Manda - Votre agence immobilière opère avenue de l'Éperon

Données mises à jour par Manda au 22/02/2023 sur une base de 45 loyers réels dans le 91700.
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L’expertise de notre agence immobilière

Prix de location dans l' avenue de l'Éperon (loyer moyen)

Studio
20 m²

493 €

T2
35 m²

673 €

T3
50 m²

748 €

T4
70 m²

974 €

Pour plus d’informations sur cette zone, consultez notre page Estimation de loyer Avenue de l'Éperon.

Faut-il mieux mettre en location un appartement meublé ou non ?

Loyer/m² pour un non meublé Loyer/m² pour un meublé Ratio
17,13 €18,74 €91,42 %

Source : Votre agence immobilière Manda a comparé les prix de location de 45 appartements proche de ce lieu.

Prix de vente dans l' avenue de l'Éperon

Studio
20 m²

3 750 €/m²

T2
35 m²

4 350 €/m²

T3
50 m²

3 836 €/m²

T4
70 m²

3 352 €/m²

Quels sont les frais d’agence immobilière avenue de l'Éperon ?

Honoraires de gestion

Coût chez Manda (3,9% / mois) Coût dans une agence de quartier (8% / mois) Gain / an chez Manda
T120 m²19 €39 €242 €
T235 m²26 €54 €331 €
T350 m²29 €60 €368 €
T470 m²38 €78 €479 €
Frais de 8% en moyenne pour une agence traditionnelle vs 3,9% pour Manda. Coûts calculés sur les prix de location précédents.

Frais de mise en location

Concernant les locataires, nous respectons la législation en vigueur en facturant un maximum de 11 à 15 euros du mètre carré selon la zone.
Coût de mise en location Manda (75% du premier mois) Coût de mise en location dans une agence de quartier (90% du premier mois) Économie
T120 m²369 €443 €74 €
T235 m²504 €605 €101 €
T350 m²561 €673 €112 €
T470 m²731 €877 €146 €
Frais de 90% du premier mois de loyer en moyenne pour une agence traditionnelle vs 75% pour Manda. Frais calculés sur les prix de location précédents.

Honoraires de vente

Coût chez Manda (3,9%) Coût dans une agence de quartier (6%) Économie
T120 m²2 925 €4 500 €1 575 €
T235 m²5 938 €9 135 €3 197 €
T350 m²7 480 €11 508 €4 028 €
T470 m²9 152 €14 080 €4 928 €
Frais de 6% en moyenne pour une agence traditionnelle vs 3,9% pour Manda. Coûts calculés sur les prix moyens de vente.

Les biens proches de l' avenue de l'Éperon

Occupation des sols autour de l' avenue de l'Éperon

  • Bâti parsemé
  • Territoires agricoles
  • Zones activités
  • Espaces verts urbains
  • Infrastructures
  • Forêts

Avenue de l'Éperon par notre agence immobilière

Transport avenue de l'Éperon

Métros
20 min en voiture
3
Voir les métros

Orly Sud

Porte d'Italie

Porte d'Orléans

Bus
5 min à pied
6
Voir les bus

F. Buisson (Bus 2)

Bois Clairs

Bois Clairs (Bus 2)

Bois Clairs (Bus 401)

Guy Môquet (Bus 2)

Guy Môquet (Bus 401)

Stations Vélo
20 min en voiture
27
Voir les stations vélo

Pierre Brossolette - Adolphe Pinard

Maurice d'Ocagne - General Maudhuy

Vanne - Général de Gaulle

Gare de Laplace

Paul Doumer - Stalingrad

Place Eustache Deschamps

Vanne - Saussaies

Raspail - Albert Schweitzer

Gare RER de Gentilly

Charles Frérot - Albert Guilpin

Et plus encore !

Proche avenue de l'Éperon

Parcs
15 min à pied
2
Voir les parcs

Parc Pablo Picasso

Boulevard Square

Restaurants
10 min à pied
17
Voir les restaurants

La Palette des Envies

L'Etoile du Maroc

Idil Kebab 2

U.S. Burger Time

Istanbul 21

Serhat

Sushi Baoyou

Repas d Orient

La Grange

Esprit Karaib

Et plus encore !

Bars et Cafés
10 min à pied
1
Voir les bars et cafés

Saint-Trop Café

Services pour le véhicule
10 min à pied
3
Voir les services pour le véhicule

Garage Ivan

Carrefour

Commissariats
5 min en voiture
1
Voir les commissariats

Commissariat de police de Sainte-Geneviève-des-bois

Gendarmeries
10 min en voiture
2
Voir les gendarmeries

Brigade de proximité de Bondoufle

Brigade de proximité de Fleury-Mérogis

Cas pratique : location d'un 65 m² avenue de l'Éperon

Au 2, Avenue de l'Éperon le loyer d'un T3 de 65 m² est en moyenne de 972 €.

Les frais de gestion locative (à 3,9% TTC) de Manda seraient alors de 38€ par mois. Dans une agence classique, les frais de gestion (à 8% TTC en moyenne) seraient de 78€ par mois. L'économie réalisée serait donc de 480€ sur un an.

Orly Sud
Porte d'Italie
Porte d'Orléans
545 €
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