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Manda - Votre agence immobilière opère avenue André Maginot

Données mises à jour par Manda au 22/02/2023 sur une base de 43 loyers réels dans le 37000.

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L’expertise de notre agence immobilière

Prix de location dans l' avenue André Maginot (loyer moyen)

Studio

20 m²

428 €

35 m²

547 €

50 m²

672 €

70 m²

845 €

Pour plus d’informations sur cette zone, consultez notre page Estimation de loyer Avenue André Maginot.

Faut-il mieux mettre en location un appartement meublé ou non ?

Loyer/m² pour un non meublé	Loyer/m² pour un meublé	Ratio
15,21 €	11,85 €	128,42 %

Source : Votre agence immobilière Manda a comparé les prix de location de 43 appartements proche de ce lieu.

Prix de vente dans l' avenue André Maginot

Studio

20 m²

4 095 €/m²

35 m²

3 387 €/m²

50 m²

3 674 €/m²

70 m²

4 077 €/m²

Quels sont les frais d’agence immobilière avenue André Maginot ?

Honoraires de gestion

		Coût chez Manda (3,9% / mois)	Coût dans une agence de quartier (8% / mois)	Gain / an chez Manda
T1	20 m²	17 €	34 €	211 €
T2	35 m²	21 €	44 €	269 €
T3	50 m²	26 €	54 €	330 €
T4	70 m²	33 €	68 €	416 €

Frais de 8% en moyenne pour une agence traditionnelle vs 3,9% pour Manda. Coûts calculés sur les prix de location précédents.

Frais de mise en location

Concernant les locataires, nous respectons la législation en vigueur en facturant un maximum de 11 à 15 euros du mètre carré selon la zone.

		Coût de mise en location Manda (75% du premier mois)	Coût de mise en location dans une agence de quartier (90% du premier mois)	Économie
T1	20 m²	321 €	385 €	64 €
T2	35 m²	410 €	492 €	82 €
T3	50 m²	504 €	605 €	101 €
T4	70 m²	633 €	760 €	127 €

Frais de 90% du premier mois de loyer en moyenne pour une agence traditionnelle vs 75% pour Manda. Frais calculés sur les prix de location précédents.

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Honoraires de vente

		Coût chez Manda (3,9%)	Coût dans une agence de quartier (6%)	Économie
T1	20 m²	3 194 €	4 914 €	1 720 €
T2	35 m²	4 623 €	7 112 €	2 489 €
T3	50 m²	7 165 €	11 023 €	3 858 €
T4	70 m²	11 131 €	17 124 €	5 994 €

Frais de 6% en moyenne pour une agence traditionnelle vs 3,9% pour Manda. Coûts calculés sur les prix moyens de vente.

Les biens proches de l' avenue André Maginot

Les locations de notre agence immobilière

Chambre • 19m² • Meublé

Saint-Etienne 42000

375 € cc

Chambre • 13.11m² • Meublé

Saint-Etienne 42000

350 € cc

Chambre • 11.42m² • Meublé

Saint-Etienne 42000

330 € cc

Les locations de particuliers et professionnels à proximité de l' avenue André Maginot

460 € - 37.67 m² - 2P

CITYA BERANGER - LOCATION TOURS NORD - T2 NEUF - PROCHE TRAMWAY En location : découvrez cet appartement de 2 pièces de 37,67 m²,...

Occupation des sols autour de l' avenue André Maginot

Bâti parsemé
Territoires agricoles
Zones activités
Infrastructures
Forêts
Fleuves

Avenue André Maginot par notre agence immobilière

Transport avenue André Maginot

Bus

5 min à pied

Voir les bus

Proche avenue André Maginot

Parcs	10 min à pied	1	Voir les parcs Masquer les parcs Jardin de la rue Lazareff
Restaurants	5 min à pied	3	Voir les restaurants Masquer les restaurants Allo Burger Delicieux Traiteur A Table
Bars et Cafés	10 min à pied	2	Voir les bars et cafés Masquer les bars et cafés Le Paris
Services pour le véhicule	5 min à pied	2	Voir les services pour le véhicule Hydro Center France Pare Brise
Commissariats	10 min en voiture	1	Voir les commissariats Masquer les commissariats Commissariat de police de Tours
Gendarmeries	10 min en voiture	1	Voir les gendarmeries Masquer les gendarmeries Brigade de proximité de la Membrolle-sur-Choisille

Cas pratique : location d'un 90 m² avenue André Maginot

Au 2, Avenue André Maginot le loyer d'un T4 de 90 m² est en moyenne de 1086 €.

Les frais de gestion locative (à 3,9% TTC) de Manda seraient alors de 42€ par mois. Dans une agence classique, les frais de gestion (à 8% TTC en moyenne) seraient de 87€ par mois. L'économie réalisée serait donc de 540€ sur un an.