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Manda - Votre agence immobilière opère rue de Verdun

Données mises à jour par Manda au 22/02/2023 sur une base de 125 loyers réels dans le 92220.

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L’expertise de notre agence immobilière

Prix de location dans la rue de Verdun (loyer moyen)

Studio

20 m²

642 €

35 m²

897 €

50 m²

1 069 €

70 m²

1 319 €

Pour plus d’informations sur cette zone, consultez notre page Estimation de loyer Rue de Verdun.

Faut-il mieux mettre en location un appartement meublé ou non ?

Loyer/m² pour un non meublé	Loyer/m² pour un meublé	Ratio
25,19 €	25,61 €	98,35 %

Source : Votre agence immobilière Manda a comparé les prix de location de 125 appartements proche de ce lieu.

Prix de vente dans la rue de Verdun

Studio

20 m²

5 895 €/m²

35 m²

5 677 €/m²

50 m²

6 135 €/m²

70 m²

5 097 €/m²

Quels sont les frais d’agence immobilière rue de Verdun ?

Honoraires de gestion

		Coût chez Manda (3,9% / mois)	Coût dans une agence de quartier (8% / mois)	Gain / an chez Manda
T1	20 m²	25 €	51 €	316 €
T2	35 m²	35 €	72 €	441 €
T3	50 m²	42 €	86 €	526 €
T4	70 m²	51 €	106 €	649 €

Frais de 8% en moyenne pour une agence traditionnelle vs 3,9% pour Manda. Coûts calculés sur les prix de location précédents.

Frais de mise en location

Concernant les locataires, nous respectons la législation en vigueur en facturant un maximum de 11 à 15 euros du mètre carré selon la zone.

		Coût de mise en location Manda (75% du premier mois)	Coût de mise en location dans une agence de quartier (90% du premier mois)	Économie
T1	20 m²	481 €	578 €	96 €
T2	35 m²	672 €	807 €	134 €
T3	50 m²	802 €	962 €	160 €
T4	70 m²	990 €	1 187 €	198 €

Frais de 90% du premier mois de loyer en moyenne pour une agence traditionnelle vs 75% pour Manda. Frais calculés sur les prix de location précédents.

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Honoraires de vente

		Coût chez Manda (3,9%)	Coût dans une agence de quartier (6%)	Économie
T1	20 m²	4 598 €	7 074 €	2 476 €
T2	35 m²	7 750 €	11 922 €	4 173 €
T3	50 m²	11 963 €	18 405 €	6 442 €
T4	70 m²	13 915 €	21 408 €	7 493 €

Frais de 6% en moyenne pour une agence traditionnelle vs 3,9% pour Manda. Coûts calculés sur les prix moyens de vente.

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Bagneux 92220

1190 € cc

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Occupation des sols autour de la rue de Verdun

Bâti parsemé
Centre-ville
Espaces verts urbains
Zones activités
Infrastructures
Forêts

Rue de Verdun par notre agence immobilière

Transport rue de Verdun

Métros	5 min en voiture	1	Voir les métros Masquer les métros Mairie de Montrouge
Bus	5 min à pied	5	Voir les bus Masquer les bus Jean Longuet Gustave Courbet Martyrs de Châteaubriant Verdun–Pasteur (Bus 162) Cosson–Longuet
Stations Vélo	15 min à pied	3	Voir les stations vélo Masquer les stations vélo Gare Arcueil - Cachan Jean Marin Naudin - Stalingrad Louis Pasteur - Albert Petit

Proche rue de Verdun

Parcs	10 min à pied	4	Voir les parcs Masquer les parcs Square du 19 Mars 1962 Square Charles et Suzanne Comaille Parc Robespierre Park Nelson Mandela
Restaurants	5 min à pied	7	Voir les restaurants Masquer les restaurants Family Pizza Royal Fast Food Best Burger Factory 92 Djibril Doucoure Uberts
Bars et Cafés	10 min à pied	6	Voir les bars et cafés Masquer les bars et cafés dev3 dev Le brazza Orama LOustalou Chez Maria
Services pour le véhicule	10 min à pied	7	Voir les services pour le véhicule Art Carrosserie La Clinique du 2 Roues Espace Films 94 Carrosserie Parizot - la Vache Noire Universal Moto Flash Depann
Commissariats	20 min à pied	1	Voir les commissariats Masquer les commissariats Commissariat de police de Bagneux
Gendarmeries	20 min en voiture	2	Voir les gendarmeries Masquer les gendarmeries Brigade territoriale autonome de Longjumeau Brigade territoriale autonome de Palaiseau

Cas pratique : location d'un 65 m² rue de Verdun

Au 2, Rue de Verdun le loyer d'un T3 de 65 m² est en moyenne de 1390 €.

Les frais de gestion locative (à 3,9% TTC) de Manda seraient alors de 54€ par mois. Dans une agence classique, les frais de gestion (à 8% TTC en moyenne) seraient de 111€ par mois. L'économie réalisée serait donc de 684€ sur un an.