Encadrement des loyers Rue des Roches

L'encadrement des loyers est en vigueur Rue des Roches depuis le 1er 2021.
Barème mis à jour le 1er avril 2023.

Calcul du plafond des loyers à Rue des Roches

Nombre de pièces
Période de construction
Type de bien
Adresse
Loyer minoré : loyer de référence minoré de 30%. Le bailleur peut fixer son loyer dans la limite du loyer de référence majoré.
Loyer minoré

19,2

au m2

Loyer de référence : loyer médian observé dans le quartier. Le bailleur peut fixer son loyer dans la limite du loyer de référence majoré.
Loyer de référence

27,4

au m2

Loyer majoré : loyer de référence majoré de 20%. Le bailleur peut fixer son loyer dans la limite du loyer de référence majoré.
Loyer majoré

32,9

au m2

Source : Données du Ministère du logement. Barème mis à jour le 1er avril 2023.

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Surface du logement

Votre loyer maximal hors charges autorisé est de

987€ /mois


Prix de marché à Rue des Roches

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967 € / mois Découvrir l'estimation

Votre encadrement au regard des loyers moyens pratiqués rue des Roches

Studio
25 m²

768 €

T2
40 m²

916 €

T3
55 m²

1 085 €

T4
75 m²

1 308 €

Source : Manda, votre agence immobilière rue des Roches, a comparé les prix de location de 147 appartements de la rue des Roches.

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Cas pratique : encadrement du loyer d'un 47 m² rue des Roches

Prenons un T3 de 47 m² situé au 13 rue des Roches. S'il est loué meublé, que le bien a été construit entre 1971 et 1990, alors le loyer majoré est de 18,96 € par m². Le loyer hors charges du bien ne pourra dépasser 891 € (sauf cas exceptionnel justifié par un complément de loyer).
Mairie de Montreuil
995 €
1120 €

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