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Manda - Votre agence immobilière opère rue du Voyage

Données mises à jour par Manda au 22/02/2023 sur une base de 31 loyers réels dans le 95490.

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L’expertise de notre agence immobilière

Prix de location dans la rue du Voyage (loyer moyen)

Studio

20 m²

537 €

35 m²

653 €

50 m²

795 €

70 m²

1 241 €

Pour plus d’informations sur cette zone, consultez notre page Estimation de loyer Rue du Voyage.

Faut-il mieux mettre en location un appartement meublé ou non ?

Loyer/m² pour un non meublé	Loyer/m² pour un meublé	Ratio
16,24 €	22,37 €	72,6 %

Source : Votre agence immobilière Manda a comparé les prix de location de 31 appartements proche de ce lieu.

Prix de vente dans la rue du Voyage

Studio

20 m²

3 335 €/m²

35 m²

3 679 €/m²

50 m²

3 791 €/m²

70 m²

3 742 €/m²

Quels sont les frais d’agence immobilière rue du Voyage ?

Honoraires de gestion

		Coût chez Manda (3,9% / mois)	Coût dans une agence de quartier (8% / mois)	Gain / an chez Manda
T1	20 m²	21 €	43 €	264 €
T2	35 m²	25 €	52 €	321 €
T3	50 m²	31 €	64 €	391 €
T4	70 m²	48 €	99 €	610 €

Frais de 8% en moyenne pour une agence traditionnelle vs 3,9% pour Manda. Coûts calculés sur les prix de location précédents.

Frais de mise en location

Concernant les locataires, nous respectons la législation en vigueur en facturant un maximum de 11 à 15 euros du mètre carré selon la zone.

		Coût de mise en location Manda (75% du premier mois)	Coût de mise en location dans une agence de quartier (90% du premier mois)	Économie
T1	20 m²	403 €	483 €	81 €
T2	35 m²	490 €	588 €	98 €
T3	50 m²	596 €	716 €	119 €
T4	70 m²	931 €	1 117 €	186 €

Frais de 90% du premier mois de loyer en moyenne pour une agence traditionnelle vs 75% pour Manda. Frais calculés sur les prix de location précédents.

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Honoraires de vente

		Coût chez Manda (3,9%)	Coût dans une agence de quartier (6%)	Économie
T1	20 m²	2 602 €	4 002 €	1 401 €
T2	35 m²	5 022 €	7 726 €	2 704 €
T3	50 m²	7 392 €	11 373 €	3 980 €
T4	70 m²	10 215 €	15 715 €	5 500 €

Frais de 6% en moyenne pour une agence traditionnelle vs 3,9% pour Manda. Coûts calculés sur les prix moyens de vente.

Les biens proches de la rue du Voyage

Les locations de notre agence immobilière

Chambre • 66m² • Non meublé

Cergy 95800

550 € cc

4 pièces • 66m² • Non meublé

Cergy 95800

2200 € cc

Chambre • 66m² • Non meublé

Cergy 95800

825 € cc

Les dernières ventes proches de la rue du Voyage

362000 € - 84 m² - 4P

Occupation des sols autour de la rue du Voyage

Bâti parsemé
Territoires agricoles
Forêts
Espaces verts urbains
Zones activités
Fleuves

Rue du Voyage par notre agence immobilière

Transport rue du Voyage

	Bus	5 min à pied	5	Voir les bus Masquer les bus La Marnière (Bus 34 Sud) Simone Signoret (Bus 34 Sud) Simone Signoret (Bus 40) La Marnière (Bus 40) La Marnière (Bus 47)
	Stations Vélo	5 min à pied	1	Voir les stations vélo Masquer les stations vélo VAU0

Proche rue du Voyage

Parcs	5 min à pied	1	Voir les parcs Masquer les parcs Jardin de la Marelle
Restaurants	10 min à pied	4	Voir les restaurants Masquer les restaurants Elif Crepe Dolcitalia Crêperie de la Croix-Lieu
Bars et Cafés	20 min à pied	1	Voir les bars et cafés Masquer les bars et cafés
Services pour le véhicule	10 min à pied	4	Voir les services pour le véhicule Location et Reparation Auto Enzo Depannage Automobile 95 Nett Mobile
Commissariats	15 min à pied	1	Voir les commissariats Masquer les commissariats Commissariat de police de Jouy-le-Moutier
Gendarmeries	15 min en voiture	2	Voir les gendarmeries Masquer les gendarmeries Brigade territoriale autonome de Vigny Brigade territoriale autonome de Pontoise

Cas pratique : location d'un 90 m² rue du Voyage

Au 2, Rue du Voyage le loyer d'un T4 de 90 m² est en moyenne de 1595 €.

Les frais de gestion locative (à 3,9% TTC) de Manda seraient alors de 62€ par mois. Dans une agence classique, les frais de gestion (à 8% TTC en moyenne) seraient de 128€ par mois. L'économie réalisée serait donc de 792€ sur un an.