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Manda - Votre agence immobilière opère avenue Beauséjour

Données mises à jour par Manda au 22/02/2023 sur une base de 119 loyers réels dans le 94230.

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L’expertise de notre agence immobilière

Prix de location dans l' avenue Beauséjour (loyer moyen)

Studio

20 m²

673 €

35 m²

840 €

50 m²

1 031 €

70 m²

1 238 €

Pour plus d’informations sur cette zone, consultez notre page Estimation de loyer Avenue Beauséjour.

Faut-il mieux mettre en location un appartement meublé ou non ?

Loyer/m² pour un non meublé	Loyer/m² pour un meublé	Ratio
23,04 €	25,84 €	89,17 %

Source : Votre agence immobilière Manda a comparé les prix de location de 119 appartements proche de ce lieu.

Prix de vente dans l' avenue Beauséjour

Studio

20 m²

6 282 €/m²

35 m²

6 030 €/m²

50 m²

5 900 €/m²

70 m²

6 225 €/m²

Quels sont les frais d’agence immobilière avenue Beauséjour ?

Honoraires de gestion

		Coût chez Manda (3,9% / mois)	Coût dans une agence de quartier (8% / mois)	Gain / an chez Manda
T1	20 m²	26 €	54 €	331 €
T2	35 m²	33 €	67 €	414 €
T3	50 m²	40 €	82 €	507 €
T4	70 m²	48 €	99 €	609 €

Frais de 8% en moyenne pour une agence traditionnelle vs 3,9% pour Manda. Coûts calculés sur les prix de location précédents.

Frais de mise en location

Concernant les locataires, nous respectons la législation en vigueur en facturant un maximum de 11 à 15 euros du mètre carré selon la zone.

		Coût de mise en location Manda (75% du premier mois)	Coût de mise en location dans une agence de quartier (90% du premier mois)	Économie
T1	20 m²	505 €	606 €	101 €
T2	35 m²	630 €	756 €	126 €
T3	50 m²	773 €	928 €	155 €
T4	70 m²	929 €	1 115 €	186 €

Frais de 90% du premier mois de loyer en moyenne pour une agence traditionnelle vs 75% pour Manda. Frais calculés sur les prix de location précédents.

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Honoraires de vente

		Coût chez Manda (3,9%)	Coût dans une agence de quartier (6%)	Économie
T1	20 m²	4 900 €	7 539 €	2 639 €
T2	35 m²	8 231 €	12 664 €	4 432 €
T3	50 m²	11 505 €	17 700 €	6 195 €
T4	70 m²	16 994 €	26 145 €	9 151 €

Frais de 6% en moyenne pour une agence traditionnelle vs 3,9% pour Manda. Coûts calculés sur les prix moyens de vente.

Les biens proches de l' avenue Beauséjour

Les locations de notre agence immobilière

3 pièces • 67.18m² • Non meublé

L'Haÿ-les-Roses 94240

1400 € cc

4 pièces • 76.4m² • Meublé

Cachan 94230

1950 € cc

Chambre • 15m² • Meublé

Villejuif 94800

879 € cc

Occupation des sols autour de l' avenue Beauséjour

Bâti parsemé
Centre-ville
Zones activités
Espaces verts urbains
Infrastructures
Territoires agricoles

Avenue Beauséjour par notre agence immobilière

Transport avenue Beauséjour

Métros	10 min en voiture	6	Voir les métros Masquer les métros Le Kremlin-Bicêtre Porte d'Italie Mairie de Montrouge Villejuif - Léo Lagrange Villejuif - Paul Vaillant Couturier Villejuif–Louis Aragon
Bus	5 min à pied	4	Voir les bus Masquer les bus Carrefour des Poulets (Bus 184) Carrefour des Poulets (Noctilien N21) Blum-Saussaies (Bus v1) Blum-Saussaies (Bus v3)
Stations Vélo	10 min à pied	2	Voir les stations vélo Masquer les stations vélo Marc Sangnier - Division Leclerc Vanne - Saussaies

Proche avenue Beauséjour

Parcs	10 min à pied	2	Voir les parcs Masquer les parcs Carrefour des Poulets Jardin Courbet
Restaurants	10 min à pied	9	Voir les restaurants Masquer les restaurants O Marche Contemporain Esther Exo Cosmetiques Hot Chicken Express Au Soleil de Madagascar Aux Délices de la Plaine Dheats Val di comino Aux Saveurs de l'Italie
Bars et Cafés	15 min à pied	3	Voir les bars et cafés Masquer les bars et cafés Le Vaillant Brasserie de la Roseraie Le Dispan
Services pour le véhicule	10 min à pied	5	Voir les services pour le véhicule Decal'N'Go Auto Moto Legende Auto-Soins Esthetique M'Perf
Commissariats	20 min à pied	1	Voir les commissariats Masquer les commissariats Commissariat de police de L'Hay-les-Roses
Gendarmeries	20 min en voiture	3	Voir les gendarmeries Masquer les gendarmeries Brigade de proximité de Fleury-Mérogis Brigade territoriale autonome de Longjumeau Brigade territoriale autonome de Palaiseau

Cas pratique : location d'un 20 m² avenue Beauséjour

Au 2, Avenue Beauséjour le loyer d'un T1 de 20 m² est en moyenne de 673 €.

Les frais de gestion locative (à 3,9% TTC) de Manda seraient alors de 26€ par mois. Dans une agence classique, les frais de gestion (à 8% TTC en moyenne) seraient de 54€ par mois. L'économie réalisée serait donc de 336€ sur un an.