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Manda - Votre agence immobilière opère rue Jean Foucaud

Données mises à jour par Manda au 22/02/2023 sur une base de 49 loyers réels dans le 69120.

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L’expertise de notre agence immobilière

Prix de location dans la rue Jean Foucaud (loyer moyen)

Studio

20 m²

466 €

35 m²

687 €

50 m²

670 €

70 m²

804 €

Pour plus d’informations sur cette zone, consultez notre page Estimation de loyer Rue Jean Foucaud.

Faut-il mieux mettre en location un appartement meublé ou non ?

Loyer/m² pour un non meublé	Loyer/m² pour un meublé	Ratio
14,42 €	19,7 €	73,16 %

Source : Votre agence immobilière Manda a comparé les prix de location de 49 appartements proche de ce lieu.

Prix de vente dans la rue Jean Foucaud

Studio

20 m²

3 333 €/m²

35 m²

3 456 €/m²

50 m²

3 619 €/m²

70 m²

3 170 €/m²

Quels sont les frais d’agence immobilière rue Jean Foucaud ?

Honoraires de gestion

		Coût chez Manda (3,9% / mois)	Coût dans une agence de quartier (8% / mois)	Gain / an chez Manda
T1	20 m²	18 €	37 €	229 €
T2	35 m²	27 €	55 €	338 €
T3	50 m²	26 €	54 €	330 €
T4	70 m²	31 €	64 €	396 €

Frais de 8% en moyenne pour une agence traditionnelle vs 3,9% pour Manda. Coûts calculés sur les prix de location précédents.

Frais de mise en location

Concernant les locataires, nous respectons la législation en vigueur en facturant un maximum de 11 à 15 euros du mètre carré selon la zone.

		Coût de mise en location Manda (75% du premier mois)	Coût de mise en location dans une agence de quartier (90% du premier mois)	Économie
T1	20 m²	350 €	419 €	70 €
T2	35 m²	515 €	618 €	103 €
T3	50 m²	502 €	603 €	100 €
T4	70 m²	603 €	724 €	121 €

Frais de 90% du premier mois de loyer en moyenne pour une agence traditionnelle vs 75% pour Manda. Frais calculés sur les prix de location précédents.

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Honoraires de vente

		Coût chez Manda (3,9%)	Coût dans une agence de quartier (6%)	Économie
T1	20 m²	2 600 €	4 000 €	1 400 €
T2	35 m²	4 717 €	7 258 €	2 540 €
T3	50 m²	7 057 €	10 857 €	3 800 €
T4	70 m²	8 654 €	13 315 €	4 660 €

Frais de 6% en moyenne pour une agence traditionnelle vs 3,9% pour Manda. Coûts calculés sur les prix moyens de vente.

Les biens proches de la rue Jean Foucaud

Les locations de notre agence immobilière

Chambre • 10m² • Meublé

Vaulx-en-Velin 69120

490 € cc

Chambre • 10.8m² • Meublé

Vaulx-en-Velin 69120

395 € cc

Chambre • 16m² • Meublé

Vaulx-en-Velin 69120

450 € cc

Les dernières ventes proches de la rue Jean Foucaud

100000 € - 42 m² - 2P

184000 € - 54 m² - 3P

Occupation des sols autour de la rue Jean Foucaud

Bâti parsemé
Zones activités
Territoires agricoles
Espaces verts urbains
Lacs
Fleuves

Rue Jean Foucaud par notre agence immobilière

Transport rue Jean Foucaud

Métros	5 min en voiture	2	Voir les métros Masquer les métros Cusset Laurent Bonnevay - Astroballe
Bus	5 min à pied	3	Voir les bus Masquer les bus Foucaud - Picasso Vaulx HDV Campus (C3) Cuzin - Picasso
Stations Vélo	5 min en voiture	8	Voir les stations vélo Masquer les stations vélo Villeurbanne Saint-Jean 4 août 1789 / Zola Cusset / Voyant Boiron Grangé Bourgchanin / Chambfort Gare Laurent Bonnevay Saint Jean Bel Air / Les Brosses

Proche rue Jean Foucaud

Parcs	10 min à pied	2	Voir les parcs Masquer les parcs Jardin de la Paix et des Libertés Square André Malraux
Restaurants	5 min à pied	5	Voir les restaurants Masquer les restaurants Mizan Royal Pacha Kebab Le Groupe 120 Le Foucaud
Bars et Cafés	5 min en voiture	1	Voir les bars et cafés Masquer les bars et cafés Le Cusset
Services pour le véhicule	5 min à pied	3	Voir les services pour le véhicule Moto Auto Poids Lourd Depannage Flpms
Commissariats	10 min à pied	1	Voir les commissariats Masquer les commissariats Commissariat de police de Vaulx-en-Velin
Gendarmeries	15 min en voiture	1	Voir les gendarmeries Masquer les gendarmeries Brigade de proximité de Genas

Cas pratique : location d'un 90 m² rue Jean Foucaud

Au 2, Rue Jean Foucaud le loyer d'un T4 de 90 m² est en moyenne de 1034 €.

Les frais de gestion locative (à 3,9% TTC) de Manda seraient alors de 40€ par mois. Dans une agence classique, les frais de gestion (à 8% TTC en moyenne) seraient de 83€ par mois. L'économie réalisée serait donc de 516€ sur un an.