient de 86€ par mois. L'économie réalisée serait donc de 528€ sur un an.