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Manda - Votre agence immobilière opère avenue François Vincent Raspail

Données mises à jour par Manda au 22/02/2023 sur une base de 137 loyers réels dans le 94110.

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L’expertise de notre agence immobilière

Prix de location dans l' avenue François Vincent Raspail (loyer moyen)

Studio

20 m²

707 €

35 m²

965 €

50 m²

1 062 €

70 m²

1 534 €

Pour plus d’informations sur cette zone, consultez notre page Estimation de loyer Avenue François Vincent Raspail.

Faut-il mieux mettre en location un appartement meublé ou non ?

Loyer/m² pour un non meublé	Loyer/m² pour un meublé	Ratio
25,54 €	29,87 €	85,52 %

Source : Votre agence immobilière Manda a comparé les prix de location de 137 appartements proche de ce lieu.

Prix de vente dans l' avenue François Vincent Raspail

Studio

20 m²

6 914 €/m²

35 m²

5 963 €/m²

50 m²

6 276 €/m²

70 m²

6 429 €/m²

Quels sont les frais d’agence immobilière avenue François Vincent Raspail ?

Honoraires de gestion

		Coût chez Manda (3,9% / mois)	Coût dans une agence de quartier (8% / mois)	Gain / an chez Manda
T1	20 m²	28 €	57 €	348 €
T2	35 m²	38 €	77 €	475 €
T3	50 m²	41 €	85 €	522 €
T4	70 m²	60 €	123 €	755 €

Frais de 8% en moyenne pour une agence traditionnelle vs 3,9% pour Manda. Coûts calculés sur les prix de location précédents.

Frais de mise en location

Concernant les locataires, nous respectons la législation en vigueur en facturant un maximum de 11 à 15 euros du mètre carré selon la zone.

		Coût de mise en location Manda (75% du premier mois)	Coût de mise en location dans une agence de quartier (90% du premier mois)	Économie
T1	20 m²	530 €	636 €	106 €
T2	35 m²	724 €	869 €	145 €
T3	50 m²	796 €	956 €	159 €
T4	70 m²	1 151 €	1 381 €	230 €

Frais de 90% du premier mois de loyer en moyenne pour une agence traditionnelle vs 75% pour Manda. Frais calculés sur les prix de location précédents.

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Honoraires de vente

		Coût chez Manda (3,9%)	Coût dans une agence de quartier (6%)	Économie
T1	20 m²	5 393 €	8 296 €	2 904 €
T2	35 m²	8 139 €	12 522 €	4 383 €
T3	50 m²	12 239 €	18 829 €	6 590 €
T4	70 m²	17 551 €	27 002 €	9 451 €

Frais de 6% en moyenne pour une agence traditionnelle vs 3,9% pour Manda. Coûts calculés sur les prix moyens de vente.

Les biens proches de l' avenue François Vincent Raspail

Les locations de notre agence immobilière

4 pièces • 76.4m² • Meublé

Cachan 94230

1950 € cc

3 pièces • 52.11m² • Meublé

Bagneux 92220

1372 € cc

Studio • 16m² • Meublé

Villejuif 94800

699 € cc

Occupation des sols autour de l' avenue François Vincent Raspail

Bâti parsemé
Centre-ville
Zones activités
Espaces verts urbains
Infrastructures
Territoires agricoles

Avenue François Vincent Raspail par notre agence immobilière

Transport avenue François Vincent Raspail

Métros	5 min en voiture	1	Voir les métros Masquer les métros Le Kremlin-Bicêtre
Bus	5 min à pied	5	Voir les bus Masquer les bus Hôtel de Ville d'Arcueil Louis Frébault (Bus 184) Paul Doumer (Bus 184) Maison du Grand Cèdre
Stations Vélo	5 min à pied	1	Voir les stations vélo Masquer les stations vélo Paul Doumer - Stalingrad

Proche avenue François Vincent Raspail

Parcs	10 min à pied	3	Voir les parcs Masquer les parcs Square Erik Satie Parc Départemental du Coteau square du 18 Mars 1962
Restaurants	5 min à pied	11	Voir les restaurants Masquer les restaurants O'Tacos Roi du Taj Mahal Douste F'Food ZemZem Le P'tit Bistrot Resto Pizza La Bonne Auberge Le Bonheur Et plus encore !
Bars et Cafés	5 min à pied	1	Voir les bars et cafés Masquer les bars et cafés À La Royale
Services pour le véhicule	5 min à pied	4	Voir les services pour le véhicule Garage Godh Bp Amorcy Tony Mecano Pieces Auto
Commissariats	15 min à pied	1	Voir les commissariats Masquer les commissariats Commissariat de police du Kremlin-Bicêtre
Gendarmeries	15 min en voiture	2	Voir les gendarmeries Masquer les gendarmeries Brigade territoriale autonome de Longjumeau Brigade territoriale autonome de Palaiseau

Cas pratique : location d'un 50 m² avenue François Vincent Raspail

Au 2, Avenue François Vincent Raspail le loyer d'un T2 de 50 m² est en moyenne de 1379 €.

Les frais de gestion locative (à 3,9% TTC) de Manda seraient alors de 54€ par mois. Dans une agence classique, les frais de gestion (à 8% TTC en moyenne) seraient de 110€ par mois. L'économie réalisée serait donc de 672€ sur un an.