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Manda - Votre agence immobilière opère rue Capitaine Julien

Données mises à jour par Manda au 22/02/2023 sur une base de 52 loyers réels dans le 69140.

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L’expertise de notre agence immobilière

Prix de location dans la rue Capitaine Julien (loyer moyen)

Studio

20 m²

424 €

35 m²

523 €

50 m²

687 €

70 m²

805 €

Pour plus d’informations sur cette zone, consultez notre page Estimation de loyer Rue Capitaine Julien.

Faut-il mieux mettre en location un appartement meublé ou non ?

Loyer/m² pour un non meublé	Loyer/m² pour un meublé	Ratio
12,9 €	18,75 €	68,83 %

Source : Votre agence immobilière Manda a comparé les prix de location de 52 appartements proche de ce lieu.

Prix de vente dans la rue Capitaine Julien

Studio

20 m²

3 653 €/m²

35 m²

3 380 €/m²

50 m²

3 449 €/m²

70 m²

4 275 €/m²

Quels sont les frais d’agence immobilière rue Capitaine Julien ?

Honoraires de gestion

		Coût chez Manda (3,9% / mois)	Coût dans une agence de quartier (8% / mois)	Gain / an chez Manda
T1	20 m²	17 €	34 €	209 €
T2	35 m²	20 €	42 €	257 €
T3	50 m²	27 €	55 €	338 €
T4	70 m²	31 €	64 €	396 €

Frais de 8% en moyenne pour une agence traditionnelle vs 3,9% pour Manda. Coûts calculés sur les prix de location précédents.

Frais de mise en location

Concernant les locataires, nous respectons la législation en vigueur en facturant un maximum de 11 à 15 euros du mètre carré selon la zone.

		Coût de mise en location Manda (75% du premier mois)	Coût de mise en location dans une agence de quartier (90% du premier mois)	Économie
T1	20 m²	318 €	382 €	64 €
T2	35 m²	392 €	470 €	78 €
T3	50 m²	515 €	618 €	103 €
T4	70 m²	604 €	725 €	121 €

Frais de 90% du premier mois de loyer en moyenne pour une agence traditionnelle vs 75% pour Manda. Frais calculés sur les prix de location précédents.

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Honoraires de vente

		Coût chez Manda (3,9%)	Coût dans une agence de quartier (6%)	Économie
T1	20 m²	2 849 €	4 383 €	1 534 €
T2	35 m²	4 614 €	7 098 €	2 484 €
T3	50 m²	6 726 €	10 347 €	3 621 €
T4	70 m²	11 671 €	17 955 €	6 284 €

Frais de 6% en moyenne pour une agence traditionnelle vs 3,9% pour Manda. Coûts calculés sur les prix moyens de vente.

Les biens proches de la rue Capitaine Julien

Les locations de notre agence immobilière

Chambre • 10m² • Meublé

Vaulx-en-Velin 69120

490 € cc

Studio • 20m² • Non meublé

Caluire-et-Cuire 69300

625 € cc

2 pièces • 42.46m² • Non meublé

Caluire-et-Cuire 69300

800 € cc

Occupation des sols autour de la rue Capitaine Julien

Bâti parsemé
Territoires agricoles
Espaces verts urbains
Zones activités
Forêts
Fleuves

Rue Capitaine Julien par notre agence immobilière

Transport rue Capitaine Julien

Métros	15 min en voiture	11	Voir les métros Masquer les métros République - Villeurbanne Cusset Laurent Bonnevay - Astroballe Charpennes - Charles Hernu Brotteaux Masséna Croix-Rousse Hôtel de Ville - Louis Pradel Croix-Paquet Hénon Et plus encore !
Bus	5 min à pied	2	Voir les bus Masquer les bus La Roue (33) Polyclinique de Rillieux (33)
Stations Vélo	10 min en voiture	2	Voir les stations vélo Masquer les stations vélo Verdun/Desgrand Cité Internationale - Tête d'Or nord

Proche rue Capitaine Julien

Parcs	10 min à pied	2	Voir les parcs Masquer les parcs Parc Diego Brosset Parc de la Roue
Restaurants	5 min à pied	1	Voir les restaurants Masquer les restaurants Cafe et Compagnie
Bars et Cafés	20 min à pied	1	Voir les bars et cafés Masquer les bars et cafés Le Drapeau
Services pour le véhicule	5 min à pied	1	Voir les services pour le véhicule Garage Petes
Commissariats	20 min à pied	1	Voir les commissariats Masquer les commissariats Commissariat de police de Rillieux-la-pape
Gendarmeries	5 min en voiture	1	Voir les gendarmeries Masquer les gendarmeries Brigade de proximité de Sathonay-Camp

Cas pratique : location d'un 90 m² rue Capitaine Julien

Au 2, Rue Capitaine Julien le loyer d'un T4 de 90 m² est en moyenne de 1036 €.

Les frais de gestion locative (à 3,9% TTC) de Manda seraient alors de 40€ par mois. Dans une agence classique, les frais de gestion (à 8% TTC en moyenne) seraient de 83€ par mois. L'économie réalisée serait donc de 516€ sur un an.