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Manda - Votre agence immobilière opère rue de Montreuil

Données mises à jour par Manda au 22/02/2023 sur une base de 530 loyers réels dans le 78000.

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L’expertise de notre agence immobilière

Prix de location dans la rue de Montreuil (loyer moyen)

Studio

20 m²

676 €

35 m²

986 €

50 m²

1 216 €

70 m²

1 409 €

Pour plus d’informations sur cette zone, consultez notre page Estimation de loyer Rue de Montreuil.

Faut-il mieux mettre en location un appartement meublé ou non ?

Loyer/m² pour un non meublé	Loyer/m² pour un meublé	Ratio
25,16 €	30,79 €	81,72 %

Source : Votre agence immobilière Manda a comparé les prix de location de 530 appartements proche de ce lieu.

Prix de vente dans la rue de Montreuil

Studio

20 m²

7 565 €/m²

35 m²

7 441 €/m²

50 m²

7 687 €/m²

70 m²

7 993 €/m²

Quels sont les frais d’agence immobilière rue de Montreuil ?

Honoraires de gestion

		Coût chez Manda (3,9% / mois)	Coût dans une agence de quartier (8% / mois)	Gain / an chez Manda
T1	20 m²	26 €	54 €	333 €
T2	35 m²	38 €	79 €	485 €
T3	50 m²	47 €	97 €	598 €
T4	70 m²	55 €	113 €	693 €

Frais de 8% en moyenne pour une agence traditionnelle vs 3,9% pour Manda. Coûts calculés sur les prix de location précédents.

Frais de mise en location

Concernant les locataires, nous respectons la législation en vigueur en facturant un maximum de 11 à 15 euros du mètre carré selon la zone.

		Coût de mise en location Manda (75% du premier mois)	Coût de mise en location dans une agence de quartier (90% du premier mois)	Économie
T1	20 m²	507 €	609 €	101 €
T2	35 m²	739 €	887 €	148 €
T3	50 m²	912 €	1 094 €	182 €
T4	70 m²	1 057 €	1 268 €	211 €

Frais de 90% du premier mois de loyer en moyenne pour une agence traditionnelle vs 75% pour Manda. Frais calculés sur les prix de location précédents.

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Honoraires de vente

		Coût chez Manda (3,9%)	Coût dans une agence de quartier (6%)	Économie
T1	20 m²	5 901 €	9 078 €	3 177 €
T2	35 m²	10 157 €	15 626 €	5 469 €
T3	50 m²	14 989 €	23 060 €	8 071 €
T4	70 m²	21 822 €	33 572 €	11 750 €

Frais de 6% en moyenne pour une agence traditionnelle vs 3,9% pour Manda. Coûts calculés sur les prix moyens de vente.

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2 pièces • 43.56m² • Non meublé

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Occupation des sols autour de la rue de Montreuil

Bâti parsemé
Forêts
Espaces verts urbains
Zones activités
Infrastructures
Territoires agricoles

Rue de Montreuil par notre agence immobilière

Transport rue de Montreuil

Métros	15 min en voiture	12	Voir les métros Masquer les métros Porte de Saint-Cloud Église d'Auteuil Jasmin Michel-Ange - Auteuil Porte d'Auteuil Michel-Ange - Molitor Exelmans Boulogne - Jean Jaurès Pont de Sèvres Billancourt Et plus encore !
Bus	5 min à pied	7	Voir les bus Masquer les bus Saint-Charles Collège Rameau Artois Place Alexandre 1er de Yougoslavie Rue de Montreuil Saint-Symphorien Bonne Aventure
Stations Vélo	10 min en voiture	4	Voir les stations vélo Masquer les stations vélo Gare Routière de Saint Cloud Parvis Robert Schuman - Roger Salengro Hôtel de Ville de Chaville Gare de Chaville Rive Gauche

Proche rue de Montreuil

Parcs	10 min à pied	2	Voir les parcs Masquer les parcs Parc de la Bonne Aventure Jardin des Musiciens Italiens
Restaurants	5 min à pied	13	Voir les restaurants Masquer les restaurants Le Rami Corte M Seixas Woodiz L'Orchidee L Accropole Chez Kostas Jia Hao O'Crousti Le Chateau Et plus encore !
Bars et Cafés	10 min à pied	1	Voir les bars et cafés Masquer les bars et cafés
Services pour le véhicule	5 min à pied	2	Voir les services pour le véhicule Garage A M C E Mr Jolivel Eric A C A
Commissariats	20 min à pied	1	Voir les commissariats Masquer les commissariats Commissariat de police de Versailles
Gendarmeries	20 min à pied	1	Voir les gendarmeries Masquer les gendarmeries Brigade territoriale autonome de Versailles

Cas pratique : location d'un 20 m² rue de Montreuil

Au 2, Rue de Montreuil le loyer d'un T1 de 20 m² est en moyenne de 676 €.

Les frais de gestion locative (à 3,9% TTC) de Manda seraient alors de 26€ par mois. Dans une agence classique, les frais de gestion (à 8% TTC en moyenne) seraient de 54€ par mois. L'économie réalisée serait donc de 336€ sur un an.