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Manda - Votre agence immobilière opère rue d'Epinay

Données mises à jour par Manda au 22/02/2023 sur une base de 95 loyers réels dans le 95100.

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L’expertise de notre agence immobilière

Prix de location dans la rue d'Epinay (loyer moyen)

Studio

20 m²

532 €

35 m²

619 €

50 m²

825 €

70 m²

841 €

Pour plus d’informations sur cette zone, consultez notre page Estimation de loyer Rue d'Epinay.

Faut-il mieux mettre en location un appartement meublé ou non ?

Loyer/m² pour un non meublé	Loyer/m² pour un meublé	Ratio
20,22 €	18 €	112,36 %

Source : Votre agence immobilière Manda a comparé les prix de location de 95 appartements proche de ce lieu.

Prix de vente dans la rue d'Epinay

Studio

20 m²

4 395 €/m²

35 m²

4 595 €/m²

50 m²

4 038 €/m²

70 m²

3 786 €/m²

Quels sont les frais d’agence immobilière rue d'Epinay ?

Honoraires de gestion

		Coût chez Manda (3,9% / mois)	Coût dans une agence de quartier (8% / mois)	Gain / an chez Manda
T1	20 m²	21 €	43 €	262 €
T2	35 m²	24 €	50 €	305 €
T3	50 m²	32 €	66 €	406 €
T4	70 m²	33 €	67 €	414 €

Frais de 8% en moyenne pour une agence traditionnelle vs 3,9% pour Manda. Coûts calculés sur les prix de location précédents.

Frais de mise en location

Concernant les locataires, nous respectons la législation en vigueur en facturant un maximum de 11 à 15 euros du mètre carré selon la zone.

		Coût de mise en location Manda (75% du premier mois)	Coût de mise en location dans une agence de quartier (90% du premier mois)	Économie
T1	20 m²	399 €	479 €	80 €
T2	35 m²	464 €	557 €	93 €
T3	50 m²	619 €	743 €	124 €
T4	70 m²	631 €	757 €	126 €

Frais de 90% du premier mois de loyer en moyenne pour une agence traditionnelle vs 75% pour Manda. Frais calculés sur les prix de location précédents.

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Honoraires de vente

		Coût chez Manda (3,9%)	Coût dans une agence de quartier (6%)	Économie
T1	20 m²	3 428 €	5 274 €	1 846 €
T2	35 m²	6 272 €	9 649 €	3 377 €
T3	50 m²	7 875 €	12 115 €	4 240 €
T4	70 m²	10 337 €	15 903 €	5 566 €

Frais de 6% en moyenne pour une agence traditionnelle vs 3,9% pour Manda. Coûts calculés sur les prix moyens de vente.

Les biens proches de la rue d'Epinay

Les locations de notre agence immobilière

4 pièces • 93m² • Non meublé

Argenteuil 95100

1900 € cc

3 pièces • 64.78m² • Meublé

Argenteuil 95100

1390 € cc

5 pièces • 70.53m² • Meublé

Argenteuil 95100

2500 € cc

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492500 € - 137 m² - 4P

379000 € - 83 m² - 4P

380000 € - 51 m² - 3P

Occupation des sols autour de la rue d'Epinay

Bâti parsemé
Zones activités
Infrastructures
Espaces verts urbains
Fleuves
Territoires agricoles

Rue d'Epinay par notre agence immobilière

Transport rue d'Epinay

Métros	10 min en voiture	5	Voir les métros Masquer les métros Carrefour Pleyel Mairie de Clichy Asnières – Gennevilliers – Les Courtilles Les Agnettes Gabriel Péri
Bus	5 min à pied	2	Voir les bus Masquer les bus Béringier (Bus 361) Gaston Monmousseau (Bus 361)
Stations Vélo	5 min en voiture	3	Voir les stations vélo Masquer les stations vélo Gare d'Argenteuil Placette Grégoire Collas Hôtel de Ville d'Argenteuil

Proche rue d'Epinay

Parcs	5 min en voiture	6	Voir les parcs Masquer les parcs Butte des Châtaigniers Square Pierre Joly Parc des Berges de Seine Square des Deux-Abbés Square des Carrières Parc d'orgemont
Restaurants	5 min à pied	2	Voir les restaurants Masquer les restaurants Selas & Fernandes Les d'Lys de Magalie
Bars et Cafés	15 min à pied	1	Voir les bars et cafés Masquer les bars et cafés Tabac dOrgemont
Services pour le véhicule	10 min à pied	3	Voir les services pour le véhicule H2N Automobiles Batts Auto Monze
Commissariats	5 min en voiture	1	Voir les commissariats Masquer les commissariats Commissariat de police d'Argenteuil
Gendarmeries	15 min en voiture	2	Voir les gendarmeries Masquer les gendarmeries Brigade de proximité de Montmorency Brigade territoriale autonome de Pontoise

Cas pratique : location d'un 90 m² rue d'Epinay

Au 2, Rue d'Epinay le loyer d'un T4 de 90 m² est en moyenne de 1081 €.

Les frais de gestion locative (à 3,9% TTC) de Manda seraient alors de 42€ par mois. Dans une agence classique, les frais de gestion (à 8% TTC en moyenne) seraient de 87€ par mois. L'économie réalisée serait donc de 540€ sur un an.