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Manda - Votre agence immobilière opère rue Saint-Claude

Données mises à jour par Manda au 22/02/2023 sur une base de 112 loyers réels dans le 91700.

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L’expertise de notre agence immobilière

Prix de location dans la rue Saint-Claude (loyer moyen)

Studio

20 m²

510 €

35 m²

669 €

50 m²

750 €

70 m²

958 €

Pour plus d’informations sur cette zone, consultez notre page Estimation de loyer Rue Saint-Claude.

Faut-il mieux mettre en location un appartement meublé ou non ?

Loyer/m² pour un non meublé	Loyer/m² pour un meublé	Ratio
17,13 €	19,41 €	88,24 %

Source : Votre agence immobilière Manda a comparé les prix de location de 112 appartements proche de ce lieu.

Prix de vente dans la rue Saint-Claude

Studio

20 m²

3 750 €/m²

35 m²

4 289 €/m²

50 m²

4 224 €/m²

70 m²

3 717 €/m²

Quels sont les frais d’agence immobilière rue Saint-Claude ?

Honoraires de gestion

		Coût chez Manda (3,9% / mois)	Coût dans une agence de quartier (8% / mois)	Gain / an chez Manda
T1	20 m²	20 €	41 €	251 €
T2	35 m²	26 €	54 €	329 €
T3	50 m²	29 €	60 €	369 €
T4	70 m²	37 €	77 €	471 €

Frais de 8% en moyenne pour une agence traditionnelle vs 3,9% pour Manda. Coûts calculés sur les prix de location précédents.

Frais de mise en location

Concernant les locataires, nous respectons la législation en vigueur en facturant un maximum de 11 à 15 euros du mètre carré selon la zone.

		Coût de mise en location Manda (75% du premier mois)	Coût de mise en location dans une agence de quartier (90% du premier mois)	Économie
T1	20 m²	383 €	459 €	77 €
T2	35 m²	502 €	603 €	100 €
T3	50 m²	563 €	675 €	113 €
T4	70 m²	718 €	862 €	144 €

Frais de 90% du premier mois de loyer en moyenne pour une agence traditionnelle vs 75% pour Manda. Frais calculés sur les prix de location précédents.

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Honoraires de vente

		Coût chez Manda (3,9%)	Coût dans une agence de quartier (6%)	Économie
T1	20 m²	2 925 €	4 500 €	1 575 €
T2	35 m²	5 854 €	9 006 €	3 152 €
T3	50 m²	8 236 €	12 671 €	4 435 €
T4	70 m²	10 147 €	15 610 €	5 464 €

Frais de 6% en moyenne pour une agence traditionnelle vs 3,9% pour Manda. Coûts calculés sur les prix moyens de vente.

Les biens proches de la rue Saint-Claude

Les locations de notre agence immobilière

2 pièces • 40m² • Meublé

Fleury-Mérogis 91700

809 € cc

2 pièces • 40m² • Non meublé

Saint-Michel-sur-Orge 91240

821 € cc

2 pièces • 40.18m² • Non meublé

Montlhéry 91310

701 € cc

Occupation des sols autour de la rue Saint-Claude

Bâti parsemé
Territoires agricoles
Espaces verts urbains
Forêts
Zones activités
Centre-ville

Rue Saint-Claude par notre agence immobilière

Transport rue Saint-Claude

Bus

15 min à pied

Voir les bus

Proche rue Saint-Claude

Parcs	15 min à pied	3	Voir les parcs Masquer les parcs Parc de la mairie Square Suzanne Simon Place de la Libération
Restaurants	20 min à pied	2	Voir les restaurants Masquer les restaurants L'Antidote Un Truck de Fou
Bars et Cafés	10 min en voiture	3	Voir les bars et cafés Masquer les bars et cafés Bar de lHôtel de Ville Le Chalet de la Gare
Services pour le véhicule	15 min à pied	1	Voir les services pour le véhicule Billvtec
Commissariats	15 min en voiture	2	Voir les commissariats Masquer les commissariats Commissariat de police de Longjumeau Commissariat de police de Sainte-Geneviève-des-bois
Gendarmeries	15 min en voiture	2	Voir les gendarmeries Masquer les gendarmeries Brigade territoriale autonome de Nozay Brigade territoriale autonome de Longjumeau

Cas pratique : location d'un 20 m² rue Saint-Claude

Au 2, Rue Saint-Claude le loyer d'un T1 de 20 m² est en moyenne de 510 €.

Les frais de gestion locative (à 3,9% TTC) de Manda seraient alors de 20€ par mois. Dans une agence classique, les frais de gestion (à 8% TTC en moyenne) seraient de 41€ par mois. L'économie réalisée serait donc de 252€ sur un an.