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Manda - Votre agence immobilière opère avenue Roger Salengro

Données mises à jour par Manda au 22/02/2023 sur une base de 74 loyers réels dans le 69120.

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L’expertise de notre agence immobilière

Prix de location dans l' avenue Roger Salengro (loyer moyen)

Studio

20 m²

504 €

35 m²

577 €

50 m²

746 €

70 m²

827 €

Pour plus d’informations sur cette zone, consultez notre page Estimation de loyer Avenue Roger Salengro.

Faut-il mieux mettre en location un appartement meublé ou non ?

Loyer/m² pour un non meublé	Loyer/m² pour un meublé	Ratio
15,53 €	19,39 €	80,09 %

Source : Votre agence immobilière Manda a comparé les prix de location de 74 appartements proche de ce lieu.

Prix de vente dans l' avenue Roger Salengro

Studio

20 m²

3 333 €/m²

35 m²

3 456 €/m²

50 m²

3 825 €/m²

70 m²

3 541 €/m²

Quels sont les frais d’agence immobilière avenue Roger Salengro ?

Honoraires de gestion

		Coût chez Manda (3,9% / mois)	Coût dans une agence de quartier (8% / mois)	Gain / an chez Manda
T1	20 m²	20 €	40 €	248 €
T2	35 m²	23 €	46 €	284 €
T3	50 m²	29 €	60 €	367 €
T4	70 m²	32 €	66 €	407 €

Frais de 8% en moyenne pour une agence traditionnelle vs 3,9% pour Manda. Coûts calculés sur les prix de location précédents.

Frais de mise en location

Concernant les locataires, nous respectons la législation en vigueur en facturant un maximum de 11 à 15 euros du mètre carré selon la zone.

		Coût de mise en location Manda (75% du premier mois)	Coût de mise en location dans une agence de quartier (90% du premier mois)	Économie
T1	20 m²	378 €	454 €	76 €
T2	35 m²	433 €	520 €	87 €
T3	50 m²	559 €	671 €	112 €
T4	70 m²	620 €	744 €	124 €

Frais de 90% du premier mois de loyer en moyenne pour une agence traditionnelle vs 75% pour Manda. Frais calculés sur les prix de location précédents.

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Honoraires de vente

		Coût chez Manda (3,9%)	Coût dans une agence de quartier (6%)	Économie
T1	20 m²	2 600 €	4 000 €	1 400 €
T2	35 m²	4 717 €	7 258 €	2 540 €
T3	50 m²	7 458 €	11 474 €	4 016 €
T4	70 m²	9 666 €	14 870 €	5 205 €

Frais de 6% en moyenne pour une agence traditionnelle vs 3,9% pour Manda. Coûts calculés sur les prix moyens de vente.

Les biens proches de l' avenue Roger Salengro

Les locations de notre agence immobilière

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Chambre • 9m² • Meublé

Villeurbanne 69100

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Villeurbanne 69100

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Occupation des sols autour de l' avenue Roger Salengro

Bâti parsemé
Zones activités
Territoires agricoles
Espaces verts urbains
Infrastructures
Centre-ville

Avenue Roger Salengro par notre agence immobilière

Transport avenue Roger Salengro

Métros	20 min à pied	1	Voir les métros Masquer les métros Vaulx-en-Velin - La Soie
Bus	5 min à pied	1	Voir les bus Masquer les bus Dumas - Salengro
Stations Vélo	20 min à pied	2	Voir les stations vélo Masquer les stations vélo La Soie Place de la paix

Proche avenue Roger Salengro

Parcs	15 min à pied	2	Voir les parcs Masquer les parcs Square Germaine Tillion Square Casanova
Restaurants	5 min à pied	4	Voir les restaurants Masquer les restaurants Cafe des Jardinieres Senor Carlos Kosem Grill Vaulx Couscous
Bars et Cafés	15 min à pied	1	Voir les bars et cafés Masquer les bars et cafés Le Clos Gourmand
Services pour le véhicule	5 min à pied	4	Voir les services pour le véhicule Cosmo Parts Lava Rapido 69 Carrosserie Az Peinture A.R.M
Commissariats	10 min en voiture	3	Voir les commissariats Masquer les commissariats Commissariat de police de Villeurbanne Commissariat de police de Vaulx-en-Velin Commissariat de police de Bron
Gendarmeries	10 min en voiture	1	Voir les gendarmeries Masquer les gendarmeries Brigade de proximité de Genas

Cas pratique : location d'un 90 m² avenue Roger Salengro

Au 2, Avenue Roger Salengro le loyer d'un T4 de 90 m² est en moyenne de 1063 €.

Les frais de gestion locative (à 3,9% TTC) de Manda seraient alors de 41€ par mois. Dans une agence classique, les frais de gestion (à 8% TTC en moyenne) seraient de 85€ par mois. L'économie réalisée serait donc de 528€ sur un an.