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Manda - Votre agence immobilière opère rue de l'Armoise

Données mises à jour par Manda au 22/02/2023 sur une base de 59 loyers réels dans le 95490.

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L’expertise de notre agence immobilière

Prix de location dans la rue de l'Armoise (loyer moyen)

Studio

20 m²

520 €

35 m²

684 €

50 m²

863 €

70 m²

1 241 €

Pour plus d’informations sur cette zone, consultez notre page Estimation de loyer Rue de l'Armoise.

Faut-il mieux mettre en location un appartement meublé ou non ?

Loyer/m² pour un non meublé	Loyer/m² pour un meublé	Ratio
17,81 €	22,05 €	80,76 %

Source : Votre agence immobilière Manda a comparé les prix de location de 59 appartements proche de ce lieu.

Prix de vente dans la rue de l'Armoise

Studio

20 m²

3 335 €/m²

35 m²

3 679 €/m²

50 m²

3 958 €/m²

70 m²

3 781 €/m²

Quels sont les frais d’agence immobilière rue de l'Armoise ?

Honoraires de gestion

		Coût chez Manda (3,9% / mois)	Coût dans une agence de quartier (8% / mois)	Gain / an chez Manda
T1	20 m²	20 €	42 €	256 €
T2	35 m²	27 €	55 €	337 €
T3	50 m²	34 €	69 €	425 €
T4	70 m²	48 €	99 €	610 €

Frais de 8% en moyenne pour une agence traditionnelle vs 3,9% pour Manda. Coûts calculés sur les prix de location précédents.

Frais de mise en location

Concernant les locataires, nous respectons la législation en vigueur en facturant un maximum de 11 à 15 euros du mètre carré selon la zone.

		Coût de mise en location Manda (75% du premier mois)	Coût de mise en location dans une agence de quartier (90% du premier mois)	Économie
T1	20 m²	390 €	468 €	78 €
T2	35 m²	513 €	616 €	103 €
T3	50 m²	647 €	777 €	129 €
T4	70 m²	931 €	1 117 €	186 €

Frais de 90% du premier mois de loyer en moyenne pour une agence traditionnelle vs 75% pour Manda. Frais calculés sur les prix de location précédents.

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Honoraires de vente

		Coût chez Manda (3,9%)	Coût dans une agence de quartier (6%)	Économie
T1	20 m²	2 602 €	4 002 €	1 401 €
T2	35 m²	5 022 €	7 726 €	2 704 €
T3	50 m²	7 719 €	11 875 €	4 156 €
T4	70 m²	10 322 €	15 880 €	5 558 €

Frais de 6% en moyenne pour une agence traditionnelle vs 3,9% pour Manda. Coûts calculés sur les prix moyens de vente.

Les biens proches de la rue de l'Armoise

Les locations de notre agence immobilière

Chambre • 10m² • Meublé

Cergy 95000

580 € cc

4 pièces • 66m² • Non meublé

Cergy 95800

2200 € cc

Chambre • 66m² • Non meublé

Cergy 95800

550 € cc

Occupation des sols autour de la rue de l'Armoise

Territoires agricoles
Bâti parsemé
Forêts
Espaces verts urbains
Zones activités
Fleuves

Rue de l'Armoise par notre agence immobilière

Transport rue de l'Armoise

	Bus	5 min à pied	4	Voir les bus Masquer les bus Colucci-Gandhi (Bus 34 Sud) Colucci-Gandhi (Bus 38) Le Boulingrin (Bus 34 Sud) Le Boulingrin (Bus 40)
	Stations Vélo	10 min à pied	1	Voir les stations vélo Masquer les stations vélo VAU0

Proche rue de l'Armoise

Parcs	10 min à pied	2	Voir les parcs Masquer les parcs Jardin des Taillis Jardin de la Marelle
Restaurants	10 min à pied	3	Voir les restaurants Masquer les restaurants Dolcitalia Crêperie de la Croix-Lieu Le come back
Bars et Cafés	15 min à pied	1	Voir les bars et cafés Masquer les bars et cafés
Services pour le véhicule	5 min à pied	1	Voir les services pour le véhicule
Commissariats	20 min à pied	1	Voir les commissariats Masquer les commissariats Commissariat de police de Jouy-le-Moutier
Gendarmeries	15 min en voiture	2	Voir les gendarmeries Masquer les gendarmeries Brigade territoriale autonome de Vigny Brigade territoriale autonome de Pontoise

Cas pratique : location d'un 50 m² rue de l'Armoise

Au 2, Rue de l'Armoise le loyer d'un T2 de 50 m² est en moyenne de 977 €.

Les frais de gestion locative (à 3,9% TTC) de Manda seraient alors de 38€ par mois. Dans une agence classique, les frais de gestion (à 8% TTC en moyenne) seraient de 78€ par mois. L'économie réalisée serait donc de 480€ sur un an.