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Manda - Votre agence immobilière opère rue de Stalingrad

Données mises à jour par Manda au 22/02/2023 sur une base de 122 loyers réels dans le 94110.

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L’expertise de notre agence immobilière

Prix de location dans la rue de Stalingrad (loyer moyen)

Studio

20 m²

712 €

35 m²

973 €

50 m²

1 093 €

70 m²

1 621 €

Pour plus d’informations sur cette zone, consultez notre page Estimation de loyer Rue de Stalingrad.

Faut-il mieux mettre en location un appartement meublé ou non ?

Loyer/m² pour un non meublé	Loyer/m² pour un meublé	Ratio
25,54 €	30,14 €	84,74 %

Source : Votre agence immobilière Manda a comparé les prix de location de 122 appartements proche de ce lieu.

Prix de vente dans la rue de Stalingrad

Studio

20 m²

6 914 €/m²

35 m²

6 657 €/m²

50 m²

6 261 €/m²

70 m²

6 128 €/m²

Quels sont les frais d’agence immobilière rue de Stalingrad ?

Honoraires de gestion

		Coût chez Manda (3,9% / mois)	Coût dans une agence de quartier (8% / mois)	Gain / an chez Manda
T1	20 m²	28 €	57 €	350 €
T2	35 m²	38 €	78 €	479 €
T3	50 m²	43 €	87 €	538 €
T4	70 m²	63 €	130 €	797 €

Frais de 8% en moyenne pour une agence traditionnelle vs 3,9% pour Manda. Coûts calculés sur les prix de location précédents.

Frais de mise en location

Concernant les locataires, nous respectons la législation en vigueur en facturant un maximum de 11 à 15 euros du mètre carré selon la zone.

		Coût de mise en location Manda (75% du premier mois)	Coût de mise en location dans une agence de quartier (90% du premier mois)	Économie
T1	20 m²	534 €	641 €	107 €
T2	35 m²	730 €	876 €	146 €
T3	50 m²	820 €	984 €	164 €
T4	70 m²	1 215 €	1 459 €	243 €

Frais de 90% du premier mois de loyer en moyenne pour une agence traditionnelle vs 75% pour Manda. Frais calculés sur les prix de location précédents.

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Honoraires de vente

		Coût chez Manda (3,9%)	Coût dans une agence de quartier (6%)	Économie
T1	20 m²	5 393 €	8 296 €	2 904 €
T2	35 m²	9 087 €	13 980 €	4 893 €
T3	50 m²	12 209 €	18 783 €	6 574 €
T4	70 m²	16 729 €	25 737 €	9 008 €

Frais de 6% en moyenne pour une agence traditionnelle vs 3,9% pour Manda. Coûts calculés sur les prix moyens de vente.

Les biens proches de la rue de Stalingrad

Les locations de notre agence immobilière

4 pièces • 76.4m² • Meublé

Cachan 94230

1890 € cc

3 pièces • 52.11m² • Meublé

Bagneux 92220

1372 € cc

3 pièces • 53.13m² • Meublé

Paris 75014

1785 € cc

Les dernières ventes proches de la rue de Stalingrad

610750 € - 95 m² - 4P

Occupation des sols autour de la rue de Stalingrad

Bâti parsemé
Centre-ville
Zones activités
Infrastructures
Espaces verts urbains
Fleuves

Rue de Stalingrad par notre agence immobilière

Transport rue de Stalingrad

Métros	5 min en voiture	1	Voir les métros Masquer les métros Mairie de Montrouge
Bus	5 min à pied	3	Voir les bus Masquer les bus Benoît Malon (Bus 57) Benoît Malon (Bus v1) Hôtel de Ville d'Arcueil
Stations Vélo	5 min à pied	1	Voir les stations vélo Masquer les stations vélo Paul Doumer - Stalingrad

Proche rue de Stalingrad

Parcs	10 min à pied	1	Voir les parcs Masquer les parcs Square rue de la Paix
Restaurants	5 min à pied	10	Voir les restaurants Masquer les restaurants Le Fontenoy Costa Brava O'Tacos Roi du Taj Mahal Douste F'Food ZemZem Le P'tit Bistrot Resto Pizza
Bars et Cafés	5 min à pied	1	Voir les bars et cafés Masquer les bars et cafés À La Royale
Services pour le véhicule	10 min à pied	9	Voir les services pour le véhicule Aouada Auto Garage Godh Bp Amorcy Maad For Juice Station Technique Electricite Pierre Arcueil Moto Arcueil Motor Auto Gentilly
Commissariats	20 min à pied	1	Voir les commissariats Masquer les commissariats Commissariat de police du Kremlin-Bicêtre
Gendarmeries	15 min en voiture	2	Voir les gendarmeries Masquer les gendarmeries Brigade territoriale autonome de Longjumeau Brigade territoriale autonome de Palaiseau

Cas pratique : location d'un 20 m² rue de Stalingrad

Au 2, Rue de Stalingrad le loyer d'un T1 de 20 m² est en moyenne de 712 €.

Les frais de gestion locative (à 3,9% TTC) de Manda seraient alors de 28€ par mois. Dans une agence classique, les frais de gestion (à 8% TTC en moyenne) seraient de 57€ par mois. L'économie réalisée serait donc de 348€ sur un an.