Découvrez nos services de gestion locative à Marseille !
La gestion locative peut être une tâche exigeante. Chez Manda, nous proposons des solutions innovantes pour simplifier cette tâche. Découvrez vite notre agence immobilière.
Estimation de loyer à Marseille
Estimation du loyer par Manda sur une base de 25589 appartements et maisons à Marseille au 15/03/2025.
Loyer min.12 €/m²
Loyer moyen19 €/m²
Loyer max.28 €/m²
Studio288 €
T2672 €
T31 152 €
T41 535 €
Estimez précisément votre loyer
Adresse
m²
Type de bien
Nombre de pièces
Année de construction
Informations additionnelles
Étage du logement
e étage
Nombre d'étages du bâtiment
e étage
Facteurs qui influencent l’estimation de votre loyer à Marseille
Ancienneté des logements à Marseille
L'année de construction d'un bâtiment est un facteur important qui influence une estimation de loyer.
% de résidences principales construites
- Avant 1919
- De 1919 à 1945
- De 1946 à 1970
- De 1971 à 1990
- De 1991 à 2005
- De 2006 à 2012
- Après 2013
Source : INSEE
L'ancienneté des logements à Marseille, 13000 influence l'estimation de leur loyer. Selon les données disponibles, les logements construits avant 1991 représentent la majorité, avec les tranche suivantes : avant 1919 (13,9%), entre 1919 et 1945 (13,7%), entre 1946 et 1970...
Durée de location
Une faible durée de location peut être une conséquence de prix de location élevés.
% de ménages ayant emménagé
- Depuis moins de 2 ans
- Entre 2 et 4 ans
- Entre 5 et 9 ans
- Entre 10 et 19 ans
- Entre 20 et 29 ans
- Depuis 30 ans ou plus
Source : INSEE
9,83 ans Durée moyenne des locations
La durée de location des logements à Marseille, 13000, a une influence significative sur l'estimation des loyers. Selon les données, le temps moyen de location est de 9,8 années. En analysant les chiffres, nous pouvons conclure que la majorité des...
Niveau de vie
Médiane du niveau de vie
18 130,67 €
Part des ménages fiscaux imposés
50 %
Rapport interdécile
4,22
1er décile du niveau de vie
8 524,38 €
9ème décile du niveau de vie
35 952 €
La typologie du marché marseillais
Il y a 208 202 logements occupés par des locataires et 171 786 logements occupés par des propriétaires.
Répartition de l'occupation des logements à Marseille
- Résidences principales
- Résidences secondaires
- Logements vacants
Source : INSEE
Répartition entre locataires et propriétaires
- Locataires
- Propriétaires
Source : INSEE
3,01 pièces en moyenne par appartement
4,15 pièces en moyenne par maison
À la recherche de l'agence immobilière idéale à Marseille ?
Trouver la bonne agence immobilière à Marseille est crucial pour une gestion sereine de votre bien. Chez Manda, nous nous engageons à fournir des services immobiliers de qualité supérieure. Pour découvrir comment nous pouvons vous accompagner, découvrez notre agence immobilière à Marseille.
Nos dernières estimations de loyer à Marseille
L’estimation du loyer à Marseille
Comment estimer son loyer à Marseille ?
Beaucoup de critères sont à prendre en compte pour estimer un loyer. C’est pourquoi il vaut mieux passer par un estimateur de loyer gratuit. Chercher à estimer seul un loyer peut vite s’avérer être un vrai casse-tête. Par exemple à Marseille, le prix moyen au mètre carré est de 14€ à la location.
Ce prix fait de la cité phocéenne une des villes les plus chères de France. Ce qui s’explique par l’attractivité de Marseille. Deuxième ville française après Paris, Marseille abrite le plus grand port de France, qui est également un des plus grands d’Europe.
Dans le quartier « La Plage » les prix avoisinent même les 20€ par mètre carré. Le quartier est en effet très touristique, animé de jour comme de nuit, surtout en haute saison, et particulièrement bien desservi.
Une estimation fiable du loyer
Estimer un loyer n’est pas une chose facile et cela requiert une grande rigueur. Une estimation de loyer prend en compte de nombreux critères. La plupart d’entre eux sont pris en compte par notre algorithme : l’étage du bien, l’année de construction, la superficie, l’adresse, le nombre de pièces…
Tous ces facteurs sont autant de facteurs quantifiables que notre simulateur prend en compte pour vous proposer l’estimation de loyer la plus fiable possible.
Il faut tout de même garder en tête qu’une estimation reste une indication du potentiel futur loyer, qui peut être révisée lors d’une consultation avec un expert de l’immobilier.
Se faire accompagner par un professionnel de l’immobilier
Lorsque vous réalisez une estimation de loyer sur internet, vous pouvez tomber sur un mauvais simulateur et être déçu. En effet, certains simulateurs ne prennent pas en compte tous les critères. Chez Flatlooker, nous avons pensé l’outil le plus complet possible.
Mais vous pouvez aussi entrer en contact avec nos agents immobiliers experts. Ils pourront s’appuyer sur tous les critères nécessaires à estimer un loyer et aller plus loin que l’estimation faite par le simulateur.
Ils pourront prendre en compte la vue, le vis-à-vis… et encore beaucoup d’autres éléments qui ne sont pas détectables par un algorithme. Nos agents qualifiés seront aptes à vous donner une estimation extrêmement précise de votre potentiel loyer.
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