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Manda - Votre agence immobilière opère rue Marius Sidobre

Données mises à jour par Manda au 22/02/2023 sur une base de 132 loyers réels dans le 94110.

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L’expertise de notre agence immobilière

Prix de location dans la rue Marius Sidobre (loyer moyen)

Studio

20 m²

711 €

35 m²

965 €

50 m²

1 066 €

70 m²

1 525 €

Pour plus d’informations sur cette zone, consultez notre page Estimation de loyer Rue Marius Sidobre.

Faut-il mieux mettre en location un appartement meublé ou non ?

Loyer/m² pour un non meublé	Loyer/m² pour un meublé	Ratio
25,54 €	30,08 €	84,9 %

Source : Votre agence immobilière Manda a comparé les prix de location de 132 appartements proche de ce lieu.

Prix de vente dans la rue Marius Sidobre

Studio

20 m²

6 914 €/m²

35 m²

5 926 €/m²

50 m²

6 246 €/m²

70 m²

6 714 €/m²

Quels sont les frais d’agence immobilière rue Marius Sidobre ?

Honoraires de gestion

		Coût chez Manda (3,9% / mois)	Coût dans une agence de quartier (8% / mois)	Gain / an chez Manda
T1	20 m²	28 €	57 €	350 €
T2	35 m²	38 €	77 €	475 €
T3	50 m²	42 €	85 €	524 €
T4	70 m²	59 €	122 €	750 €

Frais de 8% en moyenne pour une agence traditionnelle vs 3,9% pour Manda. Coûts calculés sur les prix de location précédents.

Frais de mise en location

Concernant les locataires, nous respectons la législation en vigueur en facturant un maximum de 11 à 15 euros du mètre carré selon la zone.

		Coût de mise en location Manda (75% du premier mois)	Coût de mise en location dans une agence de quartier (90% du premier mois)	Économie
T1	20 m²	533 €	640 €	107 €
T2	35 m²	724 €	869 €	145 €
T3	50 m²	799 €	959 €	160 €
T4	70 m²	1 144 €	1 372 €	229 €

Frais de 90% du premier mois de loyer en moyenne pour une agence traditionnelle vs 75% pour Manda. Frais calculés sur les prix de location précédents.

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Honoraires de vente

		Coût chez Manda (3,9%)	Coût dans une agence de quartier (6%)	Économie
T1	20 m²	5 393 €	8 296 €	2 904 €
T2	35 m²	8 089 €	12 444 €	4 356 €
T3	50 m²	12 179 €	18 737 €	6 558 €
T4	70 m²	18 328 €	28 197 €	9 869 €

Frais de 6% en moyenne pour une agence traditionnelle vs 3,9% pour Manda. Coûts calculés sur les prix moyens de vente.

Les biens proches de la rue Marius Sidobre

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Occupation des sols autour de la rue Marius Sidobre

Bâti parsemé
Centre-ville
Zones activités
Espaces verts urbains
Infrastructures
Territoires agricoles

Rue Marius Sidobre par notre agence immobilière

Transport rue Marius Sidobre

Métros	5 min en voiture	1	Voir les métros Masquer les métros Mairie de Montrouge
Bus	5 min à pied	2	Voir les bus Masquer les bus Hôtel de Ville d'Arcueil Louis Frébault (Bus 184)
Stations Vélo	5 min à pied	1	Voir les stations vélo Masquer les stations vélo Paul Doumer - Stalingrad

Proche rue Marius Sidobre

Parcs	10 min à pied	1	Voir les parcs Masquer les parcs Parc Paul Vaillant-Couturier
Restaurants	5 min à pied	12	Voir les restaurants Masquer les restaurants O'Tacos Roi du Taj Mahal Douste F'Food ZemZem Le P'tit Bistrot Resto Pizza Due Fratelli Le Delice d'Arceuil Et plus encore !
Bars et Cafés	5 min à pied	2	Voir les bars et cafés Masquer les bars et cafés À La Royale LOcéan Bleu
Services pour le véhicule	5 min à pied	2	Voir les services pour le véhicule Arcueil Moto Arcueil Motor
Commissariats	20 min à pied	1	Voir les commissariats Masquer les commissariats Commissariat de police du Kremlin-Bicêtre
Gendarmeries	15 min en voiture	1	Voir les gendarmeries Masquer les gendarmeries Brigade territoriale autonome de Longjumeau

Cas pratique : location d'un 90 m² rue Marius Sidobre

Au 2, Rue Marius Sidobre le loyer d'un T4 de 90 m² est en moyenne de 1960 €.

Les frais de gestion locative (à 3,9% TTC) de Manda seraient alors de 76€ par mois. Dans une agence classique, les frais de gestion (à 8% TTC en moyenne) seraient de 157€ par mois. L'économie réalisée serait donc de 972€ sur un an.